bt合同(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 批準的投資人的建議書及資料表所必須的、或協議隱含或由投資人的任何義務而產生的任何工作，以及協議中雖未提及但推論對工程的穩定、完整或安全所必須的全部工作。（5）投資人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受有權部門依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于投資人安全措施不得力造成的事故責任和因此發生的費用由投資人承擔并不計入回購價款。（6）采取一切合理的措施，根據國家和云南省相關法律法規及其他相關規定，減少施工期間給公眾、地區居民以及商業造成的混亂和其他不便。（7）及時申請并獲得需要在建設期內獲得的對本項目的批準，并使其在此之后保持有效，并支付獲得上述批準所需的所有費用和支出。（8）工程實施過程中的重大問題應及時向回購人及有權部門匯報。 回購人的主要義務（1）回購人應及時取得工程所需的并只能由回購人取得的核準；（2）積極協助投資人取得各種工程建設所需的執照、許可和核準；（3）確保本協議項下投資人權利的實現；（4）為投資人的融資出具相關支持性文件；（5）確定工程的規模、范圍和標準及回購價款；（6）協調與 有關方面的關系及項目所在地與工程有關的有權部門的關系并從有權部門獲得批準；（7）提供竣工文件所需的有關建設程序的法律文件及各種政府批文；（8）完成投資人進場前應由回購人完成的各項工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料；（9）對投資人進場前由回購人與相關第三方簽定的影響本協議執行的各種協議負責。（10）負責項目實施中其他配套設施如給水、中水、燃氣、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號等項目的立項、投資、規劃、設計、施工、安全、質量、進度、恢復、清理等工作協調，事先要與投資人進行商榷，協助投資人與相關單位簽訂協議，并監督執行。 建設工程質量投資人應確保依照已核準的設計并按已簽訂并生效的各單項工程合同所列標準和規格實施各單項工程。 質量保證和質量控制方案，投資人應制定由投資人和總承包人共同遵循的質量保證和質量控制方案，并報回購人備案。、總承包人和分承包人的質量控制情況，以證實本工程的質量控制是否符合要求。投資人應協助進行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本協議項下的任何義務。 總承包人和施工監理人：總承包人和施工監理人的選擇，采用公開招標進行。招標結果回購人應予確認。同時，投資人應確保建設承包人提供實施工程所需要的所有技術嫻熟、必要證明一應俱全的人員。投資人應及時將投資人和總承包人及施工監理人指派到項目上的所有主管人員的名單連同其資歷簡介一并送交由回購人備案。投資人有權終止總承包合同及施工監理合同和更換總承包人和其聘請的施工監理人。但更換總承包人、施工監理人或重新簽訂總承包合同、監理合同需提前通知回購人并獲得認可。，投標人數無法滿足國家規定的要求，則應依法重新進行招標。如投標人數仍然無法滿足國家規定的要求，則在投資人報經回購人同意后進行議標，由回購人與投資人共同參與合同談判。、監理合同應包括使投資人履行本協議項下的義務所必需的本協議的條款或內容相對應的規定。第10條 進度計劃及控制 進度計劃、設備及大宗材料招標、采購計劃、管理及分包單位招標等計劃。，投資人應向回購人和投資監理機構提交一份進度計劃。進度計劃應包括下列內容：（1）投資人計劃實施該工程的次序（包括資金、采購、施工、檢驗等各個階段）；（2）該工程施工文件編制中包含的所有的主要事件與活動；（3）施工前審查的期限以及在回購人的要求中規定的各項期限；（4）該協議中規定的所有檢驗的次序。在未通知回購人的情況下，進度計劃或這類安排與方法都不應有重大更改。若工程進度與進度計劃不符，回購人可通知投資人修改進度計劃，指出為在竣工時間內完成工程須作的必要更改。 進度報告投資人應負責編制和上報各單項工程的進度報告（包括月、季、年），并將 2 份副本提交給回購人。第一份報告所包含的期間應從該單項工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應在該月、季、年最后一天之后的14日內提交月、季、年度進度報告。報告應持續至投資人完成了該單項工程移交證書上注明的、完工日期時尚未完成的所有工作為止。每一份報告應包括：（1）投融資、招標、采購、施工、調試、檢驗的每一階段進展情況的說明；（2）表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表；（3）（與每一項主要材料的）生產商名稱、生產地點、進度百分比，以及開始生產、承包人的檢查、檢驗與運達的實際日期或期望日期；（4）在現場的人員及承包人的設備記錄；（5）若干份質量保證文件、材料的檢驗結果及證書；（6）安全統計，包括涉及環境和公共關系方面的任何危險事件與活動的詳情；（7）實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準備采取）的措施；（8）回購人需要的其他文件。 建設中的預期延誤，投資人應立即通知回購人，對下述方面作出比較詳細的說明：（1）預計不能如期達到的某一重大日期；（2）延誤或預計延誤的原因，包括說明任何據稱的不可抗力情況；（3）預計的延誤天數以及任何其它可適當預見到的對建設工程產生的不利影響；（4）投資人為克服或減少延誤及其影響而已經采取或建議采取的措施。