上海市建設(shè)有限公司造價(jià)咨詢(xún)部投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 13 投資監(jiān)理委托合同編寫(xiě)，并 應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： (1) 工程項(xiàng)目概況； (2) 投資 監(jiān)理工作范圍； (3) 投資 監(jiān)理工作內(nèi)容； (4) 投資 監(jiān)理工作目標(biāo)； (5) 投資 監(jiān)理工作依據(jù)； (6) 投資 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； (7) 投資 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員 配備計(jì)劃； (8) 投資 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； (9) 投資 監(jiān)理工作程序； (10) 投資 監(jiān)理工作方法及措施； (11) 投資 監(jiān)理工作制度； 3． 投資 監(jiān)理主要工作的基本流程 i. 設(shè)備材料價(jià)格審定流程 提出設(shè)備材料價(jià)格審核申請(qǐng) （附件：設(shè)備材料說(shuō)明、設(shè) 備材料報(bào)價(jià)分析表） 復(fù)核設(shè)備材料價(jià)格 技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品規(guī)格 審核設(shè)備材料價(jià)格 技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品規(guī)格 備 案 提出設(shè)備材料參考價(jià)格 施工單位 總包單位 施工 監(jiān)理 投資監(jiān)理 建設(shè)單位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 14 TZJI006 設(shè)備材料報(bào)審表 致： 聯(lián)系內(nèi)容： 總包單位 施工單位 經(jīng)辦人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 15 TZJL007 材料說(shuō)明表 工程名稱(chēng) 編制日期 材料名稱(chēng) 業(yè)主、設(shè)計(jì)院確認(rèn) 使用位置 生產(chǎn)廠家 產(chǎn) 地 材料規(guī)格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 16 TZJL008 工程設(shè)備材料報(bào)價(jià)分析說(shuō)明表 工程名稱(chēng) 日期 項(xiàng)目（設(shè)備或材料）名稱(chēng) 編號(hào) 報(bào)價(jià)情況說(shuō)明 報(bào)價(jià)內(nèi)容 序 號(hào) 名稱(chēng)（規(guī)格及型號(hào)） 單位 數(shù)量 廠商報(bào)價(jià) 廠商報(bào)價(jià) 廠商報(bào)價(jià) 備注 單價(jià) 復(fù)價(jià) 單價(jià) 復(fù)價(jià) 單價(jià) 復(fù)價(jià) 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 17 TZJL009 設(shè)備材料核審單 工程名稱(chēng) 日期 項(xiàng)目名稱(chēng) 編號(hào) 承 包 廠 商 核 審 情況說(shuō)明 核 價(jià) 內(nèi)容 序號(hào) 名稱(chēng)（規(guī)格及型號(hào)） 單位 數(shù)量 核審價(jià)格 備 注 單 價(jià) 復(fù) 價(jià) 建設(shè)單位 投資監(jiān)理 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 18 ii. 工程設(shè)計(jì)變更及索賠審定工作程序 施工 監(jiān)理 施工單位 造價(jià)工程師助理JIJIJILIANGYOU 專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 投資監(jiān)理總監(jiān) 建設(shè)單位 職責(zé)：質(zhì)量確認(rèn)、簽證分類(lèi)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。 職責(zé)：工程量確認(rèn)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。 職責(zé)：工程量復(fù)審、核算變更費(fèi)用； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。 職責(zé)：復(fù)核變更費(fèi)用、簽署變更通知書(shū)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。 會(huì)簽停工、用工、機(jī)械臺(tái)班、材料調(diào)價(jià) 會(huì)簽項(xiàng)目完成虛 線流程后方可進(jìn)入實(shí)線流程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 19 TZJI010 索賠報(bào)審表 （一） 致： 聯(lián)系內(nèi)容： 總包單位 施工單位 經(jīng)辦人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 20 TZJI011 索賠報(bào)審表 （二） 工程名稱(chēng)： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于 的原因，我方要求索賠金額（大寫(xiě)）： 請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)： 索賠金額的計(jì)算 （附計(jì)算書(shū)） ： 附：證明材料 承包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集