水土保持報告書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 成的人為水土流失，保護生態環境，確保項目的安全運行，實現開發建設與生態建設雙贏的目的。 意義水土保持方案是項目設計階段的組成部分，是后續設計的主要依據。它可有效地保護和合理利用水土資源，防治項目建設造成的人為水土流失，最大限度的減少和降低對環境的影響，保證主體工程的順利建設和安全運行，促進水土資源的可持續利用和生態環境的可持續維護，推動社會經濟的可持續，實現環境友好、資源節約、社會進步。 編制依據 法律法規14 / 91（1） 《中華人民共和國環境保護法》 （全國人民代表大會常務委員會 1989 年 12 月 26 日頒布） ；（2） 《中華人民共和國城市規劃法》 （1990 年 4 月 1 日） ；（3） 《中華人民共和國水土保持法》 （全國人民代表大會常務委員會 1991 年 6 月 29 日頒布） ；（4） 《中華人民共和國水土保持法實施條例》 （1993 年 8 月 1日國務院令第 120 號發布施行） ；（5） 《中華人民共和國城市房地產管理法》 （中華人民共和國主席第 29 號令） ；（6） 《建設項目環境保護管理條例》 （1998 年 11 月 18 日國務院令第 253 號發布施行） ；（7）重慶市實施《中華人民共和國水土保持法》辦法（2022年 9 月重慶市人大常委會發布施行） ；（8） 《中華人民共和國水法》 （2022 年 8 月 29 日） ；（9） 《中華人民共和國環境影響評價法》 （2022 年 9 月） 。 部委規章（1） 《開發建設項目水土保持方案管理辦法》 （水保[1994]513號文） ；（2） 《開發建設項目水土保持方案編報審批管理規定》 （1995年 5 月 30 日水利部第 5 號令，水利部 2022 年第 24 號令修改） ；（3） 《水利部關于修改部分水利行政許可規章的決定》 （水利部2022 年第 24 號令） ；（4） 《水利部關于修改或者廢止部分水利行政許可規范性文件的決定 》 （水利部 2022 年 25 號令，2022 年 7 月 26 日） ；15 / 91（5） 《水土保持生態環境監測網絡管理辦法》 （水利部 2022 年第 12 號令） ；（6） 《開發建設項目水土保持設施驗收管理辦法》 （水利部2022 年第 16 號，水利部 2022 年第 24 號令修改） ；（7） 《企業投資項目核準暫行辦法》 （國家發改委第 19 號令） 。 規范性文件（1） 《全國生態環境建設規劃》 （國務院國發[1998]36 號，1998 年 11 月 7 日） ；（2） 《開發建設項目水土保持方案管理辦法》 （水利部、國家計委、國家環保局、水保[1994]513 號） ；（3） 《關于嚴格開發建設項目水土保持方案審查審批工作的通知》 （水保[2022]184 號） ；（4） 《關于印發規范水土保持方案編報程序、編寫格式和內容的補充規定的通知》 （水利部保監[2022]15 號） ；（5） 《全國生態環境保護綱要》 （國務院文件 國發[2022]38 號）；（6） 《關于加強水土保持方案審批后續工作的通知》 （水利部辦函[2022]154 號） ；（7） 《水土保持生態建設工程監理管理暫行辦法》 （水利部[2022]79 號文） ；（8） 《關于加強大中型開發建設項目水土保持監理工作的通知》（水保[2022]89 號文） ；（9） 《國務院關于投資體制改革的決定》 （2022 年 7 月 25 日） ；16 / 91（10） 《全國水土保持預防監督綱要》 （水利部水保[2022]332號，2022 年 8 月 18 日） ；（11） 《建設部辦公廳關于印發 修訂建設工程監理與咨詢服務收費標準的工作 方案的通知》 （發改辦價格(2022)632 號，2022 年 4月 1 日)；（12） 《關于規范水土保持方案技術評審工作的意見》 （水利部辦水保[2022]121 號） ；（13） 《水利部水土保持監測中心水土保持方案技術評審與審查管理辦法》 （水利部司局函 水保監[2022]8 號） ；（14） 《重慶市人民政府關于劃分水土流失重點防治區的通告》（渝府發[1999]8 號） ；（15） 《重慶市物價局、重慶市財政局關于核定水土保持設施補償、水土流失防治費收費標準的通知》渝價[2022]578 號；（16） 《重慶市水利局、環保局關于重慶市開發建設項目水土保持方案報批管理辦法的通知》 （渝水水保[2022]45 號） 。