典當(dāng)有限公司項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 政策措施，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)想產(chǎn)業(yè)化、優(yōu)質(zhì)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)工業(yè)增收。，同比增長(zhǎng)3%，其中，%；，%；，%。畜牧業(yè)、漁業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量增加，支柱作用明顯增強(qiáng)，全年三鳥上市量3164萬(wàn)只、生豬上市量62萬(wàn)頭、%、%%。 SS區(qū)工業(yè)概況2008年，SS區(qū)繼續(xù)貫徹落實(shí)“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)抓好引進(jìn)項(xiàng)目動(dòng)工、開工落實(shí)，促進(jìn)了工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保持快速發(fā)展。，%。%，對(duì)全區(qū)整體經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用。規(guī)模工業(yè)發(fā)展迅速，%。紡織、造紙、化工、塑料制品、有色金屬、通用設(shè)備制造、電子通信等仍然是支撐SS區(qū)工業(yè)快速發(fā)展的行業(yè)，%%，進(jìn)一步優(yōu)化了整個(gè)區(qū)工業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 SS區(qū)投資環(huán)境概況2008年，SS區(qū)固定資產(chǎn)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，%。，%，%。在投資總額中，%；，%；，%。2008年，SS區(qū)招商引資質(zhì)量明顯提高，對(duì)外貿(mào)易保持增長(zhǎng)。全區(qū)共引入項(xiàng)目148個(gè)，在新引進(jìn)的投資項(xiàng)目中，超億元項(xiàng)目有29個(gè)，%。新簽的各類利用外資合同472宗，%，%，%。，%，其中：，%。 SS區(qū)商業(yè)概況及金融形勢(shì)SS區(qū)消費(fèi)品市場(chǎng)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的勢(shì)頭，批發(fā)、零售貿(mào)易和住宿餐飲業(yè)同步增長(zhǎng)。，%，，%；，%；，同比增長(zhǎng)20%。民營(yíng)企業(yè)發(fā)展迅速，在全部零售額中，同比增長(zhǎng)21%，%。在商品銷售中，%。，%，%，%。，%，%，%。，%，%，個(gè)、比年初增長(zhǎng)14%。 SS區(qū)城鎮(zhèn)居民收入狀況 2008年，SS區(qū)城鎮(zhèn)居民在崗職工年人均工資為28837元，%；城鎮(zhèn)居民人居可支配收入16690元，%；農(nóng)村居民人均現(xiàn)金純收入8480元，%。 **市典當(dāng)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2008年，**市按照“統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，適度競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，注重質(zhì)量，寧缺勿濫”的知道思想，堅(jiān)持“促進(jìn)適度競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)先填補(bǔ)空白，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)”的原則，引導(dǎo)典當(dāng)行健康持續(xù)發(fā)展。2008年，全市共有典當(dāng)行17家（其中新增3家），1家分公司，注冊(cè)資金12600萬(wàn)元。按經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分布于全市五區(qū)，其中禪城區(qū)4家；南海區(qū)4家，1家分公司；順德區(qū)6家；高明區(qū)1家；SS區(qū)2家。，，，業(yè)務(wù)筆數(shù)77148筆。整個(gè)典當(dāng)行業(yè)呈現(xiàn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。2008年，面對(duì)國(guó)際金融海嘯，**市典當(dāng)企業(yè)始終堅(jiān)持“安全第一，利益第二”經(jīng)營(yíng)理念，嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)、公司內(nèi)部規(guī)章制度規(guī)范操作，不斷完善風(fēng)險(xiǎn)控制制度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的預(yù)警信號(hào)，及時(shí)積極地采取應(yīng)對(duì)措施。 