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北京市房屋租賃合同范文(編輯修改稿)

2025-08-30 01:13 本頁面

　

【文章內容簡介】設施的維護　　（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。　　甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。　　（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。　　（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。　　（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。　　第十二條　轉租　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。　　（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。　　（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。　　第十三條　所有權變動　　（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。　　（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。　　第十四條　合同的解除　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　1．該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。　　2．因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　1．未按約定時間交付該房屋達_________日的。　　2．交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。　　3．不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　　4．交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　5．其他：_________。　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　1．不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。　　2．欠繳各項費用達_________元的。　　3．擅自改變該房屋用途的。　　4．擅自拆改

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