“三無院落”改造施工組織(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 組織固定的不少于三人的測量小組，確保各測量標(biāo)志（控 制樁等）的完好。隨時(shí)檢查校正，作好原始記錄。 工程的測量放線以建設(shè)單位提供的場區(qū)方格網(wǎng)、總平面圖、基礎(chǔ)平面布置圖等資料為 依據(jù)，測定出該建筑物的平面控制網(wǎng)（即軸線控制樁）。在基礎(chǔ)施工中以此為基準(zhǔn)，臨時(shí)加密各軸線的控制樁，以便于施工。 基礎(chǔ)施工以控制場區(qū)方格網(wǎng)為基準(zhǔn)進(jìn)行定位，由各軸線控制樁測定出各基礎(chǔ)的縱橫軸線，并用細(xì)線交叉，再以交叉線為準(zhǔn)用鋼尺測定出各基礎(chǔ)的位置，同時(shí)做好各施工測量的軸線標(biāo)記。 施工放線前，測量人員認(rèn)真熟悉施工圖，掌握各個(gè)房間的細(xì)部尺寸，放線前檢查測量工具，保證測量工具的精確性，放線時(shí)作好測量記錄，放線工作結(jié)束后，重新復(fù)核一遍，使測量成果準(zhǔn)確可靠。 施工測量放線后，后續(xù)工作施工時(shí)，以所放線為依據(jù)，同 時(shí)依據(jù)施工圖進(jìn)行復(fù)核，方進(jìn)行工程施工，如：鋼筋綁扎時(shí)，鋼筋尺寸與模板支設(shè)后構(gòu)件成型尺寸進(jìn)行比較，從而進(jìn)一步驗(yàn)證測量放線的正確性。 工程磚墻砌好后，彈出各個(gè)房間的水平控制線，并作好標(biāo)記，以便在抹灰后重新彈出控制線。水平控制線作為水電安裝預(yù)留預(yù)埋、室內(nèi)抹灰、門窗安裝、吊頂安裝的依據(jù)。 本工程的測量放線采用專人負(fù)責(zé)制，并由專人復(fù)核的控制辦法，再由監(jiān)理工程師復(fù)核，以確保測量放線的準(zhǔn)確性。 第第第 五五五 章章章 施施施 工工工 方方方 案案案 與與與 技技技 術(shù)術(shù)術(shù) 措措措 施施施 一、拆除工程 (一 )、施工順序 原則：“先上后下、先里后外、先墻頂后地面”的拆除方法。 施工順序：門窗拆除→頂棚拆除→墻面拆除→地面拆除 統(tǒng)一管理，計(jì)劃施工，責(zé)任落實(shí)到人，渣土外運(yùn)。 (二 )拆除施工方法拆除方法如下： 1 墻體抹灰面拆除 拆除墻體前確認(rèn)墻內(nèi)電線斷電、附著的管道斷水。 墻體抹灰面拆除防止物體下落時(shí)樓板振動過大。 墻體抹灰層拆除時(shí)，一邊拆除一邊將垃圾清運(yùn)下樓，不得積壓，清運(yùn)時(shí)灑水降塵。 拆除從上至下層，嚴(yán)禁破壞磚墻、梁、板等結(jié)構(gòu)。 拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓板、梁變形或出現(xiàn)裂紋，應(yīng)立即停止，并增加支撐。與設(shè)計(jì)共同商討出解決方案后才能進(jìn)行 施工。 設(shè)專人負(fù)責(zé)安全。 2 水電設(shè)備、管線的拆除 首先與建設(shè)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場仔細(xì)勘查，摸清原有管線布局，原有設(shè)備的性能和具體需要拆除的水電管線、設(shè)備等，作好書面交底記錄，以便準(zhǔn)確掌握哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。 在對頂棚拆除后再進(jìn)行設(shè)備、管線拆除，最后進(jìn)行墻面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。 拆除前，要由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行交底；拆除時(shí)，要派專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)，專業(yè)技術(shù)工人進(jìn)行操作，以免發(fā)生錯拆和誤拆，造成不必 要的損失和麻煩，增加工程成本和工期等的投入。 3 吊頂拆除 吊頂拆除前應(yīng)搭好移動式腳手架。 拆除吊頂面層的燈具及其他設(shè)施，輕拿輕放，及時(shí)運(yùn)走。 拆除面板，再拆除龍骨、電管及吊桿。 在拆除吊桿、龍骨，拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。 甲方要求回收的材料，拆除后按業(yè)主指定地方，并分類碼放。 4 屋面拆除 防水層揭除時(shí)先用鏟刀劃口，后用平鏟將防水層揭開。 