北京某住宅小區結構設計建設項目申請報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 支處設調節閥及帶溫度傳感器銅球閥均安裝在每層公共區的熱表間內。每組散熱器上設溫控閥及放風。(4)住宅每戶預留分體空調條件，空調凝水管排至室外散水：(1)本工程市政兩路DN200引入，局域內成環，供給各樓生活及消防用水。（待校核），生活最高日用水量約為：700m3/d.(2)室內生活給水系統豎向分為高、低二區，低區系統為地下二層至地上三層，由市政管網供給；高區系統為四層及以上，由局域內地下生活給水泵房內的變頻恒壓給水設備供給。(3)生活給水表集中設置于每戶廚房洗池下方。(4)戶內給水管線采用PPR管，埋墊層敷設。：(1)小區設集中生活熱水系統，熱源由小區燃氣熱水鍋爐經換熱提供，熱水供水溫度為55℃。(2)熱水系統分區同給水系統(3)每戶就近在各衛生間管井內設置熱水表，戶內給水管線采用PPR管，埋墊層敷設。(1)中水水源來自市政中水給水管網。(2)中水給水系統視市政水壓情況分高，低兩區，由局域內地下中水給水泵房內的分區變頻恒壓給水設備供給。(3)每戶衛生間管井內設置中水表。(4)戶內給水管線采用PPR管，埋墊層敷設。(5)中水給水系統用于廁所沖洗大便器及小區綠化等。(1)室內污水（糞便水）與廢水（浴盆與洗臉盆下水）不分，統一收集排放至室外管線，經化糞池處理后排入市政中水處理廠。生活最高日排水量約為：600 m3/d.(2)排水系統分高，低區，首低區單排；地下層污水經集水坑內潛污泵提升至室外。(3)屋面雨水采用外排水方式經雨水管道排至室外散水。地面采用滲水磚，雨水考慮就地入滲等減排利用措施。(1)小區設一套消防給水系統，為消火栓和自動噴水滅火系統，均為臨時高壓給水系統。(2)小區室內消火栓用水量：10L/s；室外消火栓用水量：20L/s；自動噴水滅火系統用水量：35L/s，計算火災延續時間消火栓系統按2小時、自動噴水滅火系統按1小時。泵房及消防儲水池均設于小區地下消防泵房內。市政自來水管網引入兩路DN200mm管道并在局域內成環。消防儲水池200m3,利用最高建筑樓層屋頂18 m3消防專用高位水箱進行消火栓及自動噴水滅火系統的穩壓。室外消火栓用水量由市政管網承擔。(3)小區內加壓消火栓給水系統、自動噴水滅火系統由消防泵房分別引出，在區域內分別成環，各系統環路上均設水泵接合器，其中消火栓系統設1個水泵接合器，噴灑系統設3個水泵結合器，保證著火時消防車的使用。(4)滅火器按中危險等級配置。(1)對具備自然排煙條件的地上地下房間按自然排煙設計，按規范保證各自開啟的外窗面積。(2)對不具備自然排煙條件的地下各層需設機械排煙的部位，按防火或防煙分區設置機械排煙系統，擔負一個排煙分區，排煙風機排煙量為：60m3/（hm2）；擔負兩個及兩個以上（人防部分為三個及三個以上）排煙分區，排煙風機排煙量為：120 m3/（hm2）且單臺排煙風機排煙量不小于7200 m3/h，并設置自然及機械排煙補風措施，保證火災時送風量不小于排煙量的50%。 電氣專業(1)建筑方案及相關專業提供的工程設計資料； (2)中華人民共和國現行主要標準及法規；(3)中華人民共和國現行主要標準及法規：《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T 162008《高層民用建筑設計防火規范》GB 5004595 2005年版《建筑設計防火規范》GBJ500162006《住宅建筑規范》GB 503682005《建筑物防雷設計規范》GB 5005794(2000年版)《火災自動報警系統設計規范》GB 5011698《建筑照明設計標準》GB500342004《北京市住宅區及住宅安全防范設計標準》DBJ016082002《人民防空地下室設計規范》GB500382005《綜合布線系統工程設計規范》GB/T 503112007《北京市住宅區與住宅樓房電信設施設計技術規定》DBJ0160199《城市住宅建筑綜合布線系統工程設計規范》CECS 119:200《有線電視系統工程技術規范》GB5020094《北京市住宅區及住宅建筑有線廣播電視設施設計規定》DBJ016062000《住宅設計規范》GB500961999(2003年版) 《智能建筑設計標準》GB/T503142006《入侵報警系統工程設計規范》GB503942007其它有關國家及地方的現行規程、規范及標準。