便民服務(wù)中心工程項目建議書doc(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 段稱A溪，流經(jīng)云和縣進入XX大港頭鎮(zhèn)，與松陰溪會合后稱大溪，再經(jīng)碧湖、水閣、聯(lián)城、富嶺、萬象、紫金等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）后入青田縣境，與小溪會合后稱Z，大溪干流在XX境內(nèi)長46公里，河道落差43米。境內(nèi)主要支流有好溪、小安溪、宣平溪、松陰溪4條。南部峰源一帶溪流匯入Z支流——小溪。（4）氣象XX屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，總的特點是：冬夏較長，春秋較短，日照充足，溫暖濕潤，雨量充沛，四季分明，夏季炎熱，靜風(fēng)頻率高，具有明顯的山地立體氣候特征。℃，℃，年平均氣溫18℃。日照百分率40％。常年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，頻率為12％。年靜風(fēng)頻率50％，夏季靜風(fēng)頻率39％。基礎(chǔ)設(shè)施條件《XX市城市總體規(guī)劃（20042020）》以“產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、城市功能區(qū)、生態(tài)示范區(qū)、體制創(chuàng)新區(qū)”為基本定位，制定了“一江雙城”發(fā)展戰(zhàn)略，工業(yè)和商貿(mào)并舉，南北并進的發(fā)展大平臺。（1）供水條件XX市的供水已納入城市總體給水管網(wǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，。城市飲用水水質(zhì)良好。達到地表水Ⅱ類水質(zhì)標準。本項目的供水可以就近從A路接入。（2）排水條件XX市城區(qū)排水管網(wǎng)都已全面的覆蓋，項目排水方案由區(qū)塊排入麗陽路或A路排水管網(wǎng)，最終排至中心市區(qū)的污水處理廠進行統(tǒng)一處理和排放。本項目建設(shè)時的雨、污水排水，可方便地向建設(shè)場址附近A路和麗陽街道路上的市政雨水和污水排水管網(wǎng)排出。（3）電力條件XX市市區(qū)現(xiàn)有210兆伏安的220千伏變電站1座，是XX市目前電網(wǎng)主要連接點。再加上XX市域內(nèi)約有80余座小水電，總裝機容量3萬多千瓦，故供電量充裕，穩(wěn)定性也好，本項目用電可以得到保障，從麗陽街變壓器就近接入。（4）交通條件330國道復(fù)線、金麗溫鐵路、金麗溫高速公路，把XX市與世界緊密聯(lián)系在一起，XX市已完全融入YYY省4小時經(jīng)濟圈。擬建的項目位于XX市區(qū)中心區(qū)塊，北接麗陽路，東臨A路，基地規(guī)劃道路環(huán)通，交通快捷方便。（5）通信、有線電視條件隨著XX市郵電通信事業(yè)的不斷發(fā)展，目前XX市已全面開通程控電話，并已開通移動通訊，以及計算機寬帶信息網(wǎng)和辦公自動化系統(tǒng)等。通信條件得到極大的改善和提高。因此，完全可以滿足項目所需通信設(shè)施的要求。本項目建設(shè)所需的程控電話、寬帶信息網(wǎng)，有線電視傳輸網(wǎng)等均可由場址附近的相關(guān)輸送網(wǎng)上接入提供使用。社會經(jīng)濟條件2011年，%，人均生產(chǎn)總值43000元，高出全市平均水平6000元；，%；，%；，%；，%；，%；自營進出口總額8652萬美元，%；，%，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25278元，農(nóng)村居民人均純收入9551元。47 第五章 建設(shè)方案一、規(guī)劃基本原則符合城市總體規(guī)劃要求。辦公建筑的設(shè)計應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、適用以及技術(shù)、經(jīng)濟等方面的基本要求。總平面布置應(yīng)合理布局、功能分區(qū)明確、節(jié)約用地、交通組織順暢。建筑應(yīng)滿足采光、通風(fēng)、保溫、隔熱、隔聲和室內(nèi)環(huán)境要求，符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。