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國際廣場商業項目營銷策略報告(編輯修改稿)

2026-02-01 13:33 本頁面

　

【文章內容簡介】盟發動，快速挖掘客戶資源，形成穩定的客戶輸送通路。p目前可發動江浙滬地區超過百余家中介。p利用合富擁有的行業圈層資源開專場推薦會；（如醫院、學校、銀行、美容機構等行業內的圈層客戶資源）；p或利用線上媒體廣告邀約舉行項目產品推薦會；并組織客戶現場看房；現場 SP活動 p世茂品牌巡展、商家簽約儀式、專家論壇、老業主聯誼等。u商鋪銷售與 SOHO酒店公寓一起聯動銷售，可形成多層次的總價產品，達成客源的共用、互動性，避免客戶資源浪費；u同時還可挖掘入住商鋪客源的自住需求，形成 SOHO酒店公寓的銷售。商鋪與 SOHO酒店公寓聯動銷售? 合富聯動聯盟百余家品牌中介門店客戶資源? 上海合富置業 70余家中介門店客戶資源? 上海淮海路、長寧路黃金地段項目展示館? 滬上圈層行業、浙商會等資源? 合富港聯物業管理的高端物業客戶資源?合富操盤項目中積累 10萬多組客戶名單資源? 合富置業房王網平臺我司具有客戶資源整合優勢 —— 上海資源中介門店資源滬上客戶資源一、二手網絡聯動平臺上海接待中心? 合富在蘇州聯動 60余家中介門店客戶資源?合富在昆山聯動 30余家中介門店資源? 合富杭州中介門店?合富在蘇、昆兩地操盤項目中積累的近 20萬條客戶資源?臺商會等各種商會客戶資源?華東公司客戶資源整合（包括江蘇公司、安徽公司）中介門店資源客戶資源我司具有客戶資源整合優勢 —— 華東資源通過一、二手聯動結合我司在上海所擁有的客戶資源，以上海展示館為篩選、輸送中心，向項目輸送有效客源；我司在上海淮海路、長寧路黃金地段項目展示館在上海設立項目展示中心招商策略（針對可售的 30%部分商業）通過大型綜合型商業未來聚集大量人流的效應，以及世茂自持 70%經營所帶來的經營保證，以 “ 跟著世茂賺錢 ” 為招商宗旨，招租以下三類客戶：昆山中心城區及周邊聚集眾多特色餐飲，是昆山的公務員、私營業主乃至周邊區域、上海客戶的在昆山餐飲消費的主要場所，并形成了一定的口碑認知，此類商家可在短時間內帶來高端、固定的消費客群，是重點拓展的商戶；另外在人民路、震川路和北門路聚集大量特色零售商戶，也是本項目可以拓展的招商目標；外地品牌商家欲進入昆山市場零售、服務品牌，可以以本項目為平臺，組建旗艦店，提高品牌認知度（此類商戶我司具有一定的資源）；中航城目前成交業主中，有接近 50%是購買自營的，根據這一特征，本項目亦可以通過協助小業主通過加盟等方式自行經營。兩類商戶形成互補作用：u本地商戶 —— 提供較高租金、帶來本地高端客群、傳播世茂品牌；u外地品牌商戶 —— 能夠豐富業態種類、提高商業檔次、滿足消費者多種精品型、特色型的購物需求。昆山地區可拓展的餐飲商戶? 昆山小可樓? 一品江南菜館? 龍鼎軒? 呱呱叫干鍋主題? 花舞日本料理? 阿瓦山寨? 臺北吳記麻辣火鍋? 韓羅園韓國料理? 昆和日本料理? 合和大唐石鍋魚翅料理? 花都會館? 金仕堡健身會所? 昆山龍攝影? 昆山真愛婚紗攝影? 昆山金莎美容院? 笑巴喜母嬰館我司具有的招商客戶資源整合優勢我司在各類商業業態都掌握可以直接引進的商戶資源，在招商中可滿足豐富的業態形式；? 百貨主力特色店? 品牌服飾? 品牌餐飲連鎖店? 美容 SPA? 娛樂休閑? 商務會館? 休閑餐廳? 銀行、藥店、郵局百貨特色美容 SPA

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