東白山生態旅游區規劃書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ——綠野谷“浪漫滿屋”汽車營地入口服務區——東白勝境景區——鴛鴦湖景區“浪漫滿屋”汽車營地入口服務區——東白勝境景區——磨水倉度假村第28條 主題線路規劃 “愛在東白”主題線路178。 入口服務區——東白勝境景區——鴛鴦湖景區——惜緣谷 “茶香天地”主題線路178。 入口服務區——東白勝境景區——鴛鴦湖景區 “風車王國”主題線路178。 入口服務區——東白勝境景區——“風之舞”綠色能源觀光區 “竹海田園”主題線路178。 “浪漫滿屋”汽車營地——惜緣谷——磨水倉度假村 “香榧在此”主題線路178。 古榧觀光區——香榧老街——香榧人家 休閑運動娛樂線路178。 入口服務區——東白勝境景區——野生動物觀賞園——綠野公園 休閑觀光農業線路178。 奇異果莊園——金麝園——康大香榧休閑農業園——“碧水云天”休閑農業園第29條 區域旅游線路 經典一日游178。 “東方影地，樂享東白”之旅：橫店——東白山；178。 “民間故宮，東白天宮”之旅：盧宅——東白山； 精品兩日游178。 “東陽奇跡”之旅：橫店——盧宅——東白山；178。 “相同的山，不同的美”：諸暨東白山——東陽東白山；178。 “購物在義烏，休閑在東白”：義烏——東白山；178。 “大仙故里，尋仙東白”之旅：金華——東陽東白山。第九章 市場營銷第30條 市場定位區位指向178。 國內目標市場以金華、紹興、寧波、杭州、溫州、嘉興、麗水、湖州、臺州和衢州等為主的核心市場，以上海、江蘇、安徽、福建、江西、河南等為主的基礎市場，以珠三角、環渤海為主的機會市場。178。 國際目標市場以港澳臺、日韓為主的核心市場，以東南亞、歐美為主的基礎市場以及其他地區的機會市場。人群指向假日休閑度假市場；自駕車市場；徒步市場；婚慶與蜜月市場；商務市場；網絡游戲市場。第31條 形象定位愛情圣山，會稽之巔第32條 宣傳口號總體宣傳口號情倚仙蹤，愛滿東白love shrine, amazing Dongbai細分市場宣傳口號假日休閑度假市場：愛情圣地，度假天堂愛在東白，樂在東白縱情東白山水，盡享自然生態自駕車市場：浪漫自駕，緣定東白東白美景，一路隨行東白逍遙游，我游我自在徒步市場：徒步東白山，邂逅七仙女尋仙人足跡，覓天下知音踏遍青山人未老，風景東白獨好用腳步丈量東白，用心靈感悟自然婚慶與蜜月市場：讓愛做主探秘東白山，覓情伊甸園中國“愛之旅”，情定東白山千載香榧圣果，萬古愛情傳奇360176。七夕風情，100%浪漫體驗商務市場：貴族氣派，魅力東白東白山——商海中的避風港東白山——商談樂土，休閑天地在工作中享受，在享受中工作——東白山商務游網絡游戲市場：東白尋仙，WOW！情系仙蹤，景尋東白東白尋仙，最HI享受有限場景，無限刺激——東白山尋仙之旅第33條 營銷思路以七夕文化旅游產品和山地生態旅游產品作為營銷重點，以“情倚仙蹤，愛滿東白”作為主打宣傳口號，綜合運用多種營銷策略，堅持大投入、依托大媒體、舉辦大活動、創意大手筆、構建大網絡，融合諸暨、對接橫店、聯合盧宅、承接義烏。第34條 營銷戰略堅持品牌營銷、強強聯銷、全社會營銷、差異化營銷四大營銷戰略。第35條 營銷策略加強營銷渠道建設，強化信息和形象傳播，開展互聯網營銷、電信營銷、社區營銷、會議營銷等。