某市殘疾人康復、托養設施建設項目建議書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 大幅提高，是一個利國利民的項目，得到了地方政府和人民群眾的大力支持，有良好的社會基礎和條件。 公用設施條件 供電：該區域城網改造 20xx 年全面完成，電網布局更趨合理，完全可以滿足城鄉用電需要，可充分保證新增項目供電。 供水：城市自來水管網已接通，可以滿足項目用水需要。 電信：該區域電信設施可充分滿足項目通訊需要。 施工條件 本項目所需的主要建筑材料，砂石、鋼筋、水泥、石灰等均在本區內采購，通過汽車運輸到施工 場地。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。 13 第 五 章 工程 建設 方案 項目組成 根據現有條件的現實需要，項目建設內容為新建殘疾人康復 、托養設施 ，建筑面積 約 4 萬 平方米。 建設方案的確定 主要 的 原則與依據 合理確定方案和正確掌握建設標準可以大大推進殘疾人事業的快速發展。建設方案與建設規模確定的原則主要有如下幾條： XX 市 殘疾人康復 、托養設施 建設項目必須貫徹艱苦奮斗、 勤儉 節約 的 方針，樹立科學的發展觀，充分利用現有資源，滿足廣大殘疾人康復教育服務需求，正確處理需要與可能、現狀 與發展的關系。 XX 市 殘疾人康復 、托養設施項目 選址應符合當地城市的總體規劃和網點布局的要求。 主要要求下述幾點： 選址地理位置要適中，交通要方便； 要節約用地，合理科學布局； 便于利用城市基礎設施； 場地地形力求規整，場地干燥、并有必要的防洪排設施； 14 場址要遠離易燃、易爆物品的生產和貯存區，并遠離污染源和高壓線路 。 主要建設方案 按照項目建設標準要求，建設規模必須與承擔的任務、功能相適應，考慮到 XX 市 市殘疾人事業發展的要求， 經市政 府批準。已經 過 規劃部門規 劃，作為新址建設項目用地。 項目新建筑 面積為 4 萬 平方米，建筑投資 10 億 元。 資金籌措為申請上級投資 8000萬元， 項目單位自籌 20xx萬元。 主要建筑物設計方案 設計原則 1． XX 市 康復服務場所應設在易于殘疾人方便抵離的地方。 2．康復服務用房建筑面積不低于總建筑面積的 60%。 3．通行區域和患者經常使用的主要公用設施應體現無障礙設計，地面防滑，走廊墻壁應有扶手裝置。 4．地板、墻壁、天花板及有關管線應易于康復設備，器械的牢固安裝、正常使用良好和經常檢修。 5．以殘疾兒童為服務對象的康復場所 ，色彩設計、裝飾應適合兒童患者的心理 特點。 建筑方案設計 新址建設項目建筑方案如下： 新建的 服務 用房根據場地、功能等具體要求進行合理布 15 置。 平面設計根據用房設計的基本原則，經認真考察、研究，每一層 服務 用房進行合理、科學的安排布置，設置相應的科室。 建筑立面造型設計，本著 “以人為本 ”的設計思想，根據建筑物 的服務功能去著眼，建筑立面設計以簡潔、莊重、富有現代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構圖主體。門廳寬敞，幢建筑物根據樓層高低及服務功能進行精心設計，使整個建筑物富有動感，充滿現代氣息，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環境融為一體，產 生良好的視覺效果。 土建工程 設計依據 （ 1）本專業有關的規范、規定 《建筑結構荷載規范》 （ GB50009—20xx） 。 《建筑抗震設計規范》 （ GB500011—20xx） 。 《混凝土結構設計規范》 （ GB50010—20xx） 。 《建筑地基基礎設計規范》 (GB50007—20xx)。 結構設計 a、抗震設計及荷載取值 （ 1）抗震設防烈度 Ⅵ 度 （ 2）場地土類別： Ⅲ 類 （ 3）根據建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑 16 （ 4）抗震等級：二級 （ 5）樓面活荷載： 不上人屋面： ㎡ 上 人屋面： ㎡ 衛生間、走道： ㎡ 會議室： ㎡ 疏散樓梯： ㎡ 基本風壓： ㎡ 基本雪壓： ㎡ b、結構材料 （ 1）砼強度等級 C25C30 砼，其中水池、屋頂水箱 采用防水密實砼。 （ 2）鋼筋： 鋼筋：采用 HRB23 HRB33 HRB400熱軋鋼筋。 （ 3）墻體： 177。 以下采用 240 厚標準機磚墻。 c、結構選型 地基基礎的設計根據巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力。基礎埋置深度應根據地質情況、土的凍層深度 以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。 建議 新建項目采用 框架 結構。 主要建筑用料作法 新建 服務 用房和建筑裝飾和環境設計要利于體現清新、 17 典雅、樸素的行業特點。 地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環保無毒害納米涂料。一般裝修如下： （ 1）外裝修 ： 外墻涂料 （ 2）內墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。 （ 3）屋面 ： 保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門窗 ： 木門、木質防火門、地彈簧門、鋁合金窗 （ 5）頂棚 ： 同內墻 建筑風格 為突出殘疾人康復中心的特點，新建 服務 用房外墻主色調采用白色。建筑風格與 色彩要統一協調。要避免缺乏文化內涵的外觀設計。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現建筑 “輕快而明亮 ”的風格。 總平面布置 指導思想 方案的構思首先從總體環境入手，結合現代發展的理念，確定其指導思想：充分結合現狀、尊重環境、功能分區合理、清污路線清楚。