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定價策略和價格表制作(編輯修改稿)

2026-02-11 02:41 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】二房可合并成四房，營銷過程中將視客戶需求的具體情況決定合并的方式和數(shù)量。18價格表的形成 —— 平層調(diào)差：各單元打分表分項高爾夫景觀別墅景觀噪音朝向通風(fēng)采光視野戶型合計分值單位 12% 10% 10% 20% 8% 10% 30% 100%A1 8 7 8 8 A2 9 9 7 8 9 8 A3 10 10 7 8 9 8 B1 10 10 7 8 9 8 B2 10 10 7 8 9 8 C1 10 10 7 8 8 9 8 C2 10 10 7 8 8 9 8 D1 10 10 7 8 8 10 8 D2 10 10 7 8 8 10 8 E1 10 10 7 8 10 9 E2 10 10 7 8 10 9 E3 10 10 7 8 10 9 F 10 10 9 10 8 G 10 10 6 10 10 8 H1 7 7 6 7 H2 7 6 H3 8 6 8 價格表的形成 —— 平層調(diào)差：各單元價格排列圖28層別墅群景觀高爾夫景觀農(nóng)民房農(nóng)民房DC E F GHN9 3480637101 39301 39301 3930 4 3800 3 387012 3160 11 3210103280835707 36607 36607366063710 5 375053750BA18層 20層18層18層18層22層22層A1 A2 A3B1 B2 C1 C2 D1 D2 E1 E2 E3H1H2H320 基于景觀、戶型、通風(fēng)采光、噪音等因素，對單元中的每戶進行調(diào)整，得出標(biāo)準(zhǔn)層中每戶價格。A1 均價： 3480 A2 均價： 3570 A3 均價： 366001 02 03 01 02 03 01 02 033440 3430 3580 3520 3520 3670 3610 3610 3760 價格表的形成 —— 平層調(diào)差：單元水平調(diào)差B1 3660 B2 366001 02 03 01 02 033610 3610 3760 3610 3610 3760C1 3710 C2 371001 02 03 01 02 033660 3660 3810 3660 3660 3810D1 3750 D2： 375001 02 03 01 02 033700 3700 3850 3700 3700 3850E1 3930 E2 3930 E3： 393001 02 03 04 01 02 03 04 01 02 03 043880 3880 3980 3980 3880 3880 3980 3980 3880 3880 3980 3980F 380001 02 03 043750 3750 3850 3850G 387001 02 03 043820 3820 3920 3920在標(biāo)準(zhǔn)層中，價差保持在 300元以內(nèi)。（號碼從西到東排列， 0 02為北邊單位， 0 04為南邊單位）21 價格表的形成 —— 豎直調(diào)差距離別墅較近，視野不開闊204層11層AD/E/F/G棟（1822層）朝南商鋪2層60401550304層11層商鋪2層 2層4層商鋪203011層2層商鋪4層11層越過別墅，可觀看小區(qū)園林，層差較大越過一期洋房，觀看高爾夫景觀AD/E/F/G棟（1822層）朝北H 棟（26層）朝南H 棟（26層）朝北噪音減小，視野變開闊離路較近，噪音較大，層差較小噪音小，視野開闊，層差不大離路近，噪音大，無高爾夫景觀，層差小50 噪音變小，可高爾夫景觀，層差

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