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北京市城市規劃條例(編輯修改稿)

2025-08-30 01:03 本頁面

　

【文章內容簡介】。　　第三十九條　市或者區、縣規劃局對建設用地擬定釘樁條件后，由市測繪部門統一釘樁并計算坐標。建設工程需要放線、驗線的，驗線合格后，方可建設。建設單位在建設工程項目竣工后，應及時報請城市規劃行政主管部門進行規劃驗收。　　建設工程竣工驗收后，建設單位按照規定向城市建設檔案館報送竣工圖紙和資料。　　第四十條　城市規劃行政主管部門有權對建設工程是否符合規劃要求進行檢查。被檢查者應當如實提供情況和必要的資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術秘密和業務秘密。　　第四十一條　城鎮國有土地使用權出讓和轉讓，必須符合城市規劃。回頁首第五章　法律責任　　第四十二條　未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由市或者區、縣人民政府責令退回。　　第四十三條　未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證或者違反上述許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由市或者區、縣規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施，并可視其執行情況處以罰款；影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由市或者區、縣規劃局責令限期改正，并處以罰款。　　第四十四條　對未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設的責任單位的責任人員，可以由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分。　　第四十五條　本條例規定的行政處罰，具體辦法由市人民政府制定。　　第四十六條　當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起十五日內，向人民法院起拆。當事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內，直接向人民法院起拆。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。　　第四十七條　各級城市規劃行政主管部門的工作人員必須忠于職守，嚴格執行《城市規劃法》和本條例，秉公執法。對玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，視情節和后果，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。　　第四十八條　拒絕、阻礙城市規劃行政主管部門工作人員依法執行職務的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。回頁首第六章　附則　　第四十九條　本條例具體應用中的問題，由市規劃局負責解釋。　　本條例施行前違反城市規劃管理的行為，依據《城市規劃法》和《北京市城市建設規劃管理暫行辦法》處理；本條例施行后違反城市規劃管理的行為，依據《城市規劃法》和本條例處理。　　第五十條　本條例自1992年10月1日起施行。1984年1月17日市八屆人民代表大會常務委員會批準的《北京市城市建設規劃管理暫行辦法》同時廢止。附:北京市城市建設規劃管理暫行辦法　　京政發[1984]18號　　回頁首第一章　總則　　第一條　為了貫徹中共中央、國務院對《北京城市建設總體規劃方案》的批復，按照北京城市建設總體規劃的要求，加強城市建設工程的管理，制止違章用地、違章建設，根據國務院頒發的《城市規劃條例》和有關法律、法規，并結合北京市實際情況，制訂本辦法。　　第二條　任何單位或個人在北京地區進行各項城市建設工程，都必須符合城市規劃的要求，執行規劃管理的規定。　　第三條　凡在北京地區進行下列城市建設工程的單位，均須持有按規定程序批準的國家或地方建設計劃的有關文件，報經城市規劃管理部門依據城市規劃審查批準，發給建設用地許可證后，方可辦理征地、用地；發給建設工程許可證后，方可施工。　　(1)機關、團體、部隊、城市企事業單位(包括國營農場等)和這些單位與農村集體所有制單位聯合經營的企事業單位的城市建設工程；　　(2)在城市建設總體規劃規定的市區范圍內和郊區的城鎮、工礦區、文物保護區、風景游覽區、水源保護區等規劃范圍內，以及其它特定地區內的農村的鄉鎮機關、企事業單位和新農村、新集鎮的建設工程。這些建設工程也視同城市建設工程。　　本項所列的各類區域規劃的具體范圍由北京城市規劃管理局(以下簡稱市規劃局)劃定。市區規劃和各類區域規劃范圍以外地區的農村建設管理辦法另定。　　第四條　本辦法所稱的城市建設工程，系指:新建、擴建、改建、翻建房屋建筑、人防工程、公用設施、市政管線、鐵路、地下鐵道、道路、橋梁、公園、城市綠地、行道樹、河湖水系，水源井、圍墻和其它構筑物等。　　第五條　本辦法第三條所列的城市建設工程，如系臨時建設工程或需臨時使用土地，亦須報經城市規劃管理部門審查批準。臨時建設工程和臨時用地應嚴加控制。　　第六條　居住在城鎮內的個人進行建設工程，亦須報經城市規劃管理部門審查批準。　　第七條　節約土地是我國的國策。各項城市建設工程都必須十分注意合理使用和節約建設用地。　　第八條　城市各項建設工程須由取得設計證書的勘察設計單位，按城市規劃要求進行設計，設計單位對自己所設計的工程的質量和安全負責。建設單位向城市規劃管理部門申請建設工程許可證，須報送設計方案的主要圖紙和說明。　　施工單位必須按照規劃管理部門審核批準的設計方案進行施工、不得擅自變更；對未領得建設工程許可證的城市建設工程，不準施工。　　城市建設工程，必須按照國家關于編制竣工圖的有關規定編制竣工圖，報送市城市建設檔案館。　　第九條　市規劃局是本市城市建設規劃管理工作的主管機關。　　各區、縣城市規劃管理部門在市規劃局的業務指導下，按照本辦法的規定負責本區、縣的城市規劃管理

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