舊車評估及其銷售綜述(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 與提取折舊額之后扣除投資額 利潤總額 ? n—— 剩余壽命周期 從評估基準日到車輛報廢時止的年限 按《汽車報廢標準》確定 i—— 折現率 折現：時間優先 折現率：應尋求定量方法 剩余經濟壽命期估計過長，就會高估車輛價格 剩余經濟壽命期正確評定很重要。 ? 三）優缺點 優點 與投資決策相結合，容易被接受 能真實和較準確地反映車輛本金化價格 缺點 預測難度大 受主觀判斷和未來不可預見因素影響 ? 程序： 調查了解營運車輛的經營行情，營運車輛 的消費結構 充分調查了解被評估車輛情況和技術狀況 確定評估參數、即預測預期收益，確定折 現率 將預期收益折現處理，確定舊機動車評估值 ? 某人想購置一輛較新普桑用作個體經營， 調查資料如下： 車輛登記日： 1997年 4月，已行駛 ，車況良好能正常運行，全年可出勤 300天，每天毛收入 450元，評估基準日 1999年 2月，車輛運行 2年，預計剩余經濟壽命 6年，無重大故障，維護正常。 預期收益額確定思路，將 1年的毛收入減去各種稅和費用包括駕駛員的勞務費用，以計算稅后純利潤。 根據目前銀行儲蓄率、國家債券、行業收益預計資金收益率為 15%，風險報酬率 5% ? 具體計算： 預計收入： 450*300= 預計年支出：耗油量 /天 75元 75*300= 日常維修 平均大修理費 牌照保險養路費等 人員勞務費 出租車標付費 故年毛收入 = 按個人所得稅條例 35萬元繳納 30%所得稅（ ） 剩余使用壽命 6年，預計資金收益率 15%， 風險率 5%； 折現率為 20% A ╳ i（ 1+i） n （ 1+i） n 1 （ 1+） 61 （ 1+） 6 * = ? 三、清算價格法 以清算價格為標準，對舊機動車進行的價格評估 一）使用范圍 破產 企業不能償清到期債務，依法宣告破產 ? 抵押 以所有者資產作抵押物進行融資的一種經濟行為 清理 對全部財產進行清點、整理和查核，為經營決策提供依據，因資產損毀、報廢而進行清理、拆除等經濟行為 ? 二）前提 以法律規定的破產文件或抵押合同及其他文件為依據 車輛在市場上可以快速出售變現 所賣收入足以補償因出售車輛的附加支出總額 ? 三）決定（影響）因素 破產形式 企業喪失車輛處置權與否 債權人處置車輛方式 拍賣或收回己有 清理費用 拍賣時限 公平市價 成交雙方都滿意的價格 參照物價格 ? 四）評估清算價格的方法 現行市價折扣法 模擬拍賣法（意向詢價法） 競價法 法院按破產清算或賣方根據評估結果給出底價 ? 四、重置成本法 現時條件下購置一輛全新狀態的被評估車輛所需的全部成本，減去各種陳舊貶值后的差額作為被評估車輛現時價格的一種評估方法。 ? 評估值 =重置成本 各種陳舊貶值 =更新重置成本 實體性貶值 功能性貶值 經濟性貶值 實體性貶值：有形損耗 功能性貶值 無形損耗 經濟性貶值 經濟環境變化 ? 一）參數及估算 更新重置成本 利用新型材料、新技術標準、新設計等，以現時價格購置相同或相似功能的全新車輛所支付的全部成本 ? 復原重置成本 用與被評估車輛相同材料、制造標準、設計結構和技術條件等，以現時價格復原購置相同的全新車輛所需的全部成本 ? 更新重置成本的估算 1）直接法 將各部分現時價格相加（直接成本和間接成本） 2）物價指數法 車輛評估時物價指數 車輛購買時物價指數 重置成本 = 車輛原始成本 ╳ 車輛原始成本 ╳ = （ 1+物價變動指數） ? 實體性貶值 由于使用和自然力損耗形成的貶值 1）觀察法 —— 成新率法 比較 被評估車輛與全新狀態時各因素 考察 由于使用磨損和自然損耗對車輛功能技術狀況帶來的影響 判斷 被評估車輛有形損耗率 實體性貶值 車輛原始成本 ╳ = 有形損耗率 ? 2）使用年限法 已使用年限 規定使用年限 實體性貶值 （重置成本 殘值） ╳ = 殘值 —— 車輛報廢時凈回收的金額 ? 功能性貶值 由于科學技術的發展導致的車輛貶值，即車輛無形損耗 1）一次性功能貶值 再生產的社會必要勞動時間的減少，成本降低造成的價值貶值 2）營運性功能貶值 新車輛性能更優，造成原車輛落后 ? 1）一次性功能貶值 理論上，復原重置成本與更新重置成本之差 一般用更新重置成本作為已考慮其一次性功能貶值 ? 2）營運性功能貶值 比較 車輛與所選參照物營運成本與差別的內容和差別量值 確定 可繼續使用的年限 查明 應繳所得稅及當前折現率 計算 超額收益或成本降低額，計算營運性貶值 ? 經濟性貶值 1）由外部經濟環境變化造成車輛貶值 2）營運成本上升 3）車輛閑置 按可能閑置時間長短及其資金成本估算經濟貶值 ? 二）采用重置成本法的優缺點 優點 充分考慮了車輛的損耗，評估結果趨于公正 缺點 工作量大，經濟性貶值不易準確計算 ? 第四節 舊汽車鑒定估價報告書的撰寫 鑒定估價報告書 舊機動車交易市場完成某一鑒定估價后，向委托方提供說明基本情況的工作報告。 一、基本要求 《關于資產評估報告書的規范意見》 ? (1)鑒定評估報告必須依照客觀、公正、事實求是的原則由舊機 動車市場獨立撰寫，如實反映鑒定評估的工作情況 (2)鑒定評估報告應有委托單位和個人的名稱、舊機動車交易市 場的名稱和印章，舊機動車交易市場法人代表、委托人、評 估師的簽字，以及提供報告的日期。 (3)鑒定評估報告要寫明評估基準日，并且不得隨意更改，所有 在評估中采用的稅率、費率、利率和其他價格標準，均應采 用基 準日的標準。 (4)鑒定評估報告應寫明評估的目的、范圍、舊機動車的狀態和 產權歸屬。 ? (5)鑒定評估報告應說明評估工作遵循的原則，和依據的法律法 規，簡述鑒定工作評估過程，寫明評估的方法。 (6)鑒定評估報告應有明確的鑒定估算價值的結果，鑒定結果應 有舊機動車的成新率。評估結果應有舊機動車原值、重置價 值、評估值等。 (7)鑒定評估報告還有齊全的附件 ? 二、基本內容 估價依據 國務院《國有資產評估管理辦法》 國資辦《國有資產評估管理辦法施行細則》 《報廢標準》 客戶提供的原始購車發票，有關合同、協議，人民法院出具的發生效力的判決書、裁定書、調解書 產權證明材料 當地政府的有關規定 ? 鑒定估價的目的 評估范圍及評估基準時間 鑒定估價的結論反映某天的靜態價值 評估的前提