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上海羅蒙集團奉化別墅項目投資分析報告-(編輯修改稿)

2025-08-30 08:31 本頁面

　

【文章內容簡介】局上也未很好地體現這一點，如作為第二居所應具備的配套工人房、室內車庫等都沒有在產品中體現。客戶分析：從購買客戶分布來看，紫汀花園的客戶群主要集中在寧波的江東和海曙區，其中江東區的客戶占了23%、海曙占39%、溪口占15%；從面對的客戶群來看，主要是以私營企業主為主，占60%，其他的基本為一些企事業單位的一些高收入者；購買別墅用來自住的占了65%的絕對比例。B、梅林山莊開發商：凱利房地產開發公司項目位置：奉化溪口南路規劃產品：獨幢別墅戶數：總體60余套，一戶一車庫一花園面積范圍：―㎡（每套占地1畝左右）單價范圍：9000―12400元/平方米均價：10000元/平方米花園單價：1500元/平方米車庫價格：5000元/平方米配套設施：游泳池、網球場、魚塘、會所等交付時間：2004年上半年銷售情況：基本售完項目缺點：此別墅群有一部分業主是先買地，自行建造別墅，所以造成規劃雜亂。C、天星武嶺園開發商：天星房地產開發公司項目位置：奉化溪口中興路戶數：聯排216戶面積范圍：158178平方米均價：2500元/平方米左右推出時間：2002年交付時間：2004年4月銷售情況：100%D、武嶺盛世開發商：天星房地產開發公司項目位置：溪口玉泰鹽鋪戶數：聯排38戶面積范圍：200平方米左右銷售均價：4000元/㎡銷售時間：2004年5月交付時間：2005年8月銷售情況：100%E、盛世桃源開發商：寧波拓展房產項目位置：溪口中山路戶數：276戶聯排和獨棟別墅面積范圍：180－250㎡均價：聯排3500元/㎡、獨棟4800元/㎡交付時間：2005年底銷售情況：100%F、亭暉嘉園地理位置：西塢街道梅園街道開發商：奉化市柏輝房地產開發有限公司行銷企劃：寧波甲貴林占地面積：40307平方米建筑面積：42500平方米容積率：開盤日期：2005年10月27日建筑形態：小高層、聯體別墅、獨立別墅，其中別墅76套住宅價格：聯體3500元/㎡、獨立6000/㎡面積：218－285平方米銷售情況：76套別墅目前銷售了28套G、上林華庭地理位置：奉化城區金鐘路與金海路口開發商：寧波金峰房地產開發有限公司

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