xxxx桃源居集團企業品牌戰略規劃建議(134p)(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ，大力培育社區文化建設；2. 工程監理標準 ： 工程監理的精細化管理，售前、售中、售后業主參與工程監督； 專業標準的建立桃源居品牌建設宗旨 10大人居標準40業主社會業主通過積極參與社區活動和社區管理，體現對自身的價值，貢獻社會！社會的關注和影響，帶動更多的消費者關注和認同桃源居社區通過社區文化建設和社區管理建設兩大方面，推動業主更多參與、更多行動，充分體現高尚的精神追求推動貢獻認同活化社區 互動發展構建 “桃源居社區管理體系 ”桃源居新時代和諧社區桃源居品牌建設宗旨 專業社區運營41發展商全體業主街道居委物管人員社區商戶社區成員的最主要組成部分，各類活動的推動乃至社區文化的形成都需要他們積極、主動參與社區與社會對接的橋梁，是協調住戶之間各種矛盾的潤滑劑社區的建設者，也是社區初期的管理者，社區發展的有力支援完善社區生活的重要補充，他們為社區提供各項生活便利，同時獲得其勞動價值維持社區公共環境正常秩序的工作人員，是社區的形象代表之一桃源居社區建設的主角桃源居新時代和諧社區桃源居品牌建設宗旨 專業社區運營42社區醫療全體業主街道居委桃源大學公益基金社區成員的最主要組成部分，各類公益活動的推動乃至社區文化的形成都需要他們積極、主動參與社區與社會對接的橋梁，是開展相關公益活動主導者，社區公益活動應得到政府的支持與扶持社區完善的醫療服務，是保障每位業主身心健康的必備設施，桃源居集團提供專項目資金用天桃源居相關社區公共建設與社區活動產品因隨地域的改變，年齡結構會有所偏差，因此原老年大學應更名為桃源大學，目的在于人員范圍更廣泛桃源居公益建設的主角公益建設桃源居品牌建設宗旨 專業社區運營圖書館健智健腦，豐富社區業主文化活動43創新生活平臺－創新生活組織－創新生活資源持續建設桃源人家組織業主壯大商家加盟桃源人家吸引帶動商業模式開發提升社區素質推動滾動發展 , 自然壯大桃源居品牌建設宗旨 專業創新生活44品牌核心價值思考：消費者需求LII價值特點實現當代品質生活的夢想與追求 堅持品質態度機會點通過 “ 品質態度 ” 幫助他們實現居住的夢想桃源居品牌價值梳理45當代品質價值解構 品牌個性 價值競爭力演繹品牌形象品牌核心價值： 品質照亮生活當代人的品質居住空間 建筑品質（硬件）滿足當代人的空間追求當代人的品質居住生活 社區品質（軟件）滿足當代人的生活信念當代睿智知性者 品質感、時代感市場身份：代表專業的開發商品牌代表品質精神產品品牌代表品質生活品牌行業身份：有創見、有責任的品質地產領航者企業：建立品質發展觀“健康科學 ”的管理機制“持續領跑 ”的創新機制企業人：打造品質人才計劃“精英執行 ”的團隊機制“快樂工作 ”的品質人生企業行為：建立品質行為觀“精益求精 ”的作品態度“VIP精神 ”的服務理念桃源居品牌核心價值與競爭力體系構建46u價值解構u品牌核心價值理解 —— 當代品質理解u 當代品質不僅與物質有關，更與精神、與文化相關。居住的品質不僅要從居住的承載空間去思考，更要從居住本身所具有的意義和內涵去考究。居住品質不僅要從固有的事情來判斷，更要從時代的特質精神去理解、去洞察，真正為消費者創造滿足心理渴望的品質生活。 因此，桃源居所倡導的居住品質是：u 當代品質價值觀的雙重性，決定了桃源居打造的當代品質居住也是具有雙重性。即：u當代人的品質居住空間 u ＋ u當代人的品質居住生活！ 桃源居品牌核心價值解讀47過去居住狀況： 宿舍、單位筒子樓，房型設計差，內部功能缺失、缺陷多。沒有統一的管理服務、居住的衛生條件和安全系數得不到保障。出于滿足基本生活條件狀態居住不滿： 內部生活空間擁擠局促，難于滿足家庭的舒適需求。外部空間環境臟亂，居住者的生活僅限于屋內，缺乏可以走出的生活空間。居住夢想： 希望房間更大、設計更合理些，希望能住到小區里，不僅有統一的管理，增強生活安全感，還有豐富的室外空間，居住的生活內容更為豐富多彩。