包頭時代廣場營銷執行計劃(編輯修改稿)

2026-03-11 14:57 本頁面

　

【文章內容簡介】 QA／ Q1～ 5） PPA=∑GQ’/(GA/Q ）根據市場情況，本項目寫字樓價格為 6477元 /平方米。按照年度 10%增長率，年末均價達到 7124元 /平方米。項目名稱財富中心金融廣場總部經濟園金地大廈帝豪天下G 12607 7763 11538 6912 8624Q’ 5% 45% 30% 15% 5%Ｇ Q＇ 63034% 349315% 346154% 103687% 43122%本項目預期價 PA 6477　　營銷策略4u整體營銷策略u價格策略u銷售策略u推廣策略u營銷評價體系u客戶資源維護u階段重點工作梳理整體營銷策略新項目入市如何打響知名度？?產品線互相促進銷售?多產品線同步推出，提升關注度?開盤熱銷，提升項目知名度營銷線?倚重本地推廣，異地多點開花?多媒介渠道組合，擴大傳播面 ?高調亮相，異化推廣推廣線整體營銷策略公寓、寫字樓、商業互動時代廣場創造的將是一種新的居住、辦公、商業等為一體的模式，相互之間不能完全割裂；216。銷售上采用價格互動，如：在購買了一種物業，客戶如再購買其他物業采取價格優惠的方式；216。生活上采用消費互動，如：會員卡等。公寓相互影響相互影響公寓相互要求相互要求公寓目標策略營銷方式體現形式案例高度（ 1）樹立品牌策略公關 +新聞抄作事件營銷、論壇營銷、新聞營銷組織或參與國際性活動城市區域發展論壇深度（ 2）產品精品策略打造產品銷售力營銷中心 +樣板間 +人文 +體驗 =場景營銷整體賣場氛圍營造：營銷中心、樣板間展示、物業服務體驗、小眾文化活動營銷中心活動（開放、記者團）樣板間參觀產品推介會廣度（ 3）整合社會資源，建立聯盟策略渠道 +資源 +時間 +配合獲取政府政策資源支持，或媒體、大型集團配合。城市運營（高峰論壇）高端團體活動（科技園區團購提升項目客群形象）整體營銷策略項目營銷的三個核心戰術：價格策略低開高走，穩步上升！首次開盤均價 7000元 /㎡銷售策略貨值梳理總貨值年均價 6500元 /㎡2023年銷售節奏：年度任務 7億分解計劃年均價 7500元 /㎡銷售策略4月 5月 7月 11月 12月公寓集中換簽寫字樓集中換簽售樓處啟幕C區蓄客 8001000組8月G1蓄客存貨去化C區 9開盤C區 11開盤6月 9月 10月 9持續銷售簽約 50%G1開盤G1銷售并蓄客 11蓄客G2/3銷售G2/3開盤 11持續銷售G區南側底商C區東側底商蓄客C區 12開盤12蓄客 4蓄客存量持續銷售G區寫字樓銷售C區公寓銷售視市場情況推出其他產品完成 1億2023年推廣階段劃分4月 5月 6月 7月 8月 9月蓄客籌備期開盤強銷期持續銷售期收官銷售期開盤前準備、蓄客售樓處啟幕C首批開盤銷售交叉 G蓄客CC區第二批開盤，寫字樓開盤持續熱銷銷售狀態推廣狀態戶外、圍擋、道旗、網絡、短信、活動為主廣播、電視、網絡、短信、活動、紙媒（集中推廣）暖場活動、渠道拓展、短信、戶外、網絡短信、網絡、戶外、客戶維護活動C區第三次開盤及寫字樓持續銷售企業、項目形象樹立10月 11月 12月推廣策略銷售策略167。銷售要點公寓類產品：作為商住兩用型產品，是區域住宅和辦公產品的補充，首先要放大公寓部分豐富的產品類型，項目本身提供的便捷的生活方式，對項目的銷售將起到積極的作用。關鍵點：整合資源、重渠道。寫字樓類產品：項目地處稀土高新區。因本區域商務寫字樓普遍享受產業政策扶持，我們也可以爭取當地產業政策影響，使競爭處于同一平臺。以本項目寫字樓爭取政策是基礎，著重在于渠道拓展和大客戶（針對區域大客戶進行公關銷售）是銷售寫字樓的核心。推廣策略167。倚重本地推廣，異地多點開花167。活動 +體驗 +渠道 +跨界?綁定事件，使項目持續成為新聞關注點；?現場活動做重點，引導客戶感受。核心策略推廣策略內蒙內蒙山西…推廣范圍：立足包頭，放眼周邊，覆蓋內蒙包頭周邊包頭周邊客戶也將是本項目的重要來源，尤其要重點關注鄂爾多斯推廣策略媒體接觸點紙媒接觸點現場體驗接觸點DM接觸點戶外接觸點活動接觸點全面信息告知性信息品牌形象貫徹始終齊頭并重階段強化應客所需貫徹始終貫穿全程營銷接觸點媒體DM運用戶外廣告報紙平面現場體驗活動全方位接觸點策略：告知性信息產品信息品牌形象指示信息產品信息服務信息產品細節信息氛圍感受?營銷節點大活動，周周暖場活動持續不斷?長期投放機場及高速路牌 3塊，市區路牌 5塊，火車站、工地圍擋活動?以本地為主，覆蓋呼包鄂的重點行業資源戶外?節點性投放包頭報紙（內蒙古地區發行），業內雜志選擇性投放短信?510月節點前投放以包頭為主，重要節點涵蓋呼包鄂地區紙媒? 9月新聞類關注節目直投?49月節點性投放，每天三次電視?搜房、新浪、包頭房地產均小量投放，重要節點加大投放量廣播?跨界資源配合、渠道拓展網絡其他資源推廣媒介組合策略：推廣策略活動策略：現場氛圍促成交?呼包鄂地區舉行項目推介會，有的放矢?持續保持現場氛圍?交流沙龍?結合客戶需求，提前準備，重點利用會所平臺，體現生活氛圍。直效推介會暖場活動客戶維系活動活動支持暖場活動節點活動直銷推介活動客戶維護活動?開盤、樣板間開放、售樓處啟幕等營銷

點擊復制文檔內容

黨政相關相關推薦

包頭時代廣場營銷執行計劃(編輯修改稿)

某年度濟南某液態奶營銷執行計劃-資料下載頁

oracle執行計劃詳細解讀-資料下載頁

營銷策劃執行計劃表-資料下載頁

[精選]某項目整合營銷推廣執行計劃-資料下載頁

[精選]武漢時代廣場營銷-資料下載頁

[精選]某樓盤階段性營銷診斷及后續營銷執行計劃-資料下載頁

[精選]某樓盤整合營銷攻擊執行計劃-資料下載頁

某冰箱上市-傳播執行計劃-資料下載頁

世紀城整合攻擊執行計劃-資料下載頁

某地產整合攻擊執行計劃-資料下載頁

65開盤執行計劃64-資料下載頁

公園家整合攻擊執行計劃-資料下載頁

xx冰箱上市-傳播執行計劃-資料下載頁

[精選]時代廣場營銷策略總綱-資料下載頁

某冰箱上市傳播執行計劃-資料下載頁

包頭時代廣場營銷執行計劃-資料下載頁

包頭時代廣場營銷執行計劃(參考版)

包頭時代廣場營銷執行計劃-文庫吧資料

包頭時代廣場營銷執行計劃-展示頁

包頭時代廣場營銷執行計劃-在線瀏覽