第36條 節慶活動策劃表91 東白山節慶一覽表節慶名稱舉辦時間節慶名稱舉辦時間東白山冬日風情旅游節1月東白山消夏避暑節7月東白山元宵節2月東白山七夕文化節8月東白山國際攝影大獎賽3月東白山國際登山節9月東白山茶文化節4月東白山香榧文化節10月東白山“婚禮?親情”嘉年華5月東白山美食文化節11月“東白尋仙”網絡文化旅游節6月“東白尋仙”山地（數字）游戲體驗賽12月第十章 生態環境保護規劃第37條 環境容量測算“天上人間”七夕文化體驗區 ，考慮到本區內有鴛鴦湖濕地需要保護和維持其生態環境，且受風力、季節變化等自然環境影響，故按照面積法，人均游覽面積取1000m2/人，游覽面積取總面積20%，年游覽天數取270天，日均適宜接待游客量2050人次。“惜緣谷”香榧生態度假區，面積法取其指標600m2/人，游覽面積取總面積20%，年游覽天數取300天，日均適宜接待游客量3584人次。“綠野谷”農業休閑娛樂區規劃面積為28km2，面積法取其指標500m2/人，游覽面積取總面積20%，年游覽天數取300天，日均適宜接待游客量3360人次。 旅游區最大容量各功能區適宜容量相加即為旅游區整體可承載力，即C=C1+C2+C3=++= ，日均適宜承載力為8994人次。第38條 環境保護分區與措施根據規劃區的自然條件、功能分區和環境影響因素，將規劃區分為3個保護等級，實行規范化管理。一級保護區一級保護區主要為旅游開發過程中環境受到的沖擊較大、需要重點保護的地區。包括綠野谷、東白勝境、鴛鴦湖濕地，這些區域主要以游客參與性活動為主，建筑物比較集中，游客流量比較大，相對產生的污染物比較集中，同時，還包括一些對環境影響較大的娛樂項目，如芙蓉出水、汽車營地等，所以環境壓力較大。具體措施有：178。 建立完善的環境保護系統和監測系統，配備齊全的公共衛生設施。178。 成立環境專人管理小組，建立健全的管理制度。178。 建筑物必須依照規劃建設，嚴禁亂搭亂建、亂刻亂畫。178。 酒店、餐飲等帶來的大量生活垃圾必須經過嚴格的環境處理。178。 區內不得設置任何污染的工業企業。二級保護區二級保護區為次重點保護區，包括：惜緣谷、綠野谷部分區域。主要保護措施為：178。 及時處理各類垃圾，保證旅游區的清潔。178。 對于古香榧生長區及歷史遺址，劃出特定保護范圍。178。 對于茶場等特殊行業要進行特別環境監測，各個環境要素均要達到國家要求。三級保護區三級保護區為常規保護區，包括除上述區域外的其他區域，這類區域森林覆被現狀良好，主要以生態旅游及度假休閑為主，保護對象主要是森林植被、山體及水體等自然資源。保護措施主要為：178。 在進行旅游開發時，保護山體起伏現狀，不得為了建筑物而進行大范圍改造。178。 除了依照規劃進行適當的人工林景觀改造之外，不可進行生產性的經營和采伐活動。178。 對于水上游樂區盡量避免使用以汽油、柴油為能源的娛樂工具，應以電動為主，保護水體環境質量。第39條 地表水污染防治加強基礎設施建設，對規劃區的生活廢水實行雨污分流，污水集中處理，達標后統一儲存，定期外運，納入城市污水處理系統。嚴禁把生活污水排入水庫、水渠或溪流中，以免引起水體污染。地表水環境質量達到一級標準。第40條 大氣污染防治嚴格執行有關法律法規，逐步調整生產、生活燃料結構。