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淺析工程變更對工程造價的影響分析(編輯修改稿)

2025-09-01 08:59 本頁面

　

【文章內容簡介】身造價之外，工期、質量、安全及環境等因素均會對工程造價產生影響。為此，控制建設工程造價不僅僅是控制建設工程本身的成本，還應同時考慮工期成本、質量成本、安全與環境成本的控制，從而實現工程造價、工期、質量、安全、環境的集成管理。（4）全方位造價管理
建設工程造價管理不僅僅是業主或承包單位的任務，而應該是政府建設行政主管部門、行業協會、業主方、設計方、承包方以及有關咨詢機構的共同任務。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協同工作機制，才能實現建設工程造價的有效控制。工程造價的合理確定所謂工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，合理地確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。（1）在項目建議書階段，按照有關規定編制的初步投資估算，經有關部門批準，作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。（2）在項目可行性研究階段，按照有關規定編制的投資估算，經有關部門批準，作為該項目的控制造價。（3）在初步設計階段，按照有關規定編制的初步設計總概算，經有關部門批準，即作為擬建項目工程造價的最高限額。（4）在施工圖設計階段，按規定編制施工圖預算，用以核實施工圖階段預算造價是否超過批準的初步設計概算。（5）對以施工圖預算為基礎實施招標的工程，承包合同價也是以經濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。（6）在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮因物價變動所引起的造價變更，以及設計中難以預計的而在實施階段實際發生的工程和費用，合理確定結算價。（7）在竣工驗收階段，全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，如實體現建設工程的實際造價。（三）工程造價控制工程造價的有效控制是工程建設管理的重要組成部分。所謂工程造價的控制，就是在投資決策階段、設計階段、建設項目發包階段和施工階段，把建設項目投資的發生控制在批準的投資限額以內隨時糾正發生偏差，以保證項目投資管理目標的實現，以求在各個建設項目中能合理使用人力、物力和財力，取得較好的經濟效益和社會效益。工程造價控制的重點工程造價控制貫穿于項目建設全過程，這一點是沒有疑義的，但是必須重點突出。不同建設階段影響建設項目投資程度情況是：影響項目投資最大的階段是約占工程項目建設周期四分之一的技術設計結束前的工作階段。在初步設計階段，影響項目投資的可能性為75%～95%；在技術設計階段，影響項目投資的可能性為35%～75%；在施工圖設計階段，影響項目投資的可能性則為5%～35%。顯然,工程造價控制的關鍵在于施工以前的投資決策和設計階段，而在項目作出投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計。建設工程全壽命費用包括項目投資和工程交付使用后的經常開支費用（含經營費用、日常維護修理費用、使用期內大修理和局部更新費用）以及該項目使用期滿后的報廢拆除費用等。有效控制工程造價應體現三原則（1）以設計階段為重點的建設全過程造價控制（2）主動控制，以取得令人滿意的結果（3）技術與經濟相結合是控制工程造價的最有效的手段建設各階段中工程造價的控制（1）建設項目投資決策階段主要任務是要對擬建項目進行策劃，并對其可行性進行技術的分析和論證，從而作出是否進行投資的決策。此階段的工程造價管理是要參與建設項目的經濟評價工作，在項目建議書及可行性研究報告階段，編制擬建項目的投資估算，對擬建項目投入產出的各種經濟因素進行調查、分析、計算和論證，比選和推薦最佳的項目方案。（2）設計階段是工程造價的重點。就工程造價費用而言，進行工程造價控制是要以投資估算控制初步設計的工作；以設計概算控制施工圖設計的工作。（3）施工準備階段的工程造價管理，是以工程設計文件為依據，結合工程施工的具體情況，參與工程招標文件的制定，編制招標工程的標底，選擇合適的合同計價方式，確定工程承包合同的價格。（4）施工階段的造價管理一般是指在建設項目已完成施工圖設計，并完成招標階段工作和簽訂工程承包合同以后，造價工程師在施工階段進行工程造價控制的工作。施工階段工程造價控制的基本原理是把計劃工程造價控制額作為工程造價控制的目標值，在工程施工過程中定期地進行工程造價實際值與目標值

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