上海十大頂級(jí)寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)介紹(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大堂 大堂 挑高： m 地面：大理石 墻面：大理石 天花：鋁扣板 公共走廊 寬度： m 地面：地毯 墻面：涂料 天花：石棉板 大堂 大堂 大堂接待 公共走廊 鉑金大廈 — 電梯系統(tǒng) 電梯配置 品牌：三菱 速度： m/s 客梯： 10 部 貨梯： 2 部 平均等候時(shí)間： 20 s 忙時(shí)等候時(shí)間： 30 s 電梯大堂 電梯廳 鉑金大廈 — 配套設(shè)施 高力國(guó)際物業(yè)管理 停車場(chǎng) 樓內(nèi)配套 安防系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 門傳感器監(jiān)視系統(tǒng) 24小時(shí)巡邏系統(tǒng) 停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng) 應(yīng)急電源 ,照明和擴(kuò)音系統(tǒng) 智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 車位配置 地下： 127 個(gè) 時(shí)租金： 元 /小時(shí) 地上： 20 個(gè) 樓內(nèi)配套 ATM，商務(wù)中心 物業(yè)服務(wù) 每日公共區(qū)位清潔 9次 鉑金大廈 — 標(biāo)準(zhǔn)層 樓層信息 面積： ㎡ 層高： m 凈層高： m 得房率： 70 % 有架空地板 單元分割面積 :300,450 ㎡ 交屋標(biāo)準(zhǔn) 地面：架空地板 墻面：涂料 天花：石棉板配筒燈 交屋標(biāo)準(zhǔn) 鉑金大廈 — 其他環(huán)境 衛(wèi)生間 供水情況： 冷水 地面：地磚 墻面：墻磚 天花：涂料 返回 金茂大廈 地址 浦東 世紀(jì)大道 88號(hào) 寫字樓等級(jí) 甲級(jí) 竣工年月 1999年 08月 樓宇總建筑面積 290,000 ㎡ 樓宇總層數(shù) 88 層 辦公總建筑面積 123,000 ㎡ 辦公總層數(shù) 48 層 開發(fā)商 中國(guó)金茂集團(tuán)股份有限公司 物業(yè)管理公司 金茂英泰物業(yè)管理（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墻 金茂大廈 大堂 層高： m 地面：大理石 墻面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 寬度： m 地面：地毯 墻面：涂料 天花：石膏板 公共走廊 大堂 金茂大廈 樓層信息 面積： ㎡ 層高： m 凈層高： m 得房率： 70 % 有架空地板 單元分割面積 120,180,300,400,305,525 ㎡ 金茂大廈 機(jī)電系統(tǒng) 電梯： （日本三菱電梯公司） 五組 26臺(tái)高速電梯，上下班高峰時(shí)候梯時(shí)間不超過 35秒 。 3套 CRT遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng) ，保證客人的安全 。 供電系統(tǒng)： （法國(guó) Cegelec公司） 4臺(tái) 35KV/，總?cè)萘?48,000KVA， PLC微機(jī)控制 2路獨(dú)立市供電源切換， 3臺(tái)美國(guó) CATERPILLAR 1,600KW高性能柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源。 辦公區(qū)動(dòng)力用電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為 30VA/平方米 照明用電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為 20VA/平方米 選用英國(guó) THORN防眩光回風(fēng)式照明燈具， 使辦公桌照明不小于 450500LUX（勒克司） 空調(diào)系統(tǒng)： （德國(guó) ROM公司） 選用美國(guó) CARRIER公司 19EX和 19XL離心式制冷機(jī)組， 取暖及加濕選用 4臺(tái)德國(guó) LOOS油汽蒸汽鍋爐。 4管 2級(jí) VAV系統(tǒng)，可同時(shí)供冷、熱，全面數(shù)字化遠(yuǎn)程控制。 