公司辦公室租賃合同模板(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 其它費用之限時，在甲方或物業管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 日內仍未補齊時。屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。. 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。第九章 特別約定. 本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。. 如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。. 在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發生后的日內，經雙方協商可以選擇：、宣布由于上述損壞而終止本合同。或 。、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。. 租賃期內承租房屋所有權發生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。. 本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關規定由甲、乙雙方各自支付。第十章 通知、變更. 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點。掛號寄出第日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。. 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。. 雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。第十一章糾紛解決及適用法律. 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。. 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。. 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規和規章執行。. 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。第十二章 合同生效及其他. 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。. 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。. 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執 兩 份。具有同等的法律效力。. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同..條款保證金全額之日起生效。第十三章 補充約定甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人 ：委托代理人 ： 委托代理人 ：公司辦公室租賃合同閱讀出租方(甲方)： 代理人身份證號： 聯系電話：承租方(乙方)： 代理人身份證號： 聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一章 租賃范圍及用途甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。第二章 租賃期限租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限一、租金:、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。 、合同簽約后乙方應在 個工作日(法定節假日順延)內，預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。 、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。、若乙方未能在每月到付日期的前 個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。 二、保證金:、雙方一致同意，在本協議簽署后個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元()。、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)。若甲方提前解除合同，甲方向乙方.倍返還保證金。 三、物業管理費、其他各類費:、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。 、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。 、上述租金、保證金由乙方直接以現金\電匯方式支付給甲方。 、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。 、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。第四章 交房改造、裝修及維護.乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。.乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。.若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。.若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。 .對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第五章 承租房屋交還.在租賃期屆滿或