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北京“十五”時期商業發展規劃(編輯修改稿)

2025-08-30 01:27 本頁面

　

【文章內容簡介】于三環路西、南、北方向，主要為周邊的居民及部分流動人口服務，網點設置以完善功能為主，營業面積總規模分別在1020萬平方米之間。其中翠微路商業中心主要以檔次齊全、大眾化為特征，木樨園商業中心、馬甸商業中心要加快發展成為綜合性的商業中心。大鐘寺地區商業的批發功能已不適應城市發展趨勢，應逐步調整為發展零售商業為主，與雙榆樹地區商業共同組成新型現代化商業中心，雙榆樹—大鐘寺地區商業營業面積總規模在20萬平方米左右。三環路和四環路周邊原規劃的地區級商業中心，已經基本形成的要進一步完善功能；尚未形成規模的要加快發展，如酒仙橋、豐臺鎮、盧溝橋、望京、豐臺橋南、西三旗、五路居、芍藥居、六里屯、南八里莊、南磨房、北太平莊、五道口等；尚未建設的要與周邊住宅的開發建設同步發展，近期不能開發建設的要保留商業規劃用地。如角門、毛家墳、大紅門、萬泉寺、二里莊、太平橋、西八里莊等。其中，萬泉寺、二里莊為新增地區級商業中心。新發展的居住區，1015萬人要規劃建設一個地區級商業中心。根據周邊地區人口數量，營業面積總規模為35萬平方米左右。　　調整提高四環路周邊各類專業市場和批發市場的布局和水平　　要逐步解決現有專業市場和批發市場“小、散、亂”的問題，逐步達到合理布局、規范管理、完善功能、提高水平的目標。調整專業市場和批發市場布局。現有三環路附近的農產品批發市場，多數將不適宜繼續發展，要逐步調整轉變功能。今后十年重點在四環路外的適當地區發展規模較大的永久性大型農產品批發市場和各類工業品專業市場。除新發地、玉泉路等原有的農產品批發市場根據具體情況適當發展外，在東北和東南四環路外交通比較便利的地方，各發展1個占地30－40萬平方米、管理規范的大型農產品批發市場，使農產品批發市場布局更加合理。在四環路外逐步形成10個左右大型工業品和原材料市場，10個左右規范化的大型再生資源集散市場，35個規模化、規范化的舊貨交易市場和租賃市場，4個規范化的汽車貿易服務園區。提高專業市場和批發市場的規范化、現代化水平。進一步健全市場管理體系，形成適應市場經濟發展要求的市場組織制度、準入規則、交易規則、運行規則、標準化經營等系列管理規則。新發展的專業市場和批發市場要具備信息化、標準化管理條件，提高規范化、現代化管理水平。積極引入連鎖、代理、配送、拍賣等現代營銷方式，鼓勵探索倉單交易、電子商務等現代交易方式，使專業市場和批發市場從傳統的交易方式、管理手段向現代化信息管理、物流管理發展，實現有形市場與無形市場有機結合。在公路一環以外發展大型多功能購物中心和現代化商業物流配送區參照國外經驗，選擇公路一環以外交通方便、接近旅游風景區和新建居住區的適當地點，在條件具備的時候，鼓勵投資商或大型商業集團投資建設集購物、餐飲、休閑、娛樂和旅游功能為一體的大型多功能購物中心。根據市場需求和實際條件，結合城市邊緣集團建設，可依次在城市西北、東南、東北和西南方規劃建設4個風格各異的大型多功能購物中心，每個建筑面積20萬平方米左右。綜合考慮交通、用地等條件，在公路一環以外京石快速路附近、京津或京沈高速公路附近以及靠近京滬或京九鐵路附近地區，規劃三至四個大型物流配送區，每個占地面積分別為25平方公里，根據市場發展需要逐步建設現代化的物流配送區。鼓勵中外企業到物流配送區投資建設各類物流配送設施，開辦物流配送中心。鼓勵現有四環路以內有條件的倉儲企業，優化資產經營，調整到物流配送區投資重建。鼓勵大型連鎖公司在物流配送區建設配送中心，或依靠大型物流配送區發展屬于第三方物流的配送中心，逐步實現物流配送的社會化。㈣適應提高市民生活品質的需要，大力發展和完善社區商業社區商業要充分體現以人為本的原則和商業發展規律的要求，以方便居民日常生活、提高生活品質為中心，以小型網點為主，大力發展食品、日用品、餐飲、文化等各類日常生活需要的商業和服務業，尤其要大力適應家務勞動社會化和日常生活現代化的趨勢,在提高傳統服務業的基礎上,積極發展符合社區特點的大眾餐廳、社區茶館、洗衣保潔、美容健身、家政服務、老年服務、修理服務、電話購物、網上購物等現代生活服務業,不斷提高生活服務水平。社區商業的重點是規劃、建設好配套齊全的社區商業中心，全市市區和郊區城鎮大體形成400個左右。距離市級、地區級商業中心1公里以外的居民區，原則上居住人口13萬應有一個綜合性的社區商業中心，營業面積總規模一般應為500015000平方米，以一家經營食品、日常生活用品為主的大中型綜合超市和一家經營蔬菜等鮮活商品、攤商集中的社區菜市場為骨干，同時發展餐飲、美發、洗染、修理、回收、代辦等各類小型生活服務及金融、郵政等配套網點，使之基本滿足周邊居民日常生活的多方面需要。已經建成的城市居住區及平房保護區，商業服務功能不夠完善的，應通過調整結構、置換房屋用途等辦法，按社區商業中心的要求逐步加以完善。新建居民區和危改區要按照社區商業中心配置標準進行配置。在老年人居住較集中的地方，適當發展為老年人服務的經營網點。少數民族聚居地區，適當發展符合民族消費習慣的商業服務經營網點。在規劃、建設好社區商業中心的同時，鼓勵居民區內有條件的沿街樓宅底層居民開辦無污染、不擾民的連家店，積極發展特許連鎖等微型便利店、專業店，方便居民生活。　　㈤適應消費和流通的新變化，培育發展特色商業街(區) 特色商業街(區)是指某類專業店或具有一定經營定位的商業集中的街(區)。要按照市場經濟規律，對具有特色商業街(區)雛形和發展趨勢的街(區)，因勢利導，鼓勵發展。目前，已經初具規模或正在發展的餐飲街、茶葉街、文化街、圖書街、建材裝飾街、服裝街、電子街、酒吧街、古玩街（區

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