6臺(tái) 1200冷噸， 2臺(tái) 400冷噸， 5275KW制冷量的電動(dòng)封閉式冷水機(jī)組。 金茂大廈 機(jī)電系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)： （美國(guó) Peerless公司和法國(guó)穆松橋公司） 日用水量 3， 400立方米，由 2路 300MM市政水管供應(yīng)。 地下 3層、 51層、 91層分別設(shè)置大容量生活與消防水箱。 生活、消防水泵可提供 114升 /秒的水量。 免費(fèi)提供經(jīng)砂過濾器、活性炭過濾器、紫外光消毒三級(jí)過濾的符合 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的飲用水和開水。 消防系統(tǒng)： （瑞士西百樂斯公司、新加坡和合公司） 由火警自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)、干式噴淋滅火系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳，輕水泡沫及化學(xué)滅火系統(tǒng)組成整個(gè)消防系統(tǒng)。與正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動(dòng)回歸系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急電源供應(yīng)系統(tǒng)共同構(gòu)成生命保障系統(tǒng)。 水系統(tǒng)由水箱重力供水，在停電狀態(tài)保證各層面 1小時(shí)消防用水。 智能化弱電系統(tǒng)： （新加坡 STE有限公司） 由樓宇自動(dòng)化（ BA）、通訊自動(dòng)化（ CA）、辦公自動(dòng)化（ OA）、消防報(bào)警自動(dòng)化（ FA）、安保監(jiān)控自動(dòng)化（ SA）及結(jié)構(gòu)化布線、停車管理等 10個(gè)子系統(tǒng)組成中央 BMS機(jī)房遠(yuǎn)程監(jiān)控。 地下室特設(shè)金茂電話分局，二萬門容量?jī)陕饭饫|進(jìn)線。 每層預(yù)留 600UTPS5類線（非屏蔽雙絞線 5類線）、 24芯單模光纖電纜、 72芯多模光纖電纜，并采用PDS 結(jié)構(gòu)化綜合布線， RJ通訊插口每 10平方米 1個(gè)。綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)、 ATM寬帶網(wǎng)，區(qū)域集成網(wǎng)絡(luò)傳輸速率達(dá)一百兆乃至數(shù)千兆以上，適用于模擬、數(shù)據(jù)、圖象、語(yǔ)言、電視會(huì)議以及在高速通道上傳輸。 提供百合花（ BS3）、泛美 4號(hào)、亞太 1號(hào)、亞衛(wèi) 1號(hào)等衛(wèi)星線路及 CNBC道瓊斯信息、路透社信息。 金茂大廈 配套設(shè)施 金茂大廈 交房標(biāo)準(zhǔn) 辦公區(qū) ●整合式金屬吊頂天花（包括照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等） ●架空地板、石膏板墻 公共區(qū) ●辦公區(qū)大堂意大利努瓦那大理石墻面、地面； ●辦公區(qū)電梯廳德國(guó)輕質(zhì)大理石墻面、地面地毯； ●公共走廊整合式金屬吊頂、地面地毯； ●每層均設(shè)茶水間（供應(yīng)經(jīng)三級(jí)過濾的凈水及開水）及男女洗手間 返回 中信廣場(chǎng) 地址 虹口 四川北路 859號(hào) 寫字樓等級(jí) 甲級(jí) 竣工年月 2023年 10月 樓宇總建筑面積 147,140 ㎡ 樓宇總層數(shù) 55 層 辦公總建筑面積 10,246 ㎡ 辦公總層數(shù) 52 層 開發(fā)商 上海信虹房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理公司 上海海泰物業(yè)管理有限公司 外立面 玻璃幕墻 中信廣場(chǎng) 公共走廊 地面：地毯 墻面：涂料 天花：石膏板 入口 周邊環(huán)境 臨近商街 : 四川北路 商場(chǎng) : 東寶百貨、巴黎春天、春天百貨、銀虹家居廣場(chǎng)、福海商廈、20世紀(jì)世紀(jì)運(yùn)動(dòng)城 酒店 : 上海外灘茂悅大酒店、上海恒升半島國(guó)際酒店、浦江飯店、上海安徒生文化酒店、綠地九龍賓館 銀行 : 上海浦東發(fā)展銀行、上海銀行、招商銀行、中