(1)供電負荷等級消防中控室電源、通訊及網絡電源、應急照明、消防設備（消防送排風機、消防電梯、消火栓泵、噴淋泵）、變頻生活泵、排水泵等用電為一級負荷，住宅樓客梯、鍋爐房動力設備、人防照明及人防風機等為二級負荷，其余為三級負荷。(2)負荷估算1)公建（辦公）：照明、電熱及其分體空調用電（含應急照明）：80VA/㎡，72KVA；2)地下車庫：照明及其他工藝用電（含應急照明）：5VA/㎡，125KVA；動力：11VA/㎡，275KVA。熱力及生活泵房：200KVA。消防水泵：200KVA（一用一備），消防風機8VA/㎡，200KVA。3)住宅用電（含住宅地下）： 住宅：60W/㎡，7410KVA（非電熱采暖）。住宅地下庫房：照明用電（含應急照明）：5VA/㎡，75KVA；動力：11VA/㎡，165KVA。考慮**供電局常規作法，應全部為局管變電室：住宅部分：考慮0. 2需用系數和變壓器65%的負荷率，變壓器總裝機容量為：2533 kVA。公建及地下車庫部分：%的負荷率，變壓器總裝機容量為：747kVA。小區變壓器設置：6X630kVA變壓器。 (3)供配電系統1)供電電源因目前尚未收到小區供電規劃方案，現提出在本次設計范圍內用電負荷的供電方案，需報供電部門批準。是否需在本小區內設置10KV開閉站，由當地供電局確定。局管變電室：本小區從西到東，均勻設置3個變電室，均位于地下車庫內，下設電纜夾層。具體設計由當地供電局完成，設計院將配合當地供電局預留土建條件。 2)低壓配電系統一級負荷、部分二級負荷采用雙路電源供電末端互投方式供電，其它負荷根據容量及使用特性采用放射式或樹干式供電。主干線為阻燃交聯電力電纜，消防設備采用耐火型交聯電力電纜及耐火型導線。(4)照明1)設計原則 ①一般照明：公建光源采用三基色熒光燈，車庫光源采用稀土節能熒光燈，燈具帶無功補償。光源的顯色指數Ra≥80，色溫在2500K~4500K之間。一般房間的燈具就地控制。車庫大面積的燈具采用分組、分區或集中控制方式。住宅電梯間、電氣豎井及設備管井采用節能燈具，除此之外的公共區域照明采用聲光控燈；住戶內采用白熾燈，便于住戶裝修時自行更換。 ②夜景照明：待建筑物立面效果形成后，按建筑藝術立體感要求實施。 ③事故照明：疏散樓梯間、走廊、機房及人員密集的公共場所等均設事故照明，并可作為正常照明的一部分經常點亮。事故時，可由消防中心控制柜強制點亮。對主要出入口、走廊及重要部位加裝疏散指示燈，采用由集中蓄電池供電，電源停止供電后，其連續點亮時間應不小于30分鐘。2)照度標準①變電室：照度 200 Lx 。②泵房及庫房：照度 100 Lx 。③會議、辦公室：照度 300 Lx 。④弱電機房：照度 500 Lx 。 (5)動力系統根據工藝要求對水系統、風系統、空調系統、電梯等動力設備進行配電、控制和保護。 (6)防雷與接地建筑物按二類防雷建筑物設計，采用法拉第籠式防雷體系。主要電氣設備、信息系統供電回路及信號回路設置防雷擊電磁脈沖裝置SPD，所有電氣設備、安全保護（低壓配電系統接地型式采用TNS系統）及建筑物防雷的接地，采用共用接地裝置，且建筑物采用等電位聯結，以減少電磁干擾的感應效應，改進電磁環境。本工程設電信設備交換機房、光端機房、消防控制控室各一個，設于公建的一層。 (1)電話系統住宅樓1)起居室及各臥室設置電話出線口。2)市話電纜由室外埋地引入設置在地下一層電信設備間再至地下一層弱電井的電話組線箱,電纜單獨穿線槽在地下一層走廊頂部明敷，線槽在弱電井內沿墻明敷。電話系統按每戶2對電話予留條件,每層弱電井內設置電話組線箱，電話組線箱至各戶家居智能安防箱配出1根SC20鋼管暗敷，家居智能安防箱至戶內各電話出線口采用1對電話線并接方式連接，每戶按2對電話線入戶予留SC20管。3)電話組線箱采用STO系列，箱體均為弱電井內明裝。 箱體規格： STO10 280X200X120 接線對數10對 STO30 650X400X160 接線對數30對 STO50 650X400X160 接線對數50對 STO100 900X400X160 接線對數100對 (2)信息系統1)住宅樓：①起居室及主臥室均設置單口信息插座。②信息光纜由室外埋地引入設置在地下一層電信設備間的機柜，至弱電井的電纜單獨穿線槽在地下一層走廊頂部明敷，線槽在弱電井內沿墻明敷。寬帶網絡每層弱電井內設置寬帶網絡系統層接線箱，寬帶網絡系統層接線箱至各戶家居智能安防箱配出1根SC20鋼管暗敷，家居智能安防箱至戶內各網絡出線口采用三類線星型連接，穿SC15。2)公建及地下車庫：市話電纜及信息光纜由室外埋地引入設置在地下一層(或首層)的配線架，電話及網絡統一由綜合布線統配線機柜配線，至各雙口信息插座均采用2根五類線星型連接，穿SC20。