某某市體育中心新建工程可研報告doc(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 北至益陽、常德），與婁、邵、懷、益等周邊地區形成一到兩小時交通圈骨干網；完善城區路網布局，建設運煤通道，減少環境污染；全面硬化通鄉通村公路，打造市內半小時經濟圈。加大協調力度，爭取***東站運輸擴能工程早日開工建設。根據2006年1月，湖南省人民政府批準的《***市城鄉一體化規劃（20042020）》，將構筑“一中心（**中心），四組團（老城組團、布溪組團、金竹組團、禾青組團），四衛星鎮（鐸山、三尖、渣渡、礦山）”等城鄉一體化體系。市區范圍包括***街道辦、布溪街道辦、沙塘灣街道辦，以及毛易鎮、潘橋鄉、禾青鎮等鄉鎮的鎮區以及其所屬的部分村。2015年，城市人口達到28萬，%，建成區面積達到28平方公里。2030年，全市總人口50萬，城市人口達到40萬，城鎮化水平達到80%，建成區面積40平方公里。、建筑面積及總投資近幾年建設及規劃建設的省內外部分地級城市公共體育中心占地面積大都在500到900畝之間。省內的懷化市體育中心占地630畝，總建筑面積50萬平方米，總投資10億元；株州市體育中心占地面積840畝，；衡陽市體育中心占地面積815畝。國內縣級城市體育中心建設規模一般都在300畝以下。如湖南省內的醴陵市體育中心占地面積300畝，總投資3億元；澧縣體育中心占地面積220畝。目前，***地區已建成的規模最大、標準最高的漣源市體育中心占地110畝。省內外部分城市公共體育中心建設規模見表21。表21　　國內部分城市體育中心建設規模比較 規 模 名 稱 占地面積（畝）總建筑（萬平方米）投資規模（億元）備 注一、湖南?。?）地級城市體育中心湖南株洲市體育中心840湖南懷化市體育中心6305010湖南益陽市奧林匹克體育中心500湖南衡陽市奧林匹克體育中心815含城市道路建設投資湖南岳陽市體育中心600（2）縣級城市體育中心醴陵市體育中心3003漣源市體育中心110澧縣體育中心220會同縣體育中心198二、其他省份（1）地級城市體育中心浙江臺州市體育中心52310江蘇蘇州市體育中心315山東德州市體育中心930+500江西九江市體育中心7003四川達州市體育中心250——（2）縣級城市體育中心寧都縣體育中心225福建仙游縣體育中心300四川大竹縣文化體育中心223安徽休寧縣體育中心271近幾年來，全國各地建設的體育中心均有體育場、體育館、游泳館、射擊館、訓練館等設施。省內的益陽市奧林匹克體育中心已建2萬座位的體育場、3546座位的體育館、1130座位的游泳跳水館，、7016座位的體育館、2468座位的游泳館和其它設施，懷化市體育中心在建3萬座位的體育場、5000座位的體育館、2000座位的游泳館和其它設施。衡陽市體育中心在建3萬座位的體育場、6000座位的體育館、3000座位的游泳館和其它設施。部分城市公共體育中心體育設施見表22。縣級城市公共體育中心設施一般都按照一場（田徑運動場）三館（體育館、游泳館、綜合訓練館）的標準建設，配套建設網球場、門球場、室外籃球場、停車場等設施，具體規模和內容根據各地客觀條件而定。如省內的岳陽縣體育中心布局規劃分辦公區、教學區、運動區、生活休閑區四大塊。運動區建設能容納4000人的室內體育館、400米標準田徑場（設看臺）、燈光球場、網球場、游泳池、老年人活動中心綜合樓、門球場、室內訓練館。本地區的漣源市體育中心于2005年開工，2007年年初竣工投入使用，其建設內容包括田徑場、室內體育館、青少年校外活動中心等體育設施和臨街近50畝商業用地的開發。體育館是體育中心主體建筑，也是第一期工程，工程占地20余畝，建筑面積6400平方米，總投資3000萬元，是一座擁有3000座位，集比賽、演出、會議于一體的綜合性室內體育館，是***市范圍內目前功能最全，設施最完善，檔次最高的室內體育館。