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大連市城市規劃管理技術規定(編輯修改稿)

2025-08-30 03:15 本頁面

　

【文章內容簡介】大于等于3公頃建筑密度小于15%20%—25%15%—20%綠地率大于50%30%—40%大于40%小于3公頃建筑密度15%—18%20%—28%大于20%綠地率大于45%大于30%30%—40%1我區重點地段停車位規劃設計，應符合下表規定：重點地段停車位設計標準表名稱單位機動車位居住區車位/戶公寓車位/戶商業中心車位/100m2建筑面積辦公車位/100m2建筑面積旅館車位/每套客房醫院、門診車位/100m2建筑面積體育場館車位/100座1重復報批項目要附上次審批總圖（原件或復印件）及所有相關文件復印件。1規劃設計必須按照國家及大連市有關規范、規定進行設計，因不嚴格執行規范、規定所導致的任何后果由設計單位負全部責任。1建筑面積計算標準按《關于印發大連市建筑設計有關規定（試行）的通知》、《房產測量規范》（GB/T17986－2000）執行。1設計方案經審核同意后，不得變更，因特殊情況如需更改應上報申請，說明必須更改的原因，經規劃主管部門同意后重新報審。大連開發區工程設計方案審批辦理導則（民用建筑部分）一、制定依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》《大連市城市規劃管理條例》《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規定》（大連市政府第17號令）大連市規劃建筑設計有關規定（試行）（大規國土發[2004]284號）《建筑工程設計文件編制深度規定》、《城市居住區規劃設計規范》、《總圖制圖標準》、《全國民用建筑工程設計技術措施（）》、《大連經濟技術開發區房產管理文件匯編》等國家及地方現行標準、規范的有關規定。二、工程設計方案報批文件要求《建設項目審批管理手冊》。大連開發區工程設計方案申請表。建設用地規劃許可證（復印件）（附用地紅線圖、規劃設計條件）土地劃撥決定書（劃撥項目）方案報批圖：1）方案總圖8套；2）建筑平、立、剖方案圖3套，藍圖A4盒裝；3）管網綜合及基礎數據表3份；4）效果圖1套（A1）；；5）方案簡本2份（內含效果圖、總平面圖、環境設計圖、管網綜合圖、建筑平立剖面圖、）A3紙裝訂盒裝；6）環境設計圖紙（藍圖）3套、效果圖一套（A1）； 7）光盤1份（內附所有圖紙和文件）經審批的修建性詳細規劃（需編制修建性詳細規劃項目）建筑面積測繪報告（住宅項目需另行提供戶型比例測繪報告）、日照分析報告（涉及擋日照問題）。三、工程設計方案總圖規劃設計、建筑物設計要求（一）、總圖規劃設計要求：總圖編制深度要求1）、應按照中華人民共和國建設部頒發的《建筑工程設計文件編制深度規定》及《總圖制圖標準》編制設計文件。2）所有圖紙需加蓋注冊建筑師章（管網綜合及總平面圖除外），且編號應與設計院編號相符；注冊建筑師應在簽字欄簽字，且簽字欄必須完整。3）、總平面圖應在近期實測電子地形圖上繪制，實測范圍包括用地界限內及用地界限外50－100米范圍（包括周邊城市道路）的全部現狀情況，要求能顯示出現狀及規劃道路另一側的現狀建筑。4）、

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