找平層剔除前應(yīng)先檢查基層情況，用筆標(biāo)明空鼓或開裂的地方，用切割機(jī)將其切開，嚴(yán)禁用大錘剔鑿。 5 門窗拆除 準(zhǔn)備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。 門窗工作拆除開始前，技術(shù)人員對操作工人要進(jìn)行全面的安全、技術(shù)交底， 使每一施工人員都能掌握門窗拆除施工中應(yīng)注意的各種注意事項(xiàng)。 門窗拆除施工中，應(yīng)先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來，再用螺絲刀和手錘等工具將門窗框卸下，門窗拆卸過程中，要一人拆卸，一人負(fù)責(zé)門窗的穩(wěn)定。在門窗拆除過程中，要用鏨子和手錘輕輕的將門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈，要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對墻和結(jié)構(gòu)都會造成破壞，并且用力過大還容易將門窗砸掉砸傷人和對原有建筑物造成破壞， 加大不必要的浪費(fèi)，增加工程的成本。 拆除門窗時(shí)，要設(shè)置專門的人員負(fù)責(zé)安全，并設(shè)安全指示標(biāo)志，同時(shí)還要加強(qiáng)對原有成品的保護(hù)工作。在拆除門窗過程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴(yán)禁用大錘敲打門窗或其他物件。 門窗拆除后要輕放，嚴(yán)禁高空推倒。 6 墻面裝飾層拆除 充分了解原有結(jié)構(gòu)和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內(nèi)水電管線的預(yù)埋情況。 封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴(kuò)散，對周圍環(huán)境造成污染。 在每段作業(yè)墻面拆除時(shí)，首先由施工工人搭設(shè)好作業(yè)架子平臺，由專業(yè)電工接好照明和施工用機(jī)具， 一切施工前的準(zhǔn)備工作完工后，由專職安全員檢查合格厚，施工工人方能進(jìn)行拆除工作。 先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤后，再進(jìn)行墻體面層的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處流水現(xiàn)象。 墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工具進(jìn)行逐段拆除，部分采用機(jī)鏟拆除。同時(shí)清除基層表面的松動面層，露出堅(jiān)實(shí)基層分段驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入下一步施工工序，對墻體基層有缺陷的地方要進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)。 7 地面拆除 地面拆除前，對工人進(jìn)行技術(shù)交底，準(zhǔn)備好拆除用的施工工具 。 用切割機(jī)切割時(shí)要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴(yán)禁干割。拆除地面時(shí)禁止猛砸和不安全操作。 在地面拆除時(shí)要安排專業(yè)安全員和機(jī)械管理員進(jìn)行跟班作業(yè)，并配備足夠的照明設(shè)備，安排專門的電工進(jìn)行跟班作業(yè)。 地面拆除要在頂棚和墻面、門窗工程拆除完后進(jìn)行。 8 拆除磚石結(jié)構(gòu) 周邊圍護(hù)→清拆管線→拆除門窗→鑿開樓板→推倒磚墻→鑿混凝土構(gòu)件→回收有價(jià)廢物→棄物外運(yùn) 施工方法 （ 1）在甲方的支持下 ,做好群眾工作 , 爭取周邊業(yè)主的配合 ,贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。 （ 2）按施工組織設(shè)計(jì)的程序安 排，首先清拆原有管線，采取人工進(jìn)行拆除，劃分區(qū)域，分塊、逐段、逐根進(jìn)行拆除。 （ 3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴(yán)格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。 （ 4）拆除磚墻時(shí)采用勾機(jī)拆除，專人進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)聯(lián)系研究，以確保施工安全。 （ 5）舊房推倒后，組織工人回收構(gòu)件中有價(jià)值的可利用廢品。 （ 6）不可利用廢物，用汽車外運(yùn)到指定地點(diǎn)。 9 拆除物的清理 拆除后的材料、設(shè)備存放于現(xiàn)場設(shè)置的封閉垃圾站內(nèi)，利用晚上 11 點(diǎn)至次日6 點(diǎn)的時(shí)間由有資質(zhì)的回收單位進(jìn)行回收清運(yùn)。在晚上 運(yùn)輸時(shí)車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。 清運(yùn)垃圾時(shí)進(jìn)行灑水和袋裝，進(jìn)行人工搬運(yùn)至指定的堆放地點(diǎn)，不能任意拋撒，減少揚(yáng)塵。 將袋裝垃圾用人工抬運(yùn)進(jìn)車上，嚴(yán)禁拋起投入車內(nèi)，產(chǎn)生噪音。垃圾清運(yùn)人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內(nèi)。 車輛開出后，要將拆除物堆放地點(diǎn)進(jìn)行打掃和用水沖洗干凈，保持現(xiàn)場整潔。車輛裝運(yùn)垃圾時(shí)最高處應(yīng)低于車幫 15 ㎝，清運(yùn)的車輛要用苫布進(jìn)行嚴(yán)密的覆蓋，對進(jìn)出場的車輛進(jìn)行沖洗，不得帶泥離開施工現(xiàn)場等措施控制揚(yáng)塵污染。 （三）渣土的堆放與清運(yùn) 建筑拆 除后產(chǎn)生的渣土分區(qū)域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網(wǎng)并灑水，防止產(chǎn)生揚(yáng)塵。并及時(shí)清運(yùn)出場。 為保證施工進(jìn)度要求，開工后積極辦理渣土消納手續(xù)，按照市指定的渣土消納場所進(jìn)行消納，拆除的同時(shí)將組織自卸汽車進(jìn)行渣土清運(yùn)作業(yè)。 渣土運(yùn)輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運(yùn)輸無漏灑。在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業(yè)完成前，對車輛所經(jīng)出入口進(jìn)行徹底清潔，達(dá)到施工現(xiàn)場地路面清潔要求。 二、門 安裝 安裝之前，選擇 1 樘樣板門作為樣板安裝，完成工序后，報(bào)請甲方、總包、監(jiān) 理驗(yàn)收和評審后，再繼續(xù)按要求安裝其它產(chǎn)品。 安裝工藝流程 鋼質(zhì)防盜門安裝工藝流程 （劃線定位之后，將要安裝的產(chǎn)品開箱，并對安裝位置進(jìn)行清理） 1）、劃線定位：按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的尺寸、標(biāo)高和開啟方向，在洞口內(nèi)彈出門框的安裝位置線。 2）、立框校正：門框就位后，應(yīng)校正其垂直度（門框與地面垂直度，應(yīng)≤ 2mm176。）及水平度和對角線，按設(shè)計(jì)要求調(diào)整至安裝高度一致，與內(nèi)、外墻面距離一致，門框上下寬度一致，而后用對拔木楔在門框四角初步定位。 3）、連接固定：門框用 M10 10 膨脹螺栓 臨時(shí)固定，必須進(jìn)行復(fù)核，以保證安裝尺寸準(zhǔn)確。框口上尺寸允許誤差應(yīng)≤ ，對角線允許誤差應(yīng)≤ 。 4）、門安裝時(shí)，要將門扇裝到門框后，調(diào)整其位置以及水平度。 5）、在前后、左右、上下六個(gè)方向位置正確后，再將膨脹螺栓用扳手扭緊。 6）、堵塞縫隙：門框與墻體連接后，取出對拔木楔，用巖棉或礦棉將門框與墻體之間的周邊縫隙堵塞嚴(yán)實(shí)，根據(jù)門框不同的結(jié)構(gòu)，將門框表面留出槽口，用水泥砂漿（水泥砂漿配合比： M10）抹平壓實(shí)，或用發(fā)泡劑填充飽滿，用密封膠封好。 7）、門框灌漿：門框灌漿時(shí)，等灌漿硬后，進(jìn)行調(diào)整調(diào)整， 再將門扇安裝上去。 8）、門扇關(guān)閉后，縫隙應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整。安裝后的防盜門，要求門扇與門框搭接量不小于 ，框扇配合部位內(nèi)側(cè)寬度尺寸偏差不大于 ，高度偏差不大于 ，對角線長度之差小于 ，門扇閉和后配合間隙小于 ，門扇與門框之間的兩側(cè)縫隙不大于 ，上側(cè)縫隙不大于 ，雙扇門 中縫間隙不大于 。 