項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) SWOT分析 優(yōu)勢(shì)分析（Strengths）l 貸款的時(shí)間短速度快。一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款要經(jīng)過(guò)考察、論證、審核、再逐級(jí)上報(bào)等一系列程序，至少也要半個(gè)月的時(shí)間才能辦理成功，對(duì)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，周期過(guò)長(zhǎng)，尤其是急需資金時(shí)。而典當(dāng)貸款的時(shí)間短速度快，客戶只要持典當(dāng)物、個(gè)人身份證明及原始發(fā)票或者當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕游瘯?huì)的證明，證明典當(dāng)物確系自己的合法財(cái)產(chǎn)，然后經(jīng)過(guò)鑒定、評(píng)估、商定價(jià)格等程序，當(dāng)戶最短可在3～5分鐘內(nèi)取得當(dāng)金。l 貸款對(duì)企業(yè)信用要求低。銀行貸款是需要擔(dān)保人提供擔(dān)保的，銀行還要對(duì)企業(yè)的信用進(jìn)行考核，對(duì)貸款的用途也有限制。而典當(dāng)行對(duì)商業(yè)企業(yè)的信用要求幾乎為零，只注重典當(dāng)物品是否貨真價(jià)實(shí)，來(lái)源是否合法、權(quán)屬是否明確。周而復(fù)始，可大大提高資金使用率。歸結(jié)起來(lái)，比較適合資金需求不很大，但要得又很急的中小企業(yè)融資。l 典當(dāng)金額和當(dāng)期無(wú)限制。典當(dāng)貸款額比較靈活，根據(jù)所抵押的物品的價(jià)值多少不一，無(wú)具體上下限控制。典當(dāng)貸款不受貸款額度限制；而銀行貸款只受理高額貸款。此外，典當(dāng)對(duì)當(dāng)期的規(guī)定也不像銀行貸款那樣嚴(yán)格，最短的當(dāng)期可以是半天，上午當(dāng)下午贖，進(jìn)出自由。l HTTC典當(dāng)有限公司從一開始就非常重視風(fēng)險(xiǎn)控制，管理層會(huì)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題一直是放在第一位的，聘請(qǐng)了行業(yè)內(nèi)的權(quán)威律師出任法律顧問(wèn)，聘請(qǐng)了業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗(yàn)的技師擔(dān)任營(yíng)業(yè)廳經(jīng)理。l 公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所位于******，店面面積為****，已簽訂了長(zhǎng)期店面租賃合同，該位置臨主干道且成本低廉。伴隨著周圍道路和某街道商圈的改造擴(kuò)大，良好位置所產(chǎn)生的廣告效應(yīng)口趨產(chǎn)生，很多客戶都是路過(guò)來(lái)此，成本優(yōu)勢(shì)明顯。l 行業(yè)進(jìn)入的門檻較高，新企業(yè)的成立仍受國(guó)家和地方行業(yè)主管部門的指標(biāo)控制，許多有實(shí)力的企業(yè)無(wú)法進(jìn)入，典當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)暫時(shí)不明顯。 劣勢(shì)分析（Weaks）l 現(xiàn)代典當(dāng)業(yè)雖已成為金融機(jī)構(gòu)的必要補(bǔ)充，但是整個(gè)行業(yè)剛剛起步，仍處于發(fā)展初期尚不成熟。在很多老百姓的心中仍然受“重利盤剝貧民的高利貸機(jī)構(gòu)”的傳統(tǒng)觀念影響，改變行業(yè)和公司形象需要逐步樹立正面的品牌形象。l HTTC公司還是初次涉足該行業(yè)，在行業(yè)內(nèi)還沒(méi)有品牌優(yōu)勢(shì)。l 典當(dāng)融資多以自有資金為主，HTTC典當(dāng)有限公司資本金還不夠雄厚，資金來(lái)源十分有限，導(dǎo)致在項(xiàng)目選擇上只能做一些中小型的業(yè)務(wù)，發(fā)展速度和規(guī)模受到了制約。l 部分復(fù)合型專業(yè)人才缺乏。如房產(chǎn)、債權(quán)、股權(quán)等業(yè)務(wù)的拓展，需要懂得企業(yè)管理學(xué)、心理學(xué)、人際交往藝術(shù)、鑒定評(píng)估技術(shù)等等復(fù)合型的人才，遠(yuǎn)非普通評(píng)估人員所能勝任。 機(jī)會(huì)分析（Opportunities）l 根據(jù)2005年最新的典當(dāng)管理辦法規(guī)定，將典當(dāng)范圍擴(kuò)展到房地產(chǎn)、股票，特別是允許典當(dāng)行向銀行融資負(fù)債經(jīng)營(yíng)，為典當(dāng)行業(yè)的發(fā)展提供了難得的市場(chǎng)機(jī)遇。