<wbr id="7d1po"></wbr>

正文內容

首頁>資源列表>更多資源

北京某區域商業市場調研報告(編輯修改稿)

2025-08-30 01:25 本頁面

　

【文章內容簡介】被打造成為類似于老番街的商業設施，最高售價曾經達到過8萬/m2，05年上半年已開業，其地上3層，地下一層，地下一層為餐飲和鞋帽；一層為小百貨精品；二層為服裝；三層為精品店。目前經營狀況較差，客流量小，二三層人流量極少。一層的出租率在95%以上，二層出租率在85%左右，三層的出租率只有75%左右，空置率較高。目前朝外MEN的商業規劃是在地域內其他商業的現有業態的基礎之上力求做精做細為整個著眼點的，但是由于種種原因，目前商業經營慘淡，租賃狀況由于經營不見起色的情形下也走入低谷。目前，每平米月租金從400元650元不等，并且租金水平有走低的趨勢。朝外MEN目前經營狀況不佳的原因主要是因為其主營業態即二三層服裝商品檔次不高，無法吸引本地消費人群，導致直接和雅寶路內其他商家進行競爭，但又缺少固定的批發客源，導致在商品零售和商品批發經營界限不清的尷尬處境。外加后期宣傳推廣跟不上，辦公生活類配套商業設施欠缺，使得消費人流前來這里的動機無法明確等等。預計在年末或明年年初時該商業經營會出現適度地調整，有可能趨同與老番街。注：門前的車水馬龍多為周邊工作生活人士，而鮮有駐足的人士光顧。注：低檔次的門前促銷和冷冷清清的店內景象形成必然的關系。注：三層的空置率在25%左右。注：精品街有名無實，美食街環境奇差。（2）老番街總建筑面積8600平方米，屬于怡景園的底商，在當初商業定位的時候，老番街沒有參照一般小區配套商業定位的模式，打造一個以超市、洗衣店、美容院為代表的社區服務型商業，而選擇了以小商品、服裝百貨交易集散地為主的模式，再加上老番街面市時恰逢雅寶路市場的拆遷進行當中，雅寶路市場的老商家不愿冒著損失固定客源而搬離這里，因此多數選擇了入住老番街。整個老番街共地上兩層，一層為小商品市場，主要經營鞋帽、箱包、日用百貨；二層經營服裝、床上用品、針織品。目前老番街整體出租率在99%以上，光顧的消費人群也以外籍人士為主，經營較為火爆。成為了東部地區的“萬通模式”的復制品，盡管當初這樣雜亂不上檔次的商業定位遭到了大量的抨擊，但是市場是最有說服力的佐證，市場的成功是決定決策成功的唯一標準。注：老番街外車水馬龍注：朝外MEN與老番街一街之隔，目前經營狀況可謂是冰火兩重天。注：內部格局緊湊，最大化的利用了空間，是外國人購物的天堂，但服裝種類款式不符合現時中國人的審美情趣。（3）吉利大廈年成交額在8億美元以上，每日接待外商盡百名，現有商家584家，地上共六層（注：712層為三星級涉外飯店，入住率經常保持在100%，多為來此進行商貿交易的外籍商人和本地商家），主要經營服裝鞋帽等。租金3000元/m2/月左右。（4）雅寶大廈位置在雅寶路的東側，離東二環路較為接近。主營高檔精品，店面普遍比較大，以2040㎡為主。一層有可以對外開門的商業裙房，比較有特色。雖然外觀陳舊落后，但比較注重內部環境和細部裝修、裝飾，如公共走廊地面為大理石，并配有有條

點擊復制文檔內容

規章制度相關推薦

北京某區域商業市場調研報告(編輯修改稿)

商業房產市場調研報告-資料下載頁

商業市場調研分析報告-資料下載頁

常平商業市場調研報告-資料下載頁

常平商業市場調研報告-資料下載頁

商業市場調研報告-資料下載頁

北京地板市場調研報告-資料下載頁

溫泉商業市場調研報告-資料下載頁

天津商業市場調研報告-資料下載頁

商業市場調研報告提綱-資料下載頁

某商業市場調研報告-資料下載頁

南昌商業市場調研報告-資料下載頁

鄭州商業市場調研報告-資料下載頁

北京地板市場調研報告-資料下載頁

北京地板市場調研報告-資料下載頁

區域市場及項目周邊市場調研報告-資料下載頁

北京某區域商業市場調研報告-預覽頁

北京某區域商業市場調研報告-免費閱讀

北京某區域商業市場調研報告(存儲版)

北京某區域商業市場調研報告-文庫吧在線文庫

北京某區域商業市場調研報告(完整版)