劃線定位 立框校正 連接固定 堵塞縫隙 安裝門扇 安裝五金 清理、衛(wèi)生 9）、安裝五金：安裝門鎖、執(zhí)手及其他裝置等，可按照五金的《使用說明書》的要求進(jìn)行安裝，均應(yīng)達(dá)到各自的使用功能。 10）、清理衛(wèi)生：安裝結(jié)束后，應(yīng)隨 即將門框、門扇、和洞口周圍的污垢等清擦干凈。門現(xiàn)場安裝后及竣工前要自行檢查是否有劃傷，如發(fā)現(xiàn)及時(shí)修補(bǔ)，列出清單向總包提出。修補(bǔ)的地方，用保護(hù)薄膜做好防護(hù)措施，避免污染五金。 1. 2 連接方式 墻體間隔 500mm 處設(shè)置加強(qiáng)體，并預(yù)設(shè)連接件，門框與墻體每邊預(yù)留 15mm，水平面超出墻面 10mm（或按設(shè)計(jì)要求），并用膨脹螺栓將門框與墻體連接，門框周遍用發(fā)泡填充。 1. 3 安裝中的注意事項(xiàng) ，應(yīng)不低于洞口內(nèi)墻面，以利連接。遇有個(gè)別低于墻面者，可以墊鐵連接。 ，若門框內(nèi)口高度比 門扇高度大 30mm 者，則門框下端應(yīng)埋入地面177。 標(biāo)高以下，不小于 20mm。 ，不允許在門框上進(jìn)行任何作業(yè)，以免砂漿松動裂紋，降低密封質(zhì)量。 。 ，以使鋼質(zhì)門與墻體牢固地結(jié)成一體。 ，不能過松，也不可過緊。 ，用螺絲刀、將各部位五金件螺絲檢查扭緊。 ，門框扇表面應(yīng)平整，無明顯凹凸現(xiàn)象。門體表面無刷紋、流墜或噴花、斑點(diǎn)等漆病。 施工過程中的質(zhì)量控制 施工人員 （安裝工）應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控各道工序間的自檢與互檢，施工人員（安裝工）在完成當(dāng)前工序的工作后須進(jìn)行自檢合格后轉(zhuǎn)入下道工序，下道工序?qū)嵤┣埃仨毥?jīng)過施工人員（安裝工）檢驗(yàn)（互檢）合格后，方可繼續(xù)施工，否則應(yīng)立即返工，或通知有關(guān)檢驗(yàn)人員處理； 施工過程中，由有關(guān)檢驗(yàn)人員根據(jù)工程的進(jìn)度、重要性，安排工程巡檢，必要時(shí)編制檢驗(yàn)計(jì)劃，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并做好記錄，收集不合格信息，發(fā)現(xiàn) 不合格，以《工作聯(lián)系單》或處理單形式，將不合格信息反饋到工程項(xiàng)目部及各有關(guān)部門，由責(zé)任部門及時(shí)協(xié)調(diào)糾正，必要時(shí)，執(zhí)行《糾正和預(yù)防措施控 制程序》。 三、抹灰工程 （一）抹灰重點(diǎn)控制措施 抹灰工程中，表面平整度、陰陽角是否方正，以及抹灰與基層粘結(jié)是否牢固（是否空鼓）是影響抹灰工程質(zhì)量的關(guān)鍵，為此，特采取以下技術(shù)措施加以控制。 加強(qiáng)基層處理：抹灰前，將基層上灰層、殘余砂漿等清除干凈，并提前一天澆水充分濕潤，對于砼基層應(yīng)刷素水泥漿一道，確保糙灰與基層的粘結(jié)牢固。 對墻體孔洞、縫隙，應(yīng)選用磚頭堵塞，然后用 1： 3 水泥砂漿分層嵌密實(shí)。 嚴(yán)格吊線、兜方，同時(shí)在墻面上間隔 貼上一灰餅，并沖筋，確保表面平整、陰陽角方正。 （二）操作工藝流程 基層處理 → 澆水濕潤基層 → 設(shè)置標(biāo)筋 → 陽角做護(hù)角 → 抹底層、中層灰 → 抹面層灰→ 清理。 （三）施工要點(diǎn) 基層處理： 門窗框與墻連接處及縫隙、孔洞經(jīng)填塞后用砂漿分層嵌塞密實(shí)。表面凸出部位剔平，表面凹進(jìn)部位使用 1： 3 水泥砂漿分層補(bǔ)平。 澆水濕潤基層：在抹灰前一天將墻面自上而下澆水濕潤。 找垂面、做灰餅 按照基層表面平整垂直情況，進(jìn)行吊垂直、套方找規(guī)矩。經(jīng)檢查后確定抹灰厚度。操作時(shí)先貼上灰餅再貼下灰餅，用靠尺找好垂直與平整。灰餅宜用 1： 3 水泥砂漿做成 50mm 見方的形狀。 抹標(biāo)筋 灰餅做好稍干后，用與抹灰 層相同的砂漿沖筋，沖筋的間距為 ～ ，筋寬與厚同灰餅。 做護(hù)角 陽角處應(yīng)做護(hù)角。護(hù)角應(yīng)用 1： 2 水泥砂漿，砂漿收水稍干后用捋角器抹成小圓角。每側(cè)寬度不小于 50mm。 抹底層、中層灰 砼墻、梁抹灰前進(jìn)行鑿毛，抹底灰前一天用水把砼墻面澆透，然后在砼墻濕潤的情況下先刷 802 膠素水泥漿一道 (內(nèi)摻水重 10%的 802 膠 )、隨刷隨打底。 抹水泥砂漿罩面灰 中層砂漿抹好后第二天先將墻面濕潤后即可罩面，厚度控制在 5～ 8mm 之內(nèi)。抹時(shí)先薄刮一道，使其與底灰結(jié)合牢固，緊