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時代廣場項目簡介(編輯修改稿)

2026-03-26 10:10 本頁面

　

【文章內容簡介】輪廓線，能從整體上帶動內庭愉悅的建筑視覺感受；二、沿市政道路，通過塔、板結合，以點帶線的建筑，提供良好的城市建筑景觀和具有典范作用的城市形象。三、沿地塊周邊道路為兩層的商業用房，造型精美，為整個小區以及城市提供了一個又優美的展示。（ 3）建筑設計小區交通設計總原則為小區北面入口至南面的準外圍設計居住車流，人流沿著住宅和景觀貫穿于小區內部，保證一定的人車分流。采用三級道路系統：第一級為小區外部的城市干道，作為城市與小區的聯系交通，城市直路的快速予人喧鬧和匆忙急切感；第二級小區內部車行主干道和次干道，寧靜休閑的社區居住環境給人從容舒展的感覺，脫離城市道路的煩囂，使住宅過度到寧靜的居住空間；第三級小區內部步行道路，住戶進入私密的住宅空間，園林掩映，洋溢休閑的生活氣息，走進在生態的大森林內，令人忘卻城市的焦慮，盡情投入大自然的懷抱。通過三層道路系統的層層過濾，有助于人們從喧鬧的城市中脫離，回到寧靜休閑的家園。在中心園林下設置地下室及半地下室，大多數住宅單元均設有電梯間直落地下室，能保證各住戶均能方便與舒適的使用半地下停車庫。（ 4）交通組織、停車設計用地內設環形消防車道，道寬 ≥4m，路基承載不小于 30噸消防車壓力。沿街商鋪直線每隔 150米設消防通道， L新商鋪總長每隔 220米設消防通道每棟高層建筑均設有大于總周長 1/4的消防登高面，道寬 4米，距建筑間距 5米，路基承載不小于 30噸消防車壓力。所有消防停車場直徑＞ 15米。消防車道轉變半徑 ≥9米，道路坡度 ≤7% ，登高面道路坡度 ≤1% 。高層、小高層根據層數不同設置相應消防電梯和自然通風的疏散樓梯。（ 5）消防設計空調機位結合建筑外觀設計，巧妙進行隱蔽處理，預埋空調冷凝水集中排放管，既保護了設備，又美化了建筑外觀，徹底避免了“空調雨”現象。管槽移至室外進行隱蔽處理，不僅沒有破壞建筑外觀，而且避免在室內過多穿孔開鑿有利防止滲漏，增加室內使用面積，而且便于管道檢修。（ 6）隱形空調機位及隱蔽式外墻管槽設計凸出廳房的外窗臺，適當增加窗臺寬度，避免陽光直射入戶內，既達到遮陽隔熱效果，又擴大戶外視野，一舉兩得。同時為避免凸窗臺滲水，窗臺向外起坡，最高點設計比內窗臺低 10㎜以上，窗框內緣高度不小于 30㎜，窗外側金屬框與飾面接縫處嵌填防水密封材料，確保萬無一失。（ 7）獨具匠心的外飄窗臺設計

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