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房地產租賃合同簡單協議書(編輯修改稿)

2025-09-02 17:18 本頁面

　

【文章內容簡介】實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為。對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大。甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規定情形下發生的維修費用 (包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用 )由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該 (擴大 )部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： (一 )發生不可抗力，使本合同無法履行。 (二 )政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產。 (三 )甲、乙雙方協商一致。第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，向乙方請求損害賠償。不予退還租賃保證金。乙方支付違約金人民幣元 (大寫：元 )。 (上述三種方式由雙方協商選取，并在相應內打 “√”) ： (一 )乙方拖欠租金達天 ( 個月 )以上。 (二 )乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上。 (三 )乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的。 (四 )乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的。 (五 )乙方違反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備

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