廣泛使用高效、方便、清潔的優質綠色能源，盡可能地使用水電、太陽能、風能等。大氣質量達到一級標準。第41條 噪聲污染防治控制大型貨運車輛在規劃區的通行。降低交通、生產、生活娛樂噪聲。規劃區內室外噪音應低于GB3096—93中規定的0類標準的環境噪聲標準值。第42條 固體廢物處理每隔80～100m左右設置環保垃圾箱（坑），方便游客投放垃圾。規劃區實行袋裝垃圾，生活垃圾集中回收，通過設在東白勝境、西垣、磨水倉、潦溪等地的垃圾收集點，運至白溪、羅店的垃圾處理站后統一處理，加強對有害、醫療、放射性廢物的管理，做到分類、集中、專門處理。用傳單、標語、解說等形式引導游客文明游覽，不要隨地扔垃圾，以免污染環境。安排專人隨時清理區內的垃圾，打撈水體飄污物，以保環境整潔。減少固體廢棄物的排放量，提倡鼓勵固體廢物綜合利用。 第43條 農業環境保護調整規劃區農業結構，積極發展多種經營，建立起既符合生態平衡規律，又能充分發揮資源生活生產潛力的生態環境。保護植被，控制水土流失。開展生物防治病蟲害，減少農藥的施用量。提倡和增加有機肥的使用，科學合理施用化學肥料，不斷降低化學肥料的施用水平。大力發展有機農業。第44條 環境衛生維護加強區內村莊環境整治工作參加國家有關村鎮環境衛生管理規定，做好環境衛生工作和當地的環衛管理。同時積極開展各種宣傳教育，建立和完善各種健康文明的村規民約，大力開展精神文明建設和“旅游文明村”活動，提高社會道德與風尚。成立專門的環境衛生管理機構成立環衛環保專（兼） 職機構，負責對區內的環境衛生質量進行監督、檢查和管理，并制訂相應的“環境衛生管理制度”。第十一章 服務設施規劃第45條 旅游信息咨詢服務系統建立完善的管理信息系統建立東白山旅游信息網，完善旅游信息數據庫系統，包括地理信息管理和查詢系統（GIS）、中央預定系統（CRS）、旅游信息調控系統（TIS）以及旅游招商信息咨詢系統（MIS），讓游客方便的獲知信息。構建完善的咨詢服務系統形成旅游咨詢服務中心——旅游咨詢服務站——旅游咨詢服務點相結合的規劃區內部咨詢服務系統，滿足游客在規劃區內信息咨詢、集散、購物、參觀游覽、休憩、餐飲等各項功能。在位于東白山水庫的旅游綜合服務中心設置“十心合一”的旅游咨詢服務中心，承擔整個規劃區內旅游信息咨詢、旅游集散、旅游購物、旅游展示、旅游餐飲等功能；在西垣、磨水倉、羅店、東白山莊設置旅游咨詢服務站，分別承擔各功能區內咨詢功能；在主要景點和各主要酒店，如天宮、鴛鴦湖濕地、茶屋會議酒店等地設置小型的旅游咨詢服務點，滿足游客隨時隨處的旅游咨詢需求。第46條 住宿設施規劃通過合理布局、分級設置，形成高端度假別墅、精品度假別墅、大眾住宿設施和特色住宿設施的“高端+大眾”多元化住宿體系，分別面向不同的市場需求，推出不同級別、不同層次、不同定位的主題型酒店。第47條 旅游餐飲規劃通過整治集中、有序參與的方式，引導白溪、西垣等村莊村民進行旅游餐飲接待；結合香榧、東白春芽等特色物產，推出東白茶香宴、東白香榧宴、東白野味席、東白素齋席、東白蘆葦席等特色餐飲，以生態、健康理念實現旅游餐飲的綠色化、精品化和特色化。第48條 旅游購物規劃立足于特色種植養殖，開發特色化與規模化的旅游商品；強化品牌意識，提升旅游商品的市場競爭力；創新營銷模式，構建多層次多渠道的旅游商品營銷體系，形成購物街、購物點和便利商店結合的旅游購物網絡，滿足游客一站式購物需要。 