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04第四章工程項目組織策劃(編輯修改稿)

2026-02-05 05:04 本頁面

　

【文章內容簡介】建設周期長和可以自己運營獲利的政府公共工程項目，如：發電廠、機場、港口、收費公路、隧道、電信、供水和污水處理設施等。 2/23/2023 32 現在， BOT又有多種形式（項目過程、產權關系）：（ 1） BOO：建設擁有經營。（ 2） BTO：建設轉讓經營。（ 3） BOOT：建設擁有經營轉讓。（ 4） BROT：建設租賃經營轉讓。（ 5） BT：建設－轉讓。（ 6） TOT：轉讓－運營－轉讓。 Back 2/23/2023 33 第五節工程項目承發包模式四、工程項目的承發包模式 ★ 項目承發包就是業主將整個項目任務分為若干個標段，并將這些標段委托出去的過程。對業主來說是發包，對承包商來說是承包。項目承發包模式是項目實施的戰略問題，對整個工程項目實施有重大影響。 2/23/2023 34 第五節工程項目承發包模式承發包方式主要包括：（ 1）分階段分專業平行承包；（ 2）總承包 (DB、 DM和 EPC總承包 )；（ 3）總分包模式；（ 4）非代理型 CM承包方式；（ 5）風險型 PMC模式（項目管理承包）。 Back 2/23/2023 35 第五節工程項目承發包模式（ 1）分階段分專業平行承包分階段分專業平行承包即業主將設計、設備和材料供應、土建、機械設備安裝、裝飾等工程任務分別委托給不同的承包商。各承包商分別與業主簽訂合同，向業主負責。各承包商之間沒有合同關系。該模式下業主與承包商的關系如圖 46所示。 2/23/2023 36 第五節工程項目承發包模式圖 46 分階段分專業平行承包模式業主工程咨詢單位材料設備供應商安裝承包商土建承包商勘查設計單位合同關系管理關系 2/23/2023 37 第五節工程項目承發包模式分階段分專業平行承包的特點： ? ，應有較強的項目管理能力 ? ，并承擔責任 ? 、細致，否則，極易混亂 ? ，加強對工程的管理 ,但是管理費用高 ? Back 2/23/2023 38 第五節工程項目承發包模式（ 2）總承包工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。工程總承包模式主要包括： DB總承包、 DM總承包和 EPC總承包三種模式。 2/23/2023 39 第五節工程項目承發包模式 1） DB（ DesignBuild）總承包：設計－建造總承包 DB模式是指 DB承包商受業主委托，負責項目的設計和施工工作。該模式的出發點在于促進設計和施工的早期結合 ,又被稱為設計－施工 (DesignConstruction) 。該模式 20世紀 60年代末產生于美國。 DB模式在國際工程中很受歡迎，其涉及范圍不僅包括了私人投資項目，而且也廣泛運用于政府投資的基礎設施項目。在英國，到 20世紀 80年代末已有 40％的新建項目是采用 DB模式。 DB總承包模式組織結構如圖 4－ 7所示。 2/23/2023 40 第五節工程項目承發包模式圖 4－ 7 DB（ DesignBuild）總承包模式業主設計＋施工總承包商設計單位施工單位業主代表合同關系管理關系 2/23/2023 41 第五節工程項目承發包模式 2） DM（ DesignManagement）總承包：設計－管理總承包業主簽訂一份設計加管理合同，由一個單位負責設計和施工管理。而施工合同可有兩種方式：一是施工承包商、供應商和業主簽訂合同；二是施工承包商、供應商和“設計－管理”承包商簽訂合同。見圖 4－ 8。 2/23/2023 42 第五節工程項目承發包模式圖 4－ 8 設計－管理總承包模式業主供應承包商 DM單位合同關系管理關系施工承包商業主供應承包商咨詢單位施工承包商 DM單位（ a）（ b） 2/23/2023 43 第五節工程項目承發包模式 3） EPC總承包（統包，一攬子承包，全包） EPC（ EngineeringProcurementConstruction）總承包即由一個承包商承包建筑工程項目的全部工作，包括設計、供應、各專業工程的施工以及管理工作，甚至包括項目前期籌劃、方案選擇、可行性研究。承包商承擔全部工程責任。采用 EPC模式，業主只要大致說明一下投資的意圖和要求，其余工作均由 EPC承包商來完成。 EPC模式于 20世紀 80年代首先出現于美國。 EPC項目多集中于資金投入量大、技術含量高、管理難度大的工業建筑，如石油化工、制造業、電力、供水等項目。該承包模式下業主與承包商的關系如圖 49所示。 2/23/2023 44 第五節工程項目承發包模式圖 49 EPC總承包模式業主設計分包工程咨詢單位 EPC總承包商施工分包供應分包合同關系管理關系 2/23/2023 45 第五節工程項目承發包模式 EPC總承包模式的特點： ? 中，這種方式采用較多 ? 、承包商少、責任小、管理費

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