表22　　國內部分城市體育中心體育設施建設情況 設 施名 稱主 要 設 施其它設施體育場體育館游泳跳水館江蘇連云港市新體育中心3萬座位5000座位、訓練館、場、運動員公寓、體校、三星級賓館、室外球類活動區、休閑、建身廣場、停車場等浙江舟山市體育中心3萬座位射擊館、商業配套用房、四星級體育賓館等浙江臺州市體育中心4萬座位6000座位2000座位4000座位的網球中心比賽場及訓練館，運動員俱樂部、室外田徑場、球類訓練場浙江溫州市體育中心2萬座位5000座位2000座位附屬訓練館，設備用房，奧林匹克大酒店廣東佛山市世紀蓮體育中心、嶺南明珠體育館4萬座位8000座位2800座位附屬訓練館、室外訓練場、地下停車場山東秦皇島市奧林匹克體育中心5620座位2000座位其它訓練場館山東德州市體育中心6000座位1000座位射擊館、綜合訓練房、網球場、棋類館江西九江市體育中心3萬座位4500座位2000座位綜合訓練館、田徑訓練場、網球館、水上中心、射擊場、體校及輔助設施、體育公園等湖南株洲市體育中心7016座位2468座位商住開發、體育公園湖南懷化市體育中心3萬座位5000座位2000座位運動員公寓湖南益陽市奧林匹克體育中心2萬座位3546座位1130座位綜合訓練館、集散場地、停車場、管理服務設施和室外健身活動場地湖南衡陽市奧林匹克體育中心3萬座位6000座位3000座位1500座位訓練館、1000座位射擊館、500座位極限運動中心、體育學校、培訓大樓等湖南昆山市體育中心3萬座位5850座位棒球場，其它配套設施江蘇蘇州市體育中心4萬座位6000座位健身館區設有游泳、乒乓、羽毛球、體操、柔道、網球、籃球等20種項目河南南陽市體育館5000座位遼寧鞍山市奧林匹克體育中心田徑訓練場、足球訓練場、網球場、網球館、籃球場、排球場、羽毛球場、體育賓館、商業綜合開發區 ***市體育中心建設規模定位適應城市發展規劃。根據***市城市總體規劃，城市人口2015年達到28萬，2020年發展到30萬人，遠景2030年以后40萬人左右。***市體育中心計劃于2007年開始動工修建，2009年全部竣工投入使用，體育中心全部建成投入使用時，據規劃預測，***市城市人口已接近28萬。***市城市人口較快增長的主要因素分析：A、***市城市“東擴”戰略的實施；B、國有企業改制改組擴建，重新煥發活力；C、地理區位、交通優勢的充分發揮，對人流、物流的巨大吸引。覆蓋全市體育文化需求。***市體育中心是縣級體育中心，其規模、等級、設施設置標準原為全市考慮，一些特色項目要著眼于承辦省市級比賽。適度超前。定位體育中心建設規模時必須考慮未來20～40年的城市發展，適當超前，才能合理地利用各種資源，避免重復建設，推動體育強市的建設。留有余地。既考慮近遠期用地結合，又確保市體育中心的正常運轉，為相關配套項目的建設和進一步升級發展預留空間。綜合以上因素，***市體育中心建設規模宜按2050萬城市人口的標準建設。***市體育中心建設規模及建設內容根據《城市公共體育設施用地定額指標暫行規定》，按城市人口2050萬人口的建設標準，參照其它縣市體育中心建設規模，以及選址范圍的地形，***市體育中心總用地面積149194平米（約224畝），其中道路貢獻用地10235平方米（約15畝），規劃用地面積138959平方米（約208畝）。主要建設5000座位體育館、400米標準田徑體育場、3000座位跳水游泳館、綜合訓練館及老幼婦兒活動中心等各1個，以及室外籃球場、網球場、羽毛球場等配套體育設施，總建筑面積25981平方米。體育中心舉辦大型體育比賽和活動時，將集聚較大的車流和人流，根據體育場、體育館的觀眾席數及集會活動場地面積，規劃建設地面公共停車場，可一次性停放小型車輛400輛。主要建設內容及規模見明細表23：表23　　***市體育中心主要建設內容及規模序號項目名稱單 位數 量備 注1總用地面積平方米149194約224畝2貢獻用地平方米102353規劃總用地面積平方米138959約208畝其中場館建筑平方米廣場平方米13761道路平方米球場設施平方米7915停車場平方米集中綠地平方米13299體育設施專用綠地平方米9890其他綠化用地平方米4總建筑面積平方米259815體育設施平方米32060標準田徑體育場平方米120001個看臺，1400座位，包括1個400米標準足球場、鉛球、標槍、鐵餅等設施體育館平方米79275000座位，層數為一層綜合訓練館平方米4100層數為一層跳水游泳館平方米36573000座位，8泳道、跳臺3個，層數為一層老幼婦兒活動中心平方米9609三層，占地面積3203平方米室外籃球場平方米3658網球場平方米1787羽毛球場平方米13226地上停車位個400第三章　場址選擇***市**新區位于***市城市資水上游，處于老城區東部。