第49條 旅游娛樂規劃娛樂設施與科普、休閑、度假設施相配套，以“室內演藝+室外娛樂、”“動靜結合”的思路，共同構成完整的旅游娛樂體系。主要娛樂項目包括七夕文化演藝中心、“芙蓉出水”音樂噴泉、“尋仙”動漫基地以及香榧老街整改等。第50條 解說系統規劃按照4A級景區標準，建設規劃區的解說系統，包括人員解說、標識解說（或稱標識系統）及其他。 編制《東白山生態旅游區標識系統規劃》。第十二章 基礎設施規劃第51條 給水規劃用水量標準分為農村居民、住宿游客、散客三類，按以下供水標準進行分配：農村居民平均用水量：80升/日；住宿游客平均用水量：300升/日；散客平均用水量：20升/日。天上人間入口服務區設置主要供水點，滿足綜合服務區、東白勝境及鴛鴦湖濕地用水；羅店地區用水自理；大潦設供水點，為潦溪片區提供水源；其余各用水點可就近接引山泉水，引水管不得破壞地表植被及山體，必要時可建設抽水設施和高位水箱；各居民用水點均可直接取山泉水源，規劃區內接待設施規模較小，依據現狀居民點供水系統，逐步改善。第52條 排水規劃在服務接待設施周邊建設一定規模的污水處理站，排污管網就近連入該污水處理系統。采用雨污分流制，雨水沿道路邊溝就近排入小溪；生活污水就近排入污水管，然后匯總統一排入污水處理站進行處理，達標后排放。規劃區內部設置靈活排污點，在各功能區設立小型成套污水處理設備就地處理后排放；東白勝境、潦溪片區設立污水處理廠，集中處理污水。第53條 供電規劃供電負荷按住宿游客量估算。平均每個住宿游客需提供800W的供電負荷。中低壓輸電，因地制宜設置多處變配電點。近遠期綜合考慮。確保電力供應近期有所富余，為旅游區跨越式發展提供條件，遠期電力供應保證滿足需求。旅游區內全部輸電網均采用地埋電纜的方式，在外圍可采用高壓架空線。為了確保旅游區電力供應的可靠性，電網應在主要用電點間形成環狀電網，使重點地區有兩條供電接入線路。第54條 電信規劃規劃電信線路的敷設方式為地下通信電纜，電信設施建設應對當地自然生態及景觀不造成影響和破壞。白溪、西垣、太白峰等在現有基礎上擴容，發展數據通信和多媒體通信。第55條 環衛設施規劃規劃區的污染主要為糞便和固體垃圾兩大類，針對這兩類污染物，應積極采用有關措施，設置垃圾處理站、生態廁所及空氣質量和水質量監測點，將污染降至最低程度。規劃區內各主要景點與接待服務點，均應按要求設置公共廁所，采用水沖式衛生設備，并進行初級凈化處理，不得直接排入山體、水體。根據布局合理、方便游人，整潔衛生的原則，在300500m直徑范圍內設置生態廁所。要求外觀樸素美觀，內部空氣流通，光線充足，設施齊全，有專人管理。在入口、各景點和游道設置垃圾桶。用材上盡量考慮木、石、土等，外觀要體現生態元素，并結合景點特色展現各自旅游主題。在入口、垃圾桶、指路牌、重點保護地、廁所等游客集中利用或關注的場所設立環保引導標志，語言應以勸誘、鼓勵等為主，設計應注意美學和生態原則。第56條 防災規劃山林火災防范規劃區內林地覆蓋率高，進行旅游開發必須要建設完善的森林防火工程，防火工程的建設貫徹“預防為主，積極消滅”的方針。通過建立消防保障體系、就地消防、設立防火隔離帶、加強對游客、地方居民的防火教育、防火宣傳，成立“專業－業余”兩級消防隊伍等方式實現山林火災防范的目標。山體坍塌