如非投資人原因造成的延誤，工期應順延，造成成本增加的費用計入回購價款。如果投資人提議采取或已執行的措施不足以克服預期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進度計劃而采取回購人認為必要的額外措施。因采取此額外措施增加的成本費用計入回購價款。 建設過程中的監測、檢驗及異議。此種監測和檢驗的一切費用均應由回購人承擔?；刭徣藬M進行的任何檢驗應提前通知投資人。投資人配合回購人進入現場，以使回購人得以對建設工程進行監測和檢驗。、材料或設備提出書面異議，并要求投資人對此進行適當解釋或糾正。、檢驗，不應解釋為回購人放棄本協議規定的任何權利，也不應免除投資人根據本協議所承擔的任何義務。 工程停建或緩建，不可抗力以及回購人、投資人雙方之外原因導致本工程項目停建或緩建，使協議不能繼續履行，投資人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按回購人要求將自有的機械設備和人員撤出施工現場?；刭徣藨獮橥顿Y人的撤出提供必要條件，承擔經濟支出，并按協議規定支付已完工工程的回購價款。、設備由訂方負責組織退貨，不能退貨的價款和退貨發生的費用，由回購人承擔。第五章 項目延誤與終止第11條 完工延誤 逾期賠償金，投資人未能在目標完工日后的 60 天內交付工程，投資人應自該日起直至該工程（視情況而定）的完工日止逐日向回購人支付逾期賠償金。 60 天后，頭 60 天內的工程完工日延誤，應每日支付該工程造價的 萬分之一 作為逾期賠償金。 120 天后的延誤，應每日支付該工程造價的__萬分之二 作為逾期賠償金。，從而使投資人獲得回購款的時間延長，則回購人除給予投資人補償外，還須向投資人每日支付回購工程價款的 萬分之二 作為逾期違約金。第12條 合同終止 終止合同，回購人可終止合同：（1）因投資人原因，項目未在合同規定的完工日以后 180 天內完工；（2）投資人以書面形式通知回購人，投資人已終止建設工程而且不打算重新開始建設；（3）投資人在完工日之前停止建設工程或檢驗或直接地或通過總承包人的行動從現場撤出所有或大部分人員；（4）投資人未經回購人許可擅自轉讓本協議工程。，投資人可終止協議：（1）回購人不能按協議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權以書面形式提出終止協議；（2）因不可抗力原因造成投資人無法實施；（3）因回購人或第三方的原因影響工程的建設，使投資人無法正常履行本協議。 終止合同時的估價，回購人和投資人應在合同終止之日起 日內共同確定投資文件、財務文件、施工文件、工程設備、材料、投資人的設備和工程的價值，以及到終止合同日期為止投資人應得到的所有款項。如回購人違約終止協議，除應考慮投資人的成本、利潤等因素外，還應包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費用。 終止后的支付，回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復的費用、延誤賠償金（如有時），以及回購人應支付的所有其他費用之前，沒有義務向投資人支付進一步的款項。第六章 驗收和移交第13條 工程驗收 驗收標準 驗收 28 天將某一確定日期書面通知回購人代表，說明在該日期將進行驗收，回購人應派代表參加驗收組進行檢驗。，有關部門要求整改的質量問題全部整改完畢。 重新驗收如果工程或某系統未能通過驗收，投資人應負責修復；在修復缺陷后，重復進行此類未通過的檢驗以及對任何相關工程的驗收。 檢驗爭端如果回購人與投資人之間對本條規定的檢驗的結果產生爭議，應本著友好協商的原則依照國家頒布的統一標準或云南省的有關規定解決此種爭議。當工程實際標準因客觀現實存在的困難而難以達標，必要時，可以適當降低驗收標準，但應以不影響正常使用功能為前提。第14條 單項工程移交 移交的范圍和時間，對該工程向回購人的移交。按照驗收一項移交一項的原則進行移交。包括：（1）該工程的建筑物和構筑物；（2）與該工程相關使用的所有器材、機械、設備和設施；（3）材料、庫存和全部改擴建設施；（4）投資人擁有的與該工程相關的有形資產；上述所有各項應是得到良好維護和處于良好運行狀態的；以及（5）投資人擁有的旅游開發權和廣告經營權及相關設施；（6）投資人擁有的與該工程相關的資產使用權；所有約定的該工程實體及設施；資料（含工程竣工資料、缺陷責任期內全部的養護資料和檢測、評定資料）；移交一個月內，投資人應向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內所有義務，并保證在缺陷責任期內的義務。按照項目中每項工程所標定的進度計劃中所確定的時間范圍內驗收合格后進行移交并投入使用。工期順延的要相應的調整移交時間。 移交文件投資人應向回購人移交完整的項目所有工程檔案、投融資資料、設備、儀器、儀表，資產清冊，維修操作手冊、質量保修書等有關資料。按照移交一項工程移交一份文件的原則移交相應的工程文件資料。移交開始之前，投資人應按照回購人的要求提交所有資產清冊，資產清冊應包括該單項工程項目所有資產應列明項目。具體內容按相關規定辦理。在此類資產清冊提交回購人之前，不得認為此資產清冊對應的工程的移交目的業已完成。移交開始之前，投資人應按照回購人的要求編制針對此項工程的操作及維修手冊。操作及維修手冊應足夠詳細地使回購人能對此項移交的工程進行操作、維護、拆卸、重新安裝、調整及修理。在此類操作及維修手冊提交回購人之前，不得認為此項工程移交工作業已完成。 技術移交在移交之日，投資人