昆明滇池項目整體定位與發展戰略報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 都是在民族村玩一天就走了，沒有住在度假區的 ?? ” 訪談度假區管理人員 問題 2：滇池度假區有規模，但缺乏活力 年平均入住率 團散比例 昆明滇池溫泉花園酒店 40% ： 1 亞龍灣喜來登度假酒店 63% : 39 城市基礎設施建設不斷適應滇池度假發展的需求 滇池治理相關工程項目 排水管網工程、污水處理工程、垃圾清運及處理工程；學校配套 度假區經國務院批準成立 1992年 2023年 2023年 2023年 高海公路、滇池路二期工程 高檔醫院及社區配套設施 2023年 啟動退塘還湖工程，恢復滇池湖濱濕地生態系統 結論：昆明滇池國家旅游度假區經過十多年的開發建設，已累計完成基礎設施及固定資產投資近 80億元；滇池區域關鍵性對外交通已經建立。 1993年 ?十一五? 重點建設對外交通基礎設施；完善度假區配套 旅游基礎設施建設 ?據統計： 19932023年底投資 ， 4個污水處理廠工程、滇池截污工程、西園隧道工程等項目； ?20232023年投資 ，排水管網、東郊污水處理廠建設、生活垃圾處理工程等項目； ?2023年投資為 ，有采蓮河整治工程、盤龍江上段截污整治工程、滇池西岸截污治污工程等項目。 40 滇池區域目前度假區有別墅項目將近 40個，占昆明別墅市場的半壁江山，已經成為昆明人眼中的第一豪宅區域，認知度非常高； 全國唯一個作為第一居所的度假區 西貢碼頭已經成為昆明知名的餐飲場所 行政機關的遷入凸現區域的城市功能 隨著昆明主城區的擴大，城市化功能初現端倪 西貢碼頭滇池區域目前唯一的集餐飲文化、休閑娛樂等功能于一身的商業區。昌元、旺角海鮮、中云、富港漁村等酒樓的生意紅火，據不完全統計，2023年春節的年夜飯西貢碼頭接待客人達 5000余人，收入 28萬元 ……? 目前滇池旅游區周邊已經有云南省委、省政協、檢察院、云南省公安廳等政府機關 ；云南會堂、地質博物館等市政工程的進入將使滇池區域的城市功能迅速提升。 城市化功能 滇池區域 開始逐漸 承擔城市 功能 41 但城市居民缺乏對滇池的歸屬感 問題 3：滇池度假區有外在表現，但無精神歸屬 “沒什么好玩的，旅游景點都要票，去過一次就行了 ?? ” 訪談本地市民 “市民很少進來，沒有什么公共活動空間 ?? ” 訪談云南滇池學院教師 市調顯示： 市調小組在周日、周三兩次調查度假區，發現旅游者數量不多，本地消費更是寥寥無幾：收費 5元的海埂公園人數稀少 ?? ?西湖 —— 外地人眼中的杭州精神，杭州人眼中的休閑文化。 42 作為滇池旅游度假區最后的一塊留白，本項目必須站在解決滇池旅游度假區的問題，提升滇池價值的角度尋找發展方向 ★ ★ ★ 舊村改造 別墅 云天化總部 別墅區 民族村 高爾夫 云南大學 省政協 省委 省高院 舊村改造 體訓基地 滇池衛城，綜合別墅區 本項目 43 作為滇池旅游度假區最后的價值提升機會，本項目至少應當承擔三大使命 區域的整合者 增強城市人的精神歸屬感 成為滇池旅游度假區的活力中心 44 我們通過研究類似區域成功案例，尋求區域成功運營的關鍵績效指標 ?人文元素成功融入區域的發展 ?區域充滿活力 擁有城市中心旅游城的案例 ?深圳華僑城 ?上海泰晤士小鎮 ?深圳湖心島 ?青島八大關 ?東莞松山湖新城 ?…… ?日本 豪斯登堡 ?法國巴黎街區 ?英國英倫湖區 ?…… ?區域持續發展 ?有較大影響力 ?有吸引力 ?位于城市區域 ?有靈魂的 著重分析了其中的四個： ?上海泰晤士小鎮 ?青島八大關 ?英國湖泊區 ?日本豪斯登堡 45 青島 ?八大關景區以建筑的人文故事作為主線穿插整個區域 A 八大關景區面積 1050畝， 有十條幽靜清涼的大路縱橫其間，其主要大路因以我國八大著名關隘命名，故統稱為 “八大關” 建造背后的“故事”賦予了建造本身和區域以靈魂 丹麥王子到青島，修建給丹麥公主來青島避暑時居住，被稱為“公主樓”。 