3)寬帶網絡系統層接線箱裝均為弱電井內明裝。4)系統所有器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。5)系統的深化設計由承包商負責，設計院負責審核及與其他系統的接口的協調事宜。 (3)有線電視系統1)住宅樓：①起居室及各臥室均設置電視出線口。②電視信號由室外引入設置在地下一層的電信設備間的前端設備，至弱電井的電纜單獨穿線槽在地下一層走廊頂部明敷，系統采用雙向鄰頻傳輸系統。2)公建及地下車庫：電視信號由室外引入設置在地下一層的分支分配器箱，系統采用雙向鄰頻傳輸系統。3)系統輸出口頻道間載波電平差：任意頻道間≤10dB，相鄰頻道間≤3dB，頻道頻率穩定度177。25KHz，圖像/伴音頻率間隔穩定度177。5KHz，用戶電平要求64177。4dB，圖像清晰度應在四級以上。4)干線電纜選用 SYWV759雙向系統屏蔽電纜，穿SC25熱鍍鋅鋼管暗敷。支線電纜選用 SYWV755電纜，穿SC20熱鍍鋅鋼管暗敷。在弱電井內采用線槽沿墻明敷。5)用戶出線口暗裝。6)弱電井內電視分配器、分支器、放大器設置在分支分配器箱內，箱底邊距地 明裝。每戶的分配器設置在各戶家居智能安防箱內，分配器與戶內各電視出線口采用星型連接。7)系統所有器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調試。8)系統的深化設計由承包商負責，設計院負責審核及與其他系統的接口的協調事宜。 (4)安防系統1)閉路電視監控系統安防系統在合理加強物防基礎上, 以防盜報警系統為核心，采用電視監控、多種報警探測技術和計算機控制及網絡通訊技術，將多個系統融為一體,形成相互支援,協同防范的綜合體系。系統主機設于消防控制中心。 在車庫出入口、車庫內部、 住宅入口、電梯轎廂、重要機房、公建門廳及走道、小區周界等部位設置攝像機，以固定型和遙控型相結合，監控室內能夠通過鍵盤對所有攝像機進行控制。整個系統視頻切換、分割控制采用矩陣形式，微機管理。采用硬盤組建的磁盤陣列進行存儲，便于擴充及檢索。2)住宅樓對講系統①對講系統管理主機置于公建的物業管理中心, 在每樓單元一層入口設置可視對講戶外主機及電控鎖,每戶設置可視對講戶內主機，用戶可通過對講系統與訪客對話，通過電控鎖控制樓單元門開啟。進入每樓單元的其他入口處設置門禁系統控制器，用戶可鍵入密碼進入。②可視對講戶內主機帶緊急報警按鈕及兩路安全防范防區接口，緊急報警按鈕動作信號均傳送至物業管理中心。③對講系統信號由室外引入地下一層的電信設備間，至弱電井的線纜單獨穿線槽在地下一層走廊頂部明敷，在弱電井內采用線槽沿墻明敷。 (5)消防系統1)本工程內的住宅樓為多層住宅樓，耐火等級為二級；小型公共建筑及地下車庫，屬多層建筑, 耐火等級為二級。2)本工程采用控制中心報警系統，消防控制中心設在公建首層, 并設有直通室外出口。消防報警及聯動系統包括：火災自動報警、手動報警、消防專用通訊、非消防電源控制、火災廣播、應急照明、電梯控制、消火栓泵控制、噴淋泵控制、防排煙控制、電動防火卷簾的控制等.按照規范要求在地下車庫、公建、住宅樓地下公共部位設置火災自動報警系統和聯動控制系統及設火災緊急廣播系統及事故照明系統。3)各系統說明:①火災自動報警系統：為二總線環路工作方式。A、各類探測器選擇智能類比式。B、探測器按防火分區、功能分區而分為不同回路。C、當任意探測器或手動報警按鈕報警時，火災報警控制機有相應的聲光顯示及有關的文字說明，智能顯示終端CRT會有圖形和文字選擇說明。打印機能及時打印各種狀態的結果，另外操作人員還可以通過CRT的操作來對整個系統進行控制。②手動報警系統：在各層的主要出入口及消火栓旁設有手動報警按鈕和對講電話插孔，如火災發生，巡視人員可按動按鈕，其信號送到消防控制室，也可通過電話手柄插入電話插孔，可與消防控制中心直接對話，并可多方通話。③消防專用通訊系統：根據規范在消防水泵房、配電室、電梯機房等處設有多部消防專用電話，可與消防控制中心對話。消防控制中心并設有直通本市消防大隊的直通報警電話。④非消防電源控制系統：當火災報警后，手動或自動強切相關報警層的一般照明、一般動力電源。⑤火災廣播系統：A、本工程設火災事故廣播系統，在消防控制中心內控制，功放柜功率300W。B、火災廣播揚聲器在有吊頂時嵌裝，無吊頂時吸頂安裝，一般揚聲器功率為3W，車庫內5W。C、根據規范，火災廣播應可完成自動選層廣播功能。⑥應急照明系統：A、本工程疏散走道、樓梯間、前室、地下車庫等部位設有疏散照明，照度