公共服務(wù)中心要體現(xiàn)一站式服務(wù)的特點。二、設(shè)計構(gòu)思統(tǒng)一原則，堅持環(huán)境效益，社會效益，經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，有機控制原則。體現(xiàn)先進性、超前性，充分利用資源優(yōu)勢，地理優(yōu)勢和環(huán)境特點，把建筑置身于環(huán)境氛圍內(nèi)，根植于現(xiàn)代化的“地形土壤”中建成一個布局合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明、設(shè)計先進的現(xiàn)代化一流服務(wù)中心。三、項目建設(shè)內(nèi)容XX便民服務(wù)中心項目包括：①區(qū)行政審批中心、②區(qū)招投標交易中心、③區(qū)社保服務(wù)中心、④區(qū)司法行政法律服務(wù)中心、⑤區(qū)檔案館，⑥區(qū)直屬部門及下屬事業(yè)單位辦公用房、⑦附屬配套用房（包括食堂及配套用房）、⑧地下停車庫及室外配套附屬工程建設(shè)。四、項目建設(shè)方案項目總平面布局在項目設(shè)計規(guī)劃上應(yīng)充分考慮到建筑使用功能及城市空間環(huán)境。按照“規(guī)劃、實施一步到位”的原則，力求科學(xué)性、合理性和實用性。項目對外主入口布置在麗陽路上，辦公出入口和招投標中心及食堂的出入口布置在A路口上，各個出入口單獨使用，場地內(nèi)部則又全部連通，可以分流車輛和人流的進出入。在場地中間部位設(shè)置一個便民服務(wù)廣場，司法行政法律服務(wù)中心布置在場地的西邊，在基地東北角布置一幢高層的綜合服務(wù)辦公樓（社保中心安排在底下4層），作為麗陽街及A路的一個主要視覺焦點，總領(lǐng)整個基地，作為整個基地的龍頭建筑；檔案館布置在場地的西南角，遠離街道，符合其需要安靜與其他樓能方便聯(lián)系，考慮為多層框架結(jié)構(gòu)建筑；行政審批中心與招投標中心呈H形布置于基地東側(cè)中間位置由連廊連接，與辦公樓、檔案管等圍合出形狀不同，大小不一的出入口廣場及內(nèi)院；在基地的東南側(cè)，布置食堂及配套用房，最大限度的減少對便民服務(wù)中心干擾，又能保證辦公人員方便就餐，兼顧對外經(jīng)營，增加其靈活性。建筑規(guī)劃（1）本區(qū)塊共布置六幢建筑，綜合辦公樓規(guī)劃為16層建筑，總建筑面積16256平方米[包括區(qū)直屬部門11428平方米，區(qū)直屬部門下屬事業(yè)單位用房3328平方米，區(qū)檔案館1500平方米（綜合用房）]。（2）行政審批中心規(guī)劃為4層建筑，建筑面積4500平方米，內(nèi)設(shè)基本建設(shè)類項目服務(wù)區(qū)、市場準入類項目服務(wù)區(qū)、綜合類項目服務(wù)區(qū)，主要為32個進駐單位提供服務(wù)平臺。（3）招投標中心規(guī)劃為4層建筑，總建筑面積約2000平方米，設(shè)大小開標室、評標室、監(jiān)控室、辦公室、檔案室等。（4）區(qū)社保服務(wù)中心規(guī)劃為5層建筑，總建筑面積約6000平方米。（5）區(qū)檔案館規(guī)劃為6層建筑，總建筑面積約6000平方米。（6）司法行政法律服務(wù)中心規(guī)劃為4層建筑，總建筑面積約500平方米。（7）食堂規(guī)劃為5層建筑，總建筑面積約3000平方米。食堂考慮1100人用餐，其中餐廳1500平方米，廚房650平方米，其他輔助用房850平方米。（8）由于項目區(qū)塊位置較中心，周邊市政建設(shè)配套已經(jīng)形成。項目的主、次入口均為車流和人流集中路段，比較擁擠，容易堵塞。另區(qū)塊占地局促，人員辦公集中，外來辦事車量也較多，地上停車位受限，故本項目的停車是一大難點。在方案中考慮一層地下停車庫，立體停車系統(tǒng)。為了節(jié)省空間，并保持人防地下室層高的一致性，可考慮在地下停車庫地面以下挖空做部分機械停車位，上部做二層機械停車，形成較好的空間格局，提高建筑利用率。各幢建筑物內(nèi)設(shè)架空層停放非機動車輛。地下車庫建筑面積約10000平方米，布置600個停車位，地面停車位127位，架空層面積約5718平方米（可用于非機動停車）在各幢建筑物分別考慮。