46 景區與城市完全融合，為市民了提供一個完全開敞的公共空間 A 道路 別墅 青島八大關有非常美麗的風景、富有人文意義的建筑和大面積的開放空間，很多年輕人都在這里拍攝婚紗照 47 英國 ?湖泊區通過道路系統連通，形成大面積的，完全開放和連續開放的公共空間 B 被英國人自己稱為“后花園”的湖區，位于英格蘭西北海岸，靠近蘇格蘭邊界方圓2300平方公里，內有大小不一的 16個湖 湖區之間通過道路和車行系統完全開放 48 日本豪斯登堡是日本利用與荷蘭的文化淵源，學習荷蘭人的建國精神而打造的文化區 C ?長崎曾是日本少數能與海外通商的貿易港口之一，其貿易國也僅限于中國（明朝）與荷蘭，可見其與荷蘭文化淵源之深 ?1992年，在荷蘭政府與日本眾多大企業的支持下，以神近義邦先生為中心，集合了歷史學家、建筑家、海洋學者、環境學家等，在荷蘭與長崎之間的歷史、文化背景的共識之下，展開豪斯登堡宏偉的造城計劃，填海打造荷蘭風格的主題園林 —— 豪斯登堡。 49 豪斯登堡在城市建設、娛樂設施等方面均營造 1７世紀的荷蘭城鎮風貌 C 仿照荷蘭而建的豪斯登堡提供了百分之百的歐洲風情： 「歐洲大飯店」 「丹哈格飯店」 「阿姆斯特丹飯店」 「森林小別墅」 「荷蘭式餐廳」 「荷蘭民族博物館」 「豪斯登堡宮殿」 分毫不差地再現了荷蘭女王宮殿的原型。 在不同季節，分別以郁金香、海洋、收獲、圣誕節、 農歷新年為主題，設計風格各異的盛大表演活動。 —— 花錢游日本，免費游荷蘭 50 上海 ?泰晤士小鎮 —— 純粹英倫風貌的風情展示區 D 泰晤士小鎮有取舍地移植了英國泰晤士河邊小鎮的規劃理念與建筑風貌 51 人文元素自然融合到各個細節，原汁原味的英倫風情一覽無遺 D ?人文故事： ― 天主教堂１２３塊立線冷噴彩繪玻璃是濃縮了１２３個傳奇的宗教故事。 ?建筑風格： ― 所有建筑物的外立面為純英倫風格，郁郁蔥蔥的草坪和花木映襯著色彩鮮艷的紅墻、白窗、黑瓦， ― 細節處理 ?建筑元素： ― 哥特式風格的天主教堂、 ― 伊頓風貌的高級中學、 ― 威嚴神秘的英倫城堡 ― 擁有維多利亞式建筑氣勢的市政廳 人文因素的體現點： 美術館 天主教堂 細節處理 建筑風格 氣勢恢弘的市政廳 52 多元化功能復合增強區域的活力 D ?泰晤士小鎮內的教堂、圣愛廣場和獨特的景觀街道、輔以現代都市的娛樂設施、酒店、餐廳、酒吧等，支撐起婚慶服務業的脈絡； ?泰晤士小鎮純正的歐式風情成為一個東方傳奇，各具特色的大小廣場、精致的街景和漂亮的水岸碼頭，將和奢侈品展、服裝展、車展等相互交融，打造一個別具一格的情景式展臺； ?泰晤士這個充滿藝術氣息的小鎮，是畫廊、雕塑、陶藝、創意工作室、收藏陳列室等文化創意產業理想的集聚地帶； ?大產業帶來大量人流為配套服務業提供了無限商機，同時也將吸引大量享受生活樂趣的有暇人士來休閑度假，因此大量配套服務業與產業互補發展，共同分享黃金商機。 53 通過案例的研究，總結出城市中心旅游城區域成功打造的 KPI體系 ?區域聯系通過互補來實現 ?人文故事需要進行深入挖掘 ?開放空間提供吸引人氣的空間 ?需要讓更多的人享受城市的文明 ?功能多樣化才能保證區域活力持有 ?與城市有淵源的文化才有深度和厚重感 ? 與區域內其他區域發生聯系 ? 有人文故事作為主線 ? 有足夠多的開放空間 ? 與城市的有機融合，城市功能的載體 ? 功能復合，多元化保證區域的活力 區域成功打造的 KPI體系 ? 城市某種文化淵源的載體 整合 精神歸屬感 活力 54 從中得出本項目發展的關鍵詞：人文主線、開放、多元化 ?以一個與城市有淵源的人文故事為區域發展的主線。 關鍵詞二：開放 ?在布局上保證旅游者和市民的可進入性和可參與性，提升區域活力，并保證與周邊區域形成聯系。 關鍵詞一：人文主線 關鍵詞三：多元化 ?