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2007年xx市場住宅調查報告(doc13)(編輯修改稿)

2025-09-10 20:48 本頁面

　

【文章內容簡介】樓332288833康居鑫苑多層待定待定55000未開11003000090燕山路與漓江路交叉口333177734綠景苑多層191700050%1300850085人民路與解放路交叉口269177735德源小區多層待定待定210001300210085柳江路中段36星河灣多層20056192300080%1350460080龍江路中段37商務花園3層6層2006581300090%1300144012002室、3室30%、70%85龍江路西段38世紀新城多層200711230005%1500218502室、3室4室25%、65%10%80淞江路與昆侖路交叉口336599939銀河灣多層20061121080003%18001040002室、3室、4室、躍式15%、65%10%、10%70金山路與黃河路交叉口393111140福源居多高層20061211000001%13501700990002室、3室4室10%、70%20%70嵩山路與柳江路交叉口3296777合計40個194．8萬三、現售樓盤的建筑類型及所占比例目前市內的住宅建筑類型主要有低層（3層以下）、多層（46層）、小高層（712層）、高層（1319層）；從建筑形式上來說主要有板樓、塔樓和別墅三種。多層（板樓）住宅在市場中占主流地位，其占有率約為85%，小高層及高層（塔樓）次之，市場占有率約為8%，別墅市場占有率約為5%，其它市場占有率約為2%。總體來說本地的多層住宅（不帶電梯）均價在13001500元/平方米，面積在120130平方米的房源是市場上暢售房。四、市內別墅現售情況說明 XX市內的別墅市場不太景氣，規模也不大，主要原因是由于前幾年在沙澧河兩岸所開發的別墅銷售狀況都不是很好，價格上不去，銷售周期也較長。目前在售的別墅有雙匯的“國際花園”、建業的“森林半島”和開源的“香格里拉”，建筑形式有疊式別墅、聯體別墅和獨立別墅三種。其中雙匯的“國際花園”的別墅有聯體式和獨立式兩種，聯體別墅的單價為2600元/平方米，獨立式別墅的單價為3000元/平方米；建業的“森林半島”只有疊加別墅，其單價分別為12層3580元/平方米，34層面2860元/平方米；開源的“香格里拉”有疊加式、聯體式和獨立式三種，其中疊加式別墅單價12層為約2300元/平方米，34層約為2050元/平方米，聯體式的單價約為2500元/平方米，獨立式的單價約為2850元/平方米。五、2006年房管局數據統計2006年市房屋產權交易管理處共辦理各類房屋登記18893宗。其中房產交易8215宗，；抵押登記5993宗（其中期房抵押3502宗，現房抵押2484宗，在建工程抵押7宗），；其它房產登記4685宗。辦理房屋所有權證12346本，房屋共有權證116本，房屋他項權證5788本。 2006年房產交易中，存量房(二手房)成交量為4295套，，其中住宅3666套，；新建商品房銷售3920套，面積45萬平方米，其中住宅3450

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