（17） 《關于公布取消和停止征收 100 項行政事業性收費項目的通知》 （財綜[2022]78 號） 規范標準（1） 《城市用地分類與規劃建設用地標準》 （GBJ13790） ；（2） 《水土保持綜合治理 規劃通則》 （GB/T157721995） ； （3） 《水土保持綜合治理 驗收規范》 （GB/T157731995） ；（4） 《水土保持綜合治理 效益計算方法》 （GB/T157741995） ； （5） 《水土保持綜合治理 技術規范》 （GB/T164531996） ；17 / 91（6） 《水利水電工程量計算規定》 （DL/T50881999） ；（7） 《水利水電工程制圖標準水土保持圖》 （） ； （8） 《水土保持監測技術規程》 （SL2772022） ；（9） 《土壤侵蝕分類分級標準》 （SL1902022） ；（10） 《開發建設項目水土保持設施驗收技術規程》 （SL3872022）（11） 《開發建設項目水土保持技術規范》 （GB504332022） ；（12） 《開發建設項目水土流失防治標準》 （GB504342022） ；（13） 《水土保持工程概算定額》 （水利部 水總[2022]67 號） ； （14） 《水土保持工程概（估）算編制規定》 （水利部 水總[2022]67 號） 。 技術文件、資料（1）重慶北部新區管理委員會的備案證；（2） 《聯發山水謠項目水土保持方案報告書編制委托書》 ；（3）重慶市規劃局建設用地規劃條件函；（4）重慶市規劃局建設用地規劃許可證；（5） 《重慶市水土保持公報（2022） 》 （重慶市水利局） ；（6） 《重慶市水土保持生態建設規劃》 ；（7） 《重慶年鑒 2022》 （重慶市人民政府辦公廳） ；（8）聯發山水謠修建性詳細規劃 編制深度根據中華人民共和國國家標準《開發建設項目水土保持技術規范》 （GB50433—2022）的規定，本方案的設計深度應該與主體工程保持一致。聯發山水謠項目處于可研階段，因此本項目水土保持18 / 91方案報告書的編制深度為可行性研究階段。 設計水平年本項目作為建設類項目，對水土流失的影響主要集中在項目的建設期。按照開發建設項目的“三同時”原則，結合項目建設進度安排，項目計劃施工期為 2022 年 12 月～2022 年 2 月，因此設計水平年為項目完工后的第 1 年，即 2022 年。 方案服務期本項目作為建設類項目，方案服務期從項目開工日起至設計水平年結束，即 2022 年 12 月～2022 年 2 月。19 / 914．項目概況 地理位置及交通情況聯發山水謠項目位于北部新區鴛鴦組團 D 標準分區D1D1D1D1D16D16D16D165 地塊，北部新區南臨渝中半島，北靠江北國際空港區，西接嘉陵江，東依長江寸灘港區。聯發山水謠項目位于重慶市北部新區翠云組團金開大道 1666號，距重慶江北國際機場 4 公里，距江北商圈 10 公里，距解放碑商圈 15 公里。交通便利。 項目規模與特征項目名稱：聯發山水謠項目；建設單位：聯發集團重慶房地產開發有限公司； 建設地點：重慶市北部新區鴛鴦組團 D 標準分區D1D1D1D1D16D16D16D165 地塊； 項目性質：新建 工程規模：本工程總占地面積 260160m2，總建筑面積446265m2，其中一期項目建設用地面積為 100205m2，建筑面積為，二期項目建設用地面積為 159955m2，建筑面積為.。綠化用地面積為 78266m2。其中一期綠地面積為30099m2，二期綠地面積為 48167 m2。工程工期：2022 年 12 月～2022 年 2 月工程總投資：總投資為 萬元，其中土建投資 萬元。工程經濟技術指標見表 41。