充分體現 “以人為本 ”的精神，充分展現人與自然、人與人與環境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應充分考慮到人的活動需求，創造人性化的、不同層 18 次的空間。 總平面布置原則 （ 1）最大限度地利用寶貴的 土地資源進行規劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便； （ 2）規劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區； （ 3）依據國家有關規劃、建筑、環保、防火、抗震、勞動安全及衛生的規范和標準進行設計； （ 4）對廢棄物的處理，應用和出妥善的安排，并應符合有關環境保護法令、法規的規定； （ 5）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環境。 平面布置 XX 市 殘疾人康復 、托養設施 建設的總平面設計按不同功能要求進行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯系方便，互不干擾，使其在建筑容量、環境容量、功能結構、空間布局等方面相互協調，并努 力使各類用地及其功能關系配置達到最佳。其次，充分考慮的景觀組織與環境綠化所營造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強烈的方向感，簡化空間結構、強化空間秩序，使之大中見小。 道路系統與環境綠化 便捷的交通流線是本設計的立足之一，遵循統一性、安全性、舒適性等交通道路規劃設計的原則，形成科學合理的交通流線。院內道路系統圍繞入口廣場的各功能分區，進行 19 科學的組織，形成實用、美觀的環形路網，使整個院內的道路系統構成一個有機的整體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規范的技術要求。結合建筑入口設計各種交通流線及區域，新建項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。 項目 區道路以環形通路組成道路系統的基本骨架，形成高效快捷安全的場區交通系統。主出入口處的路面寬 9m；進入 項目 區院內的環路路面寬度為 9m；場區次 干路路面寬度 6m，庭院路寬 5m，其余路面寬度均為 5m。 綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質要素。對于營造優美的環境，這些要素同樣重要。生機盎然的綠色環境無疑對他們的健康是十分有益的。因此，建設要求利用一切可以綠化的空間，對新建筑物周圍進行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木 (如家楊、法桐等 )，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環境之中。而重要地段則建議作專項景觀設計，以起到畫龍點睛的作用。 公用工程 給水 設計依據 《建筑給水排水設計 規范》 (GBJl588)； 《室內給水設計規范》 (GBJl3—86)。 20 用水量分析 工作人員用水按 110 升／人 日。日用水小時按 12h 計，是變化系數取 。經計算，平均用水量為 3t／ h，最大用水量為 ／ h。年用水量為 9710t。消防用水量另計。生活飲用水的水質標準應符合國家生活飲用水衛生標準。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 。 水源和供水設施 給水由自來水公司提供水源，本項目用水通過新建的供水管網由自來水管網供給，通過管徑為 DNl00 干管供水，可保證該項目的生活用水及消防 用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復合管。 消防給水系統 根據《建筑設計防火規范》的有關規定，室內設置消火栓給水系統，室內消防給水系統由室內消防管網、室內消火栓和高位消防水箱組成。室內消防給水系統與生活給水系統分開獨立設置。設置兩根 DNl00 熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環狀管網引入。室外消防給水系統由環狀管網、室外消防栓組成。室外消防栓滅火系統由項目建設單位統一考慮。 排水 設計依據 (1)《建筑給水排水設計規范》 (GBJl5—88 1997 年版 )； 21 (2)《污水綜合排放標準》 (GB87981996)； (3)建設單位及相關專業提供的有關資料和設計要求。 排水量計算 項目排水量按給水量的 80％計算，經計算，日排污水量估算為 ,最大日污水量約 24m3/h,時排水量 3m3/h,年排水量 1095m3。 排水方式和設施 排水系統采用雨污分流制。 (1)雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設置屋面PVC 雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經院內雨水排水管網收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網。 (2)污水排放 生活廢水中含糞便廢水需經化糞池處理后與排水系統匯合后，排入市 政污水管網。 生活污水由管道收集，經化糞池預處理后，排入排水管網。 供電 設計依據 (1)《供配電系統設計規范》 (GB50052—96)； (2)《民用建筑照明設計標準》 (GBJl33—90)； (3)《民用建筑電氣設計規范》 (JGJ／ T16—92)； (4)《建筑設計防火規范》 (GB50045—96)； 22 (5)《建筑物防雷設計規范》 (GB50057—94)； (6)建設單位及相關專業提供的有關資料和設計要求。 設計內容 (1)供電電源的引入； (2)一般照明設計； (3)事故照明和消防應 急照明設計； (4)供配電線路敷設； (5)防雷及接地工程、電氣安全等。 用電