公共租賃住房管理辦法(20xx)(編輯修改稿)

2025-08-31 14:20 本頁面

　

【文章內容簡介】情形向承租人明確說明。　　第十七條　公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：　　（一）合同當事人的名稱或姓名；　　（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；　　（三）租賃期限、租金數額和支付方式；　　（四）房屋維修責任；　　（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；　　（六）退回公共租賃住房的情形；　　（七）違約責任及爭議解決辦法；　　（八）其他應當約定的事項。　　省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。　　合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。　　第十八條　公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。　　第十九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。　　公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調整。　　第二十條　公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。　　第二十一條　承租人應當根據合同約定，按時支付租金。　　承租人收入低于當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。　　第二十二條　政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。　　第二十三條　因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。第四章　使用與退出　　第二十四條　公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，確保公共租賃住房的正常使用。　　政府投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設的公共租賃住房維修養護費用由所有權人及其委托的運營單位承擔。　　第二十五條　公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。　　第二十六條　承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委托的運營單位同意。　　第二十七條　

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