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委托物業管理合同范文(編輯修改稿)

2025-08-30 11:23 本頁面

　

【文章內容簡介】（簽名）：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　代表（簽名）：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　　　附：　　　１．《＿＿＿住宅區物業情況一覽表》（略）　　２．《＿＿＿住宅區物業年收支測算表》（略）委托物業管理合同(樣式二)　　本合同雙方當事人　　　　委托方（以下簡稱甲方）：　________業主管理委員會／房地產開發公司　　受委托方（以下簡稱乙方）：________物業管理公司　　　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。　　　　第一條物業基本情況　　座落位置： ____市 ____區 ____路（街道） ____號；　　占地面積： ____平方米；　　建筑面積： ____平方米；　　其中住宅： ____平方米；　　物業類型： ____（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他／低層、高層、超高層或混合）。　　　　第二條委托管理事項　　　　1．房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、____）的維修、養護和管理。　　2．房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。　　3．本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。　　4．本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點、____）的維修、養護和管理。　　5．公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。　　6．交通、車輛行駛及停泊。　　7．配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。　　8．社區文化娛樂活動。　　9．物業及物業管理檔案、資料。　　10．法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。　　　　第三條合同期限　　　　本合同期限為____ 年。自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月____日止。　　　　第四條甲方的權利和義務　　　　1．與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；　　2．對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；　　3．委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、____。等催繳催改措施；　　4．甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房____平方米，由乙方按每月每平方米____元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用；　　5．甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍____平方米，其它用房____平

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