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萬科集團施工圖設計指導書全方位解讀(編輯修改稿)

2025-08-30 08:00 本頁面

　

【文章內容簡介】管）。當室內機為壁掛機時，套管中心設在梁下50處。若需穿梁設置時，套管中心距樓層板底面不應小于350。當室內機為柜機時,套管中心距樓地面建筑完成面200，均向外傾斜5度。需詳細標明套管平面及高度位置（圖）。?空調預留洞應靠近室內機位，室內外不允許暴露較長段空調管。?地下車庫凈高：深圳≥，其它≥。如有客貨車及垃圾車等特殊車輛進入時，地下車庫凈高按相應規范執行。地下車庫層高=凈高+設備管線占用高度+梁高。（設備管線占用高度，當有風管、電橋架及噴淋時，考慮找坡及安裝誤差后，總高度一般最高取600）?地下一層有開口露天段的汽車坡道，靠地面端應設截水溝及100MM高反坡，另一端應設排水溝。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受汽車荷載(圖）。五人防解讀?人防地下室應全埋。注意：當與人防地下室相連的非人防區地下室露出地面時，則認為人防地下室不滿足全埋要求（圖）。?防毒通道內應留出放置擔架的空間（圖）。?平時通風管道不允許穿人防地下室的密閉及防護密閉墻（圖）。六商業解讀?住宅底層商業考慮設餐飲時:商業不能與上方住宅相鄰，住宅與商業之間應設夾層；商業應預留集中排煙道，并采取高空排放，排煙道的高溫與油漬不能對相鄰住宅產生影響（圖）。?一層商業考慮做室內夾層時，夾層高度內應有通風采光窗。（經常被忽略）第三章結構一. 結構降板和外圍建筑梁高?廳、房、室內過道等結構面比裝修面低50。公共樓梯間、電梯廳結構面與廳房結構面平。廚房不帶生活陽臺時，結構至結構降板80。廚房帶生活陽臺時，廚房不降板。衛生間小降板為：結構至結構降板80。衛生間大降板為：結構至結構降板300。與廳房相連的陽臺結構至結構降板80。結構外圍梁的高度詳見下表:層高梁高2800 5002900 5003000 600二、非受力構件■空調板,凸窗側板,挑板,采用鋼筋混凝土結構,并與主體結構相連。三、屋面板■采用結構找坡，板底保持水平。第四章給排水n實現給排水表達重點內容表格化。n為報建填表提供更準確信息。?；，應設減壓裝置減壓后供水。 ?高層住宅每隔兩層設置清潔用給水點?TH、多層住宅水表應在底層合適的位置集中設置；高層住宅每層的分戶水表應在每層的水管井中集中設置，如無法設置管井，則應設置水表箱，水表箱應暗裝。建筑面積大于200平方米的住宅，熱水系統設計熱水回水管道（熱水器采用貯熱式）。私家屋面、私家花園、露臺、庭院、入戶花園應設給水龍頭等處，應設置給水點。商業（商鋪、會所等）、

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