多元化和功能復合能保證區域在不同的時間內都有人的活動，這是區域聚集人氣的軟件準備因素。 55 ?昆明的城市文化淵源是什么？ ?昆明城市文脈是什么？ ?選擇怎樣的人文作為區域的主線？ ?我們需要講述怎樣的一個人文?故事?？ ?我們需要進行昆明人文的研究和梳理 …… 56 我們從城市和云南的角度來尋找城市的文化和城市的?故事? ?云南作為與多國交界的省份，對外交往自古就十分密切； ?我們現狀和歷史看到了云南與緬甸、越南、老撾等鄰國的關聯； ?我們還看到云南英國、法國等歐洲國家的聯系 云南藝術學院赴越學術交流團在越南國家大劇院演出 法式風格的火車博物館 大理國經幢 滇緬公路 金馬碧雞坊 57 我們發現，強勢的滇文化之余，諸多的法國文化碎片暗示著這座城市與法國的淵源 ?云南歷史建筑、民族服飾、民族餐飲等滇文化 ?法國建筑散落 ?南來盛面包店 ?黑咖啡 經過幾百年的歷史沉淀，豐富的滇文化不足為奇，但諸多的法國文化的碎片卻從何而來？ “它（南來盛）用法國土方法加工出來的咖啡，不僅為昆明顧客所迷戀，也為前來旅游的老外所青睞。有的老外甚至說：“走遍全中國，最好的咖啡在昆明的一條小街上?！? —— 《云南日報》 58 中法文化年的第一站在云南昆明，那么為什么選擇的是昆明？ “昨日，記者從云南省人力資源開發中心國際部“昆明法國周”組委會獲悉，明天，“中法文化年 — 法國文化年”交流活動將在昆明拉開序幕，這也是此活動在中國西南地區開展交流活動的第一個城市。 ?? 為昆明市民提供一個走近法國、全面了解法國社會、經濟、教育、文化、藝術、旅游的良好機會。” —— 2023年 11月 17日《春城晚報》 中法文化年第一站選擇的城市為什么是昆明？ 59 中法的文化交往有較為悠久的歷史淵源，從100年前的滇越鐵路到現在的中法文化年 “云南與法國人的關系源遠流長，有人甚至認為似乎有種說不清的血緣淵源” —— 李開義：《彼岸的目光 —— 晚清法國外交官方蘇雅在云南》 ?1898年 法國大使方蘇雅帶領勘測人在云南考察滇越鐵路路線 ； ?1903年 滇越鐵路開工； ?1911年 滇越鐵路全線通車，以法國為代表的歐洲國家進入中國，法國文化也隨之進入云南，進入中國 ?…… ?１９６４年中法建交 ?…… ?1999年 兩個互訪的時候共同確定舉辦中法文化年 ?2023年 簽署了關于中法互設文化中心和互辦文化年的《會談紀要》 ?2023年 中國在法國舉辦?中國文化季? ?2023年 10月至 2023年 7月，中國在法國舉辦文化年 ?2023年 秋季至 2023年 7月，法國在中國舉辦文化年 ?2023年 中法文化年完滿結束 ?…… 中法文化交流進入黃金季 通過對中國近代史的研究，我們發現云南與法國有著千絲萬縷的聯系： 以滇文化為代表的中國文化與以法國為代表的歐洲文化在云南發生了碰撞，滇法文化逐漸交織和交融 60 滇文化和法國文化作為昆明最大的人文價值 我們應當作何選擇？ 61 滇文化作為昆明的主流文化有諸多的載體，已經得到非常充分的闡釋 ?昆明作為云南的省會城市，滇文化是城市的主流文化； ?滇文化在昆明有多種多樣的載體繼承和廣大； ?滇文化的飲食、建筑、服飾等都是滇文化最好的載體； 紅油折耳根 過橋米線 云南特色建筑 云南特色服飾 62 同時，滇文化在滇池度假區也已經得到很好的挖掘和演繹 ?云南是個多民族的省份，因為傳統的差異導致各民族文化的差異，位于滇池的云南民族村充分地展示了云南的民族文化； ?云南民族村擬建 25個少數民族村寨，現已建成開放的有傣族、白族、彝族、納西族等12個村寨和一個?摩梭之家?，全部村寨按照 1： 1比例建設； ?水尾村、大壩村的民族特色改造。 ?茶文化 —— ?云南茶文化大觀園? ? 藝術 —— ?袁曉岑藝術園 ?、聶耳音樂廳 ?人文歷史 —— 鄭和公園 ?…… 民族文化： 云南特色文化及其他： 滇池對滇文化作了深入的挖掘和集中的展示 63 而法