l 由于典當(dāng)公司的注冊(cè)資本沒(méi)有最高限額，通過(guò)招資擴(kuò)股等方式，擴(kuò)大規(guī)模和提高抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。l 目前規(guī)定連續(xù)兩年盈利，并增資500萬(wàn)元即可中請(qǐng)開辦分支機(jī)構(gòu)。實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營(yíng)不失為一個(gè)好的途徑。l 目前，我國(guó)典當(dāng)業(yè)的對(duì)外開放已排上日程，而外資進(jìn)入中國(guó)的突破口很可能是從收購(gòu)經(jīng)營(yíng)良好的連鎖典當(dāng)行入手，因此盡快開辦分公司，將來(lái)尋求上市或外資溢價(jià)收購(gòu)都是很好的選擇。l 中小企業(yè)對(duì)資金的普遍需求。中小企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中不可避免會(huì)遇到產(chǎn)品滯銷、庫(kù)存積壓，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)處于被動(dòng)局面,對(duì)資金特別是流動(dòng)資金的需求增加。l 百姓的現(xiàn)代生活需求。隨著生活水平的不斷提高，我國(guó)城市居民家庭的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生巨大變化，早由傳統(tǒng)的自行車、手表、電視機(jī)舊“三大件”發(fā)展到現(xiàn)在的汽車、房屋、有價(jià)證券等“新三大件”，這些都為典當(dāng)提供可靠的質(zhì)押和抵押品。 威脅分析（Threats）l 典當(dāng)行有時(shí)會(huì)成為不法分子銷藏的場(chǎng)所，在證明典當(dāng)物品來(lái)源合法性方面的法律界限還比較模糊，容易給合法經(jīng)營(yíng)的典當(dāng)行帶來(lái)?yè)p失。l 目前銀行對(duì)外開放的步伐口趨加快，外資銀行對(duì)國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行的威脅會(huì)逐漸驅(qū)使國(guó)內(nèi)銀行在服務(wù)品種和效率上進(jìn)行改善，銀行在房屋抵押貸款的時(shí)間效率上一旦實(shí)現(xiàn)突破，經(jīng)營(yíng)品種單一的典當(dāng)行在發(fā)展上勢(shì)必會(huì)遭受嚴(yán)重打擊。l 拍賣、租賃、寄售、擔(dān)保、投資、信托等的介入，為加劇行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)起到了推波助瀾的作用。這些行業(yè)比起典當(dāng)業(yè)，受監(jiān)管的力度要小得多，打政策擦邊球更加靈活，總體資金量大。l 一般人傳統(tǒng)思想上認(rèn)為“典當(dāng)=貧窮”。由于封建當(dāng)鋪長(zhǎng)期以來(lái)的事實(shí)上剝削性質(zhì)以及文化傳播中對(duì)這種性質(zhì)的側(cè)重，使得人們形成了“窮死不典當(dāng)”的觀念，更多將典當(dāng)與社會(huì)地位相聯(lián)系而忽視了其所體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)、金融關(guān)系。雖然近年來(lái)該情況有所改觀，但人們的觀念仍未發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。l 部分人認(rèn)為“典當(dāng)=高利貸”。 改革開放后，重新出現(xiàn)的典當(dāng)業(yè)管理的混亂和大量的違規(guī)甚至涉黑現(xiàn)象，使得典當(dāng)?shù)馁M(fèi)率遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，這在很大程度上強(qiáng)化了原有公眾“典當(dāng)=高利貸”的信念。新的《典當(dāng)行管理辦法》大幅降低了典當(dāng)費(fèi)率，長(zhǎng)期來(lái)看這或許將有助于傳統(tǒng)觀念的改變。l 法律制度不健全。我國(guó)典當(dāng)業(yè)沒(méi)有專門的立法，目前所依據(jù)的是合同法等法律中的一些條款外加行業(yè)管理辦法。 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 典當(dāng)行為作為一種特殊的融資方式，是在人們?cè)缙诮栀J活動(dòng)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的，屬于內(nèi)生金融的范疇。典當(dāng)行為中出典人貸款的目的不是以物折錢，而是臨時(shí)借貸，在回贖期內(nèi)贖回當(dāng)物；承典人也不是以最終獲得為目的，而是以收取抵押貸款利息及相關(guān)費(fèi)用為目的。 