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上海華潤中央公園南翔項目提報(編輯修改稿)

2026-02-05 10:41 本頁面

　

【文章內容簡介】海邊坡地特征和休閑度假特性的高檔居住小區 ? 功能定位： CLUBHOUSE—— 融合居住、商務、度假、甚至部分商業功能；南中國海資產新貴的名利沙龍 ? 產品口號：名流匯聚，低調內斂，無敵海景 ? 附送權益無限提升項目價值空間生活模式核心驅動力》波托菲諾：依托華僑城區域開發所奠定的配套體系，引入意大利波托菲諾風情小鎮生活方式，滿足多元、開放、創新、融合的居住體驗，示范富人生活》威尼斯酒店華夏藝術中心漢唐大廈銅鑼灣商業中心世界之窗歡樂谷民俗文化村＋＝華僑城片區經過十年發展，建成了完整的區域配套體系，形成了城市的區域中心地位，城市價值得到極大提升，已經具備打造頂級富人豪宅社區的條件給人帶來休閑、純粹、寧靜、開放生活方式的意大利小鎮Portofino 成熟配套與異域生活方式完美結合的純粹富人居住社區生活模式核心驅動力》華僑城 20年區域開發積累的的高端配套體系，經過資源整合后，極大的提升了波托菲諾的區域價值和居住價值大盤？豪宅？大盤豪宅》 “ 私屬湖居獨立富人區” 稀缺資源大盤豪宅資源私享生活模式》》【對于任何高端產品而言，購買動機就是對一種生活方式的追求】，有很多誘因；，不具備競爭力》附加值策略的構成：品牌營銷 +競爭力戰術 +階層語境 +產品特征戶型 /價格社區氣質外立面推廣調性項目性格開發理念品牌文化購房感知過程產品特征競爭力戰術階層語境品牌營銷》策略思路： —— 品牌營銷，越能在時間和空間（片區內）上獲取機會》策略思路： +階層語境，進入高端競爭層面，穿透客群內心打動客群他們是一群有國際視野的人，需要與之匹配的國際視野的高端物業；他們走過世界，停留于此，是什么吸引了他們？是跨越洲際的品牌開發商的實力；是擷取全球湖居精粹的生活；更是私享的稀缺的 “ 湖居文明 ” 。》策略思路：品牌、戰術、語境皆是吸引，最終促成購買的還是產品本身。》策略總綱：眼界的認可，身份的標榜與物質的雙重打擊從客群的價值認可，獲得與客戶的雙向溝通豪宅的頂級配臵與細節價值，與大盤的完善配套，完成富人區的價值張力》客群定位：國際貴胄策略總綱：眼界的認可，身份的標榜與物質的雙重打擊眼界認可，身份標榜：世界舞臺的寵兒，懂得生活的真諦，見過最好的，懂得最好的物質打擊：新古典主義、私家湖、獨立富人區要點回顧：》客群定位：國際貴胄策略總綱：眼界的認可，身份的標榜與物質的雙重打擊眼界認可，身份標榜：世界舞臺的寵兒，懂得生活的真諦，見過最好的，懂得最好的物質打擊：新古典主義、私家湖、獨立富人區要點回顧：環湖步道 Milford Track 米爾福德步道位于新西蘭南島峽灣國家森林公園，1908年，詩人布蘭奇鮑恩在倫敦《觀察家》雜志撰文稱這道，是“世界上最好的步道” “The Finest Walk in the World”。商業 Midtown 中城中城是位于美國紐約曼哈頓的一個區域。此區為曼哈頓島最擁擠、最繁華的地區，也是世界上摩天大樓密度最高的地區，區內不僅有洛克菲勒中心、無線電廣播城音樂大廳以及帝國大廈等世界知名的辦公大樓，許多如大中央車站、賓夕法尼亞車站、紐新航港局客運總站等重要的交通樞紐也都位與此區。高爾夫球場 39。s 圣安德魯斯球場世界上最著名的高爾夫球場，被稱為“高爾夫的麥加圣地”，每個打高爾夫的人都夢想，今生至少要去那里朝拜一次。德威英國國際學校 Dulwich College 德威學

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