交通組織由于北側(cè)為城市主要道路，基地出入口距十字路口距離不得小于70米，而且從城市沿街景觀考慮，對外服務(wù)主入口設(shè)置于中間位置，通過入口緩沖廣場來分流對外服務(wù)，力求將不利影響降到最低，外來辦事人流在便民廣場的分流作用下分散到各個辦事中心。對外服務(wù)次入口設(shè)置在A路靠南側(cè)，通過此路口入口廣場將人流招投標中心及行政審批中心。辦公出口位于A路靠北側(cè)，在入口處設(shè)置了一基本呈方形的入口廣場，增加辦公樓的正氣感，且與對外服務(wù)人流基本分離，入口大廣場作為辦公樓的私人廣場，為辦公人員提供良好的辦公環(huán)境。食堂出入口與對外服務(wù)次入口合并設(shè)于A路南側(cè)，削弱由于出入口過多而對道路沿街而產(chǎn)生不利影響，食堂與招投標中心之間通過道路、廣場等層層緩沖，與便民服務(wù)中心若即若離，既能方便工作人員就餐的同時，兼顧對外營業(yè)的方便性，提高土地的利用率及其經(jīng)濟價值。在各主次入口附近設(shè)地下車庫出入口及機動車停車位，且均勻分布于整個場地，做到停車位的均衡性；各個樓四周設(shè)環(huán)形消防通道，流線設(shè)計人車分流，基本不交叉，各功能入口分離，減少干擾，保證了人、物的安全與使用的舒適。本方案通過建筑謙虛的姿態(tài)，將基地與建筑形成了一個整體的環(huán)境。走廊，江南式庭院，廣場共同形成了一個引人入勝的空間。廣場、庭院和建筑一同協(xié)力體現(xiàn)了卓爾不凡、與眾不同的氣質(zhì)。同時廣場庭院也為辦事人員及辦公人員提供了最好的休憩場所。景觀概念秉承“順應(yīng)環(huán)境原義”的概念，并進一步發(fā)展，以連續(xù)的編織線形以及散布在線形間的休閑活動廣場、主題庭院為素材，特征鮮明，意象準確，空間豐富而又不失統(tǒng)一。充分利用沿街景觀及內(nèi)部庭院，既考慮到了整體景觀形象的要求，也考慮了各區(qū)域住所的視覺景觀的要求，力圖營造體系豐滿、均好的景觀效果。第六章 節(jié)能 節(jié)水措施節(jié)能降耗是當(dāng)今全社會面臨的一項重要任務(wù)，項目的節(jié)能主要從建筑節(jié)能、節(jié)電和節(jié)水三方面考慮。一、編制依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》《民用建筑建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院第530號令）3《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)200521號）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決議》（國發(fā)200526號）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（（建設(shè)部部長第76號）YYY省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的有關(guān)規(guī)定國家及地方其他有關(guān)用能、節(jié)能方面法律法規(guī)等。二、建筑節(jié)能項目設(shè)計單位應(yīng)參照建設(shè)部頒布的《公共建筑建筑節(jié)能設(shè)計標準》進行認真設(shè)計。采用新型、輕質(zhì)、節(jié)能、保溫、隔熱、環(huán)保墻體材料，達到建筑節(jié)能要求。通過選用新型節(jié)能墻體材料，通過對屋頂節(jié)能設(shè)計、外墻節(jié)能設(shè)計、門窗節(jié)能設(shè)計，以及考慮對太陽能、風(fēng)能、水能的利用來降低建筑能耗，以實現(xiàn)改善建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，提高供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備（系統(tǒng)）的能效比。盡可能多布置綠化采光庭院，充分利用自然通風(fēng)采光，以減少空調(diào)運行的能耗；嚴格控制建筑的體型系數(shù)；采用水平、垂直等多種遮陽措施，以降低建筑能耗；盡量降低建筑的窗墻比，使用空調(diào)的建筑采用雙層中空玻璃等節(jié)能材料，