現在居住狀況： 大部分都居住在小區，屋內的功能設計比較齊全合理，能滿足大部分居住者的需求。室外景觀、活動空間豐富，物業管理相對比較嚴謹、細致。 處于舒適安身狀態居住不滿： 無論是建筑還是環境空間，都是簡單的處理、制造，不僅缺乏精細品質，更缺少文化、藝術感。社區成為城市的安樂窩，并沒成為一個有交流的生活場所。憧憬憧憬居住夢想： 建筑精致、環境優美，從外觀形象上塑造出鮮明的品質感。在社區氣質上表現出獨特的生活個性和生活文化，與有素質的文明者做鄰居，有豐富的社區活動，和交流平臺，家不僅在屋子里， 有生命力的社區 也是一個大家庭。桃源居品質價值 全球理想人居48當代品質居住內涵當代人的品質居住空間 當代人的品質居住生活建筑品質（硬件）— 滿足當代人的空間追求社區品質（軟件）— 滿足當代人的生活信念桃源居品質價值 全球理想人居49近期 中遠期品牌價值?5年內進入中國房地產品牌價值排名前 20?8年內進入中國房地產品牌價值排名前 10桃源居地產社會形象目標 (品牌價值 )桃源居品牌價值目標50u 品牌形象描述u 1） LII品牌市場身份三個代表專業的開發商品牌品質精神的產品品牌品質生活品牌LII品牌u2） LII品牌行業身份u有創新、理想人居的中國公益地產領航者桃源居品牌形象51 一、房地產品牌概念提煉二、桃源居集團品牌規劃及定位三、桃源居集團產品規劃定位目錄 CONTENTS四、桃源居集團品牌運營管理規劃定位五、天津桃源居品牌實現及傳播策略52桃源居品牌建設的 產品戰略桃源居住宅項目產品經歷了幾代發展，其已形成了一套比較成熟的品牌運作模式。在系列產品的項目開發中，桃源居形成了堅持以住宅產品開發為主體，品牌建設為導向，產品創新為核心競爭力的產品項目品牌運營體系。產品線 —— 創新管理架構產品線管理主要負責從產品的客戶分析，規劃設計，到工程管理、營銷的全過程。圍繞產品線，桃源居內部建立四個部門：產品線管理體系規劃設計部 市場策劃部 工程管理部 建筑研究中心53桃源居集團項目 產品維度 規劃桃源居三大主流產品系列大盤綜合產品大盤綜合產品產品系列：世外桃源產品系列：世外桃源 產品系列：桃源公園產品系列：桃源公園 產品系列：桃花島產品系列：桃花島高端別墅產品高端綜合產品54根據主流消費需求，進行與地產相關的商業模式的開發商務便利需求創業與經營需求產品開發商業模式GOLF球場、度假別墅星級酒店、商務酒店寫字樓、創業園Supper Mark,商業街社區商業模式享受需求生活便利需求商務辦公模式酒店公寓商業模式旅游度假商業模式桃源居產品建設體系55優質生活，完美體現桃源居追 求 無 止 境 生 活 新 飛 躍中國元素 國際符號以滿足中國主流階層的生活需求為追求；通過國際化的視野和專業化的運作，打造具有優質生活模式；優質產品主流生活優質服務星級標準 優質社區風尚和諧優秀品質信心保證 10大標準 消費者的分類， 進行生活模式 和產品開發 需求，進行與 地產相關的商 業模式的開發， 針對客戶需求， 為客戶度身訂 造星級服務 服務標準接軌， 讓客戶滿意 中心各部門星 級服務標準構建新時代和諧社區，實現自我管理和社區增值，從物業管理轉向社區管理，倡導文明居住和社會公民意識是先進的生活模式。 平臺，深化施 工標準化體系 建設 化，建筑材料 現場展示，設 置樣板間 構合作、工程 參賽、獲獎來 增加市場信心桃源居產品建設體系56針對主流消費者的需求，進行多樣化的生活模式和產品開發美滿桃源居主流生活模式生活需求體驗 生活模式開發 產品開發身份與地位的需求文化與品位的需求自然與健康的需求商務與便利的需求歐陸皇室生活新東方文化生活 幸福陽光生活星級商務生活別墅 /宮廷園林 /管家服務六進式大宅 /中式園林 /大書房景觀洋房 /精致園藝 /豐盛配套國際公寓 /大堂會所 /酒店服務桃源居產品建設體系57尊貴只為少數人而存在TIAN SHAN TOP LIFE桃源居歐 陸 皇 室 生 活 模 式生活體驗與標準：別墅 /宮廷園林 /管家服務 /酒窖 /高爾夫會籍 ……針對鼎峰人士開發的 “歐陸皇家生活模式 ”58針對高端人士開發的 “新東方文化生活模式 ”桃源居 新 東 方 生 活 模 式TIAN SHAN TOP LIFE六進式大宅里的思想新東方文化生活體驗與標準：四合院大宅 /中式園林景觀 /鄰里親情 ……59桃源居 幸 福 陽 光 生 活 模 式臺地建筑與幸福的微笑TIAN SHAN TOP LIFE幸福陽光生活體驗與標準：臺地建筑 /臺地園林庭 /有層次的生活 /豐盛配套 ……針對精英人士開發的 “幸福陽光生活模式 ”60針對商務人士開發的 “星級商務生活模式 ”在公寓大堂與 Rose的會面TIAN SHAN TOP LIFE桃源居星 級 商 務 生 活 模 式星級商務生活體驗與標準：國際公寓 /大堂會所 /酒店商務服務 ……61 一、房地產品牌概念提煉二、桃源居集團品牌規劃及定位三、桃源居集團產品規劃定位目錄 CONTENTS四、桃源居集團品牌運營管理規劃定位五、天津桃源居品牌實現及傳播策略62塑造品牌內涵品牌整合包裝品牌整合推廣品牌維護管理建立品牌核心價值建立品牌個性品牌形象系統統一品牌形象展示企業內的溝通整合與消費者的溝通資產價值的保障與提升解決品牌價值觀品牌的外在表現品牌的傳播溝通品牌的管理機制桃源居企業品牌建設途徑63桃源居企業品牌運營管理模式桃源居企業品牌管理機構集團總經理集團企劃部品牌小組各子、分公司營銷部（兼職品牌對接人）桃源居企業品牌管理內容視覺規范行政事務用品系統、商業環境空間系統（售樓處、公司接待處）招牌知識系統、服飾配件類、交通運輸系統、對外廣告傳播版、 LOGO及品牌口號應用等。項目命名規范品牌宣傳使用規范：企業廣告片、品牌海報、品牌展板、導旗、圍板、宣傳導報等所有有關企業宣傳品的制作、作用場合、內容、色彩規范；品牌傳播管理：項目品牌背書、項目傳播中品牌策略與個性體現不違背原則、執行每年集團制定的品牌傳播計劃、根據一線公司需求的合作傳播、新城市進入的推薦性傳播規范。 64桃源居企業品牌運營管理構架桃源居品牌包涵 企業品牌、產品品牌和物業品牌 ，兩者之間是集體與個體的關系。桃源居的產品品牌和物業品牌是單個子品牌，通過項目品牌建立后，逐步形成了企業品牌，企業品牌對各地項目也有促進銷售作用，形成了企業品牌與項目子品牌的互動模式。企業品牌系統子品牌：產品品牌 子品牌：物業管理品牌品牌建設系統軟件系統：企業文化硬件系統：客戶關系管理世外桃園系列桃園公園系列高檔精品系列城市精品系列65桃源居企業品牌戰略執行桃源居建立了系統的母、子品牌和主、副品牌的關系，系統規范了品牌管理結構和內容，桃源居的企業品牌系統包含了四個模塊： 企業文化、企業產品、客戶服務和物業管理， 通過這四個模塊的建設來實現企業品牌戰略的執行企業文化桃源居的企業品牌系統企業產品客戶服務物業管理66桃源居品牌建設的 企業文化 戰略桃源居的企業文化 —— 企業品牌的根基桃源居的企業文化締造了桃源居的品牌，桃源居的企業文化是桃源居品牌管理能力的根基，同時企業文化的持續建設發展引領著企業品牌不斷達到新的高度，桃源居集團的發展戰略、品牌戰略及戰略執行都是以桃源居的企業文化為出發點的。 企業文化全面融入品牌戰略執行在奠定品牌建設根基戰略地位的基礎上，桃源居把企業文化全面融入到企業長期的發展戰略之中，滲入到企業運營管理的每一個環節，進而在市場上通過產品和服務體現出來，最終形成了獨特的品牌競爭優勢。67倡導居住文明：優質社區，風尚和諧 桃源居房產的社區建設，不僅要建設舒適便利、安居樂業的生活環境，還要形成支持業主全方位發展平臺，更要 倡導文明居住、具有社會公民意識的先進生活模式。建設生活社區建設健康社區建設教育社區建設文明社區桃源居新時代和諧社區桃源居新時代和諧社區桃源居企業品牌社區文化運營模式建設公益社區68管理體系社區文化建設 社區管理建設桃源居搭臺，業主唱戲共享健康活力的社區 → 社區業主文體協會共享幸福融洽的社區 → 家庭之友俱樂部 共享學習成長的社區 → 小太陽俱樂部 → 社區優質教育獎勵基金共享文明道德的