現(xiàn)階段的典當(dāng)行為逐步發(fā)展成為一種有規(guī)范性的金融行為，作為專門發(fā)放抵、質(zhì)押貸款的典當(dāng)行，可以滿足人們的短期融資需求，將資金從富余閑置者手中轉(zhuǎn)移到需求者手中，實(shí)現(xiàn)金融資源的有效配置。只不過(guò)相比正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，典當(dāng)業(yè)的資金來(lái)源不包括吸收存款，只能是典當(dāng)業(yè)主的股本金和(有限制的)貸款；而且，其以取得所當(dāng)物品的占有權(quán)為前提條件的融資只能算作一種特定的融資方式。因此典當(dāng)行實(shí)際上是一種非正規(guī)的、專門的金融機(jī)構(gòu)。 典當(dāng)業(yè)通過(guò)以物抵押來(lái)緩解企業(yè)、家庭暫時(shí)的貨幣收支的困難。產(chǎn)生這種困境的原因一般是資產(chǎn)缺乏流動(dòng)性。為了解決資產(chǎn)流動(dòng)性問(wèn)題，將一定的資產(chǎn)質(zhì)押于典當(dāng)行取得現(xiàn)金，實(shí)際上是一種資產(chǎn)置換，即將實(shí)物資產(chǎn)置換為貨幣資產(chǎn)。 現(xiàn)代典當(dāng)業(yè)延伸出一種新型的業(yè)務(wù)商品保管。商品保管性質(zhì)是進(jìn)行典當(dāng)行為的又一附加性質(zhì)。典當(dāng)行從事動(dòng)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押，客觀上必須對(duì)各類當(dāng)物包括各類權(quán)利證書進(jìn)行短期妥善保管。這使得國(guó)內(nèi)外有許多客戶利用典當(dāng)行的當(dāng)物保管功能，專門在典當(dāng)行內(nèi)存放貴重物品。其目的不為融資，只為保管。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的不斷壯大，典當(dāng)業(yè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的影響也會(huì)隨之增加，在這個(gè)背景下通過(guò)提高典當(dāng)立法層次，制定一部統(tǒng)一的典當(dāng)商法，克服當(dāng)前部門立法的局限性顯得十分必要和迫切。第三章 行業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 行業(yè)政策分析 準(zhǔn)入監(jiān)管法律制度從準(zhǔn)人的條件看，典當(dāng)行設(shè)立的條件與國(guó)家經(jīng)貿(mào)委所規(guī)定的條件基本相似。主要區(qū)別有:（1）將公安部有關(guān)治安方面的要求列入其中；（2）對(duì)于從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，明確最低注冊(cè)資本的要求，為1000萬(wàn)元；（3）對(duì)于設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的典當(dāng)行的最低注冊(cè)資本提高到1500萬(wàn)元。典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)分支機(jī)構(gòu)撥付提高到不少于500萬(wàn)元的營(yíng)運(yùn)資金；（4）設(shè)立審批制度不同，更為嚴(yán)格。首先由設(shè)區(qū)的市級(jí)商務(wù)主管部門報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門審核，省級(jí)商務(wù)部門將審核意見與申請(qǐng)材料報(bào)送商務(wù)部，由商務(wù)部予以批準(zhǔn)。因?yàn)閷⑴鷾?zhǔn)權(quán)限上收，批準(zhǔn)過(guò)程較長(zhǎng)，環(huán)節(jié)較多。 變更與退出監(jiān)管法律制度因?yàn)樯虅?wù)部還承擔(dān)著政策制定的任務(wù)，因此，對(duì)于典當(dāng)行登記一般事項(xiàng)的變更不宜由省級(jí)商務(wù)部門批準(zhǔn)。而登記事項(xiàng)的重大變更由商務(wù)部批準(zhǔn)，如變更后的注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元以上，典當(dāng)行分立、合并、跨市遷移住所、對(duì)外轉(zhuǎn)讓股份累計(jì)50%以上。繼續(xù)維持了原來(lái)的典當(dāng)行自行解散退出制度，由省級(jí)主管部門批準(zhǔn)，而對(duì)于破產(chǎn)的退出制度，該辦法并沒(méi)有規(guī)定。 經(jīng)營(yíng)范圍的監(jiān)管法律制度明確了典當(dāng)行可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)，對(duì)