某賓館裝飾工程監理規劃(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 合 不合格 格 工程質量事故處理程序 一般事故 重大事故 單項（單分）工程完工 填報中間交工證書 承 包 人 審核各道工序質量驗收單、填寫中間交工證書 監 理 工 程 師 現場抽樣檢查 監 理 工 程 師 簽訂中間交工證書 監理工程師 返工、整修 質 量 事 故 發 生 指 令 暫 停 施 工 監理組織現場調查，查明事故性質、大小、原因 責令承包人提出事故分析報告 事 故 處 理 承包人提出處 理方案 監理合同業主、 設計院進行事故分析，討論處理方案，形成紀要（必要時邀請專家參加） 報告業主 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 無效 無效 良好 監 理 審 批 承 包 人 實 施 檢 查 實 施 結 果 簽 發 復 工 令 承包人按紀要要求提出實施方案 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 進度控制工作程序圖 不同意 同意 同意 不同意 有偏差 與原計劃一致 注：缺陷責任期的進度控制程序同上 承包人制訂進度計劃 監 理 審 查 執行計劃 組織施工實施 檢 查 與 分 析 繼續執行計劃至竣工 計劃執行情況總結 承包人修訂進度計劃 監 理 審 批 承包人調整計劃 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 工程安全事故處理程序 監理審批 恢 復 施 工 排除事故原 因 指 令 承 包 人 關立案處理，監理配合 承包人上報 整 改 措 施 承包人上報 恢 復 施 工措 施 事 故 處 理 報業主 指令承包人提出 事 故 分 析 報 告 監理組織現場調查 查實性質、程度、原因、責任 繼續施工 暫停施工 安全事故發生 繼續施工 無危險 繼續施工 有危險 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 工程延期的申請、審批程序 承包人每隔 28 天提交事件發展情況報告 監理收集資料、繼續調查，為事件處理作準備 延 期 事 件 結束 承 包 人 與業主協商、認準 總 監 批 準 簽 發 延 期 審 批 書 事 件 是 連 續 性 事 件 不 連 續 準 予 臨 時 延 期 承包人提出正式申請 監 理 審 查 評 估 提 出 評 估 報 告 監 理 調 查 審 定 延 期 理 由 是 否 充 分 拒 絕 申 請 退 回 承 包 人 延期事件發生 承包人提交請求延期意向書 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 索賠事件處理程序 不受理 28 天內正式提交索賠申請書，隨附各種證明材料 會同業主、承包人雙方進行協調、談判，對計費辦法取得一致 以 28天間隔報告詳情 事 件 結 束 組 織 評 估 提 出 評 估 報 告 連 續 性 不 連 續 退 回 索 賠 申 請 監 理 調 查 索 賠 事 件 發 生 在合同規定期限內提出索賠意向 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船 唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 監理工作的一般控制措施 投資控制的工作內容及方法 1）投資控制的工作流程 2）施工各階段投資控制的工作內容 事前控制 （ 1） 熟悉設計圖紙、設計要求、招投標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制重點； （ 2） 預測工程風險及可能發生索賠的誘因，制訂防范性對策，減少向業主索賠的發生； （ 3） 按合同規定的條件，協助業主如期提供可施工現場，使其能如期開制定投資控制總目標值 分解投資控制目標值 確定各階段投資控制目標 編制投資執行計劃 審核、簽發工程變更（設計變更、材料代用、現場簽證、費用審核等） 實際完成值和投資計劃目標值的比較、分析和統計，提出報告 辦理工程結算 發現偏離，及時采取糾偏措施 調整 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船 唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 工，正常開工，連續施工，不要違約造成索賠事件； （ 4） 按合同要求，如期、如質、如量地供應由業主負責的材料，設備到場，不要違約造成索賠事件； （ 5） 按合同要求，及時提供設計圖紙等技術資料，不要違約造成索賠事件。 事中控制 （ 1）按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠； （ 2）施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協調配合，不要造成對方索賠的條件； （ 3）工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術、經濟合理性分析； （ 4）嚴格經費簽證，凡涉及經濟費用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用、材料調價等的簽證，應嚴格核實； （ 5）按合同規定，及時對已完工程量進行驗證； （ 6）按合同規定，及時向 對方支付工程款； （ 7）完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度； （ 8）檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履約； （ 9）定期向業主報告工程投資動態情況（月）； （ 10）定期不定期地檢查工程費用超支情況，并提出控制工程費用的方案和措施。 事后控制 （ 1）審核施工單位提交的工程結算書，嚴格審核各種不合理因素；（ 2）、公正地處理施工單位提出的索賠。 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船 唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 3）施工階段投資控制措施： 措 施 內 容 組織措施 ? 建立項目監理的組織保證體系，在項目監理班子中落實從投資控制方面進行投資跟蹤、現場監 督和控制的人員，明確任務及職責，如發布工程變更指令、對已完成的工程的計量、支付款復核、設計挖潛復查、處理索賠事宜，進行投資計劃值和實際值比較，投資控制的分析與預測，報表的數據處理，資金籌措和編制資金使用計劃等； ? 編制本階段投資控制詳細工作流程圖。 經濟措施 ? 進行已完成的實物工程量的計量或復核，未完工程量的預測； ? 工程價款預付、工程進度付款、工程款結算、備料款和預付款的合理扣回等審核、簽署； ? 在施工實施全過程中進行投資跟蹤、動態控制和分析預測，對投資目標計劃值按費用構成、過程構成、實施階段、計劃進度分解； ? 定期向計量負責人、業主提供投資控制報表、必要的投資支出分析對比； ? 編制施工階段詳細的費用支出計劃，依據投資計劃的進度要求編制，并控制其執行和復核付款帳單，進行資金籌措和分階段到位； ? 及時辦理和審核工程結算； ? 制定行之有效的節約投資的激勵機制和約束機制。 技術措施 ? 對設計變更嚴格把關，并對設計變更進行技術經濟分析和審查認可； ? 進一步尋找通過設計、施工工藝、材料、設備、管理等多方面挖潛節約投資的可能，組織“三查四定”查出的問題整改，組織審核降低造價的技術措施； ? 加強設計交底和施工圖會審工作，把問題解決在施工之 前。 合同措施 ? 參與自理索賠事宜時以合同為依據； ? 參與合同的修改、補充工作，并分析研究對投資控制的影響； ? 監督、控制、處理工程建設中的有關問題時以合同為依據。 注：三查四定，即查漏項，查錯項、查質量隱患、定人員、定措施、定完成時間、定質量驗收。