擬建的***市體育中心位于**新區內，北抵城市次干道站前路，南接**新區主干道平安大道，東到**路，西鄰車站路。處于***市中心組團幾何中心，地理位置相當突出，交通十分方便，是一塊適合作體育設施的用地。本項目建設用地屬新征土地，目前，正在辦理相關手續，總用地面積約為138959平方米（不含道路貢獻用地）。其中水田25050平方米，林地63057平方米，水塘面積4395平方米，村民住宅用地11948平方米，林地保護良好，荒地較多。、地貌條件**新區位于***市城市資水上游，區內低山、丘崗，***東部禾青組團是雪峰山余脈東延尾部，峰巒疊嶂，西、南部丘崗鑲嵌，地勢廣闊平坦。**新區主要以山地、丘陵為主，地貌類型主要受地質構造的控制和外營力、巖性差異等影響，地貌發育較復雜，類型多樣。規劃區地貌形態為丘陵地，波狀起伏，坡度在20%50%之間，最低是資江河床邊，，區域范圍的丘陵多為石頭構成，植被較好，有多條水溝及山塘，但北面水溝污染嚴重，給當地生態帶來了一定的破壞。***市位于湖南省的幾何中心，東徑111176。18’57”～ 111176。36’40”與北緯27176。30’49”～ 27176。30’38”之間，屬亞熱帶大陸性季風氣候，雨量充沛，四季分明，，多年平均氣溫為18℃，℃。，無霜期歷年平均為269天，災害性天氣主要是“三寒”、“兩旱”，暴雨洪澇、冰雹、大風及冰凍等。擬建項目用地范圍內多為丘陵旱地，以荒山為主，水田較少，場址有部分平坦用地，但以荒地為主，高差較大，土方量較多，城市前期基礎設施配套和開發成本相對較高。城市常年主導風向：北偏東風，夏季主導風向為南偏東風。年平均氣溫：℃極端最高氣溫：℃極端最低氣溫：℃年平均風速：最大風速：、水文地質條件擬建項目工程地質報告正在勘探之中，預計在項目正式開工前，便能提供詳實的地質勘探結果，以利工程的順利進行。資水為市區過境河流，流域面積300平方公里。資江***段多年平均流量409立方米/秒，（渣洋橋觀測點），***現有城市防洪標準為50年一遇洪水位，新城區的防洪標準也按50年一遇規劃，，無洪水隱患。根據《中國地震動參數區劃圖》（GB180362001），對照地震基本烈度為VI度。***市城市總體規劃已經獲湖南省人民政府審批，在市總體規劃中，將**新區性質定為***市未來政治、經濟、文化體育中心。在***市總體規劃框架下，***市人民政府制定了***市**新區中心組團控制性詳細規劃，且該規劃已完成并獲***市人民政府審批。該組團內土地征用手續、使用權證和其它項權屬證均在抓緊辦理中，依據規劃部門出具的規劃設計要點，項目場址用地性質為公共設施用地，符合城市規劃要求。***市地處連接東西經濟的湘黔鐵路中段，東靠南北大動脈洛湛鐵路，資水橫貫東西，上瑞高速公路擦境而過，緊臨即將開工建設的婁新高速公路；此外，二廣高速公路從***過境入漣源進新邵。***市東距***80公里，南距廣州700公里，距省會長沙210公里。擬建項目選址位于規劃中的城市主干道平安大道北側，北鄰站前路，東靠**路，從項目交通要求講，市體育中心應選址城市主干道旁，但其主入口不應開在城市主干道，以免影響主干道交通，基于此，我們在體育中心主入口規劃于城市次干道**路，車輛的疏散可從兩個方向進行，向右是平安大道，向左是站前路。平安大道作為形象入口，以步行人流為主，整個體育中心規劃有環路，路路相通，交通便利，便于疏散又利于行走。另外，**新區主干道網二縱二橫已完成設計，部分道路已開工建設如資江大道、平安大道作為**新區貫穿東西的主干道，既將動工修建，這些道路的建成，為項目的建設