20 / 91表 41 工程經濟技術指標表序號 項 目計量單位 規劃要求 數值 備注規劃總用地面積 m2 260160其中建筑物占地面積 m2 67548道路廣場及其他占地面積 m2 1綠化占地面積 m2 78266總建筑面積 m2 地上建筑面積 地下建筑面積 總建筑面積計算值 m2 其中（1） 居住建筑居住建筑面積 m2 公寓建筑面積 m2 （2） 公建建筑2商業建筑面積 m2 地下車庫及設備用房 m2 配套設施 m2 3 建筑密度 % 不得大于 30% 4 容積率 5 綠地面積 m2 782666 綠地率 % 不得小于 30% 7 居住戶數 2720 其中公寓 251 套8 居住人數 8277 每戶 人，公寓每戶 人計算9 停車位 個 1325 其中：地面停車位 133 個 項目組成與布局 總平面布置項目共劃分為六個組團．各組團均有中心景觀。住宅排布結合山體地形、景觀條件和朝向靈活布置，采用了典型的圍合式布置。21 / 91商業區設置在 1地塊金開大道沿線以及 2地塊南端緊接公共綠地。幼兒園設置在 2地塊入口附近，位于整個項目用地中段，便于各組團居民接送小孩。整個小區高層組團分別位于 1地塊用地西翼以及 2地塊北面。1地塊由一棟板式高層和一棟點式高層住宅及車庫組成，2地塊高層由 10 棟點式高層宅組成，2地塊 10 棟高層建筑圍合成一個景觀大中庭。設計中分別在兩個地塊的高層組團的中庭布置地下車庫，滿足小區 80％以上的車位，小區的商業均為沿街門面，全部沿用地周邊的城市道路及內部的商業街布置，入口都在城市道路上，使商業人流與小區人流互不干擾。一期的集中商業部分位于 2地塊南面（公共綠地入口）處，其位置位于整個項目用地中段，此處設計有可停留 99 輛汽車的地下車庫以及部分地面停車位，方便整個小區外來車輛使用及獨立商業停車功能需求。低層住宅區域考慮一戶一個車位，充分利用地形特點，在地面或每戶的吊層解決。 豎向、立面造型、剖面設計項目用地 1地塊北低南高，2地塊自西向東以 5 米的高差呈臺地狀遞升，大致上呈北高南低的勢態。豎向設計中盡量減少土方量，充分利用場地現有高差及臺地關系，在高層組團中庭設計了錯層的地下車庫，車庫設置充分利用場地與城市道路的高差，用于設置沿街商業及地下車庫的入口，為住宅內部的中庭空間營造出相對獨立和更為平坦的環境，同時又消化了高差為地塊提供了更多的商業沿街界面。并且也方便了地下車庫與道路的連接。小區內道路最大縱坡小于 %。建筑造型根據總體布置、建筑規模、平面形式、使用功能，住22 / 91宅建筑立面設計，從陪都建筑中吸取有特色的標志符號融合。低層聯排住宅立面進行統一設計，避免傳統低層聯排住宅單一的復制拼接出現的單調感，而且我們在同一戶型的立面設計上進行局部的差異設計，也避免了傳統低層住宅區建筑成片后造型單一的不足，差異化設計既豐富了小區的景觀層次，也直接拉動了項目的定位層次。因整個場地高差較大,剖面設計采用不同形式的剖面類型,低層聯排住宅,層高均為 — m，高層住宅層高為 3 米，沿街商業層高為 m。163，251 樓為地下車庫 ,層高為 ，頂部覆土。 道路交通規劃在高層組團采用人車分流的模式，組團內為純步行空間；在低層住宅組團采用人車混流模式，低層住宅停車在每戶解決，不設置集中車庫。1地塊車行入口位于地塊的西面和南面，2地塊位于地塊北面南面，分別接金開大道和漢渝路。入口附近分別設置地下車庫的車行入口，即減少了車流對小區內部環境的干擾，又使各方向車流能便利的進出車庫，小區中庭的環形車道只在應急情況下消防車可以進入，平時均為人行。 配套設施本小區設有農貿市場，幼兒園，社區服務中心，公廁，垃圾站，物業管理用房、消防控制室、垃圾收集點、沿街商業等配套設施，具體位置詳見表 42。23 / 91表 42 總體規劃配套設施一覽表名稱 單位 合計總數 值 規劃所對應的要求 位置 備注物業管理 m2 按住區規模 3~5‰控制 16251樓 　社區服務用房 m2 每百戶 15 平方米 16251樓 　消防控制室 m2 　 15251樓含農貿市場超市 m2 251樓 　幼兒園 m2 160樓 6 班公廁 m2 　 15251樓 　垃圾站 m2 　 152樓 　垃圾收集點 個 18服務半徑不應大于 70m，宜采用分類收集 　 　總計 m2 　 　 　 無障礙設計在各棟建筑的主入口均考慮無障礙設計，設置殘疾人坡道,并在公共衛生間設有殘疾人坡道和殘疾人蹲位。 環境、景觀、綠化設計景觀設計采用大中庭小環境的設計。內庭院設計中，綠化系統與小區內建筑、景觀設計相結合，將綠化中庭分為兩個個主題景觀，并用水系串聯起來。運動設施的設置：結合景觀