簡易版二手房的購房合同(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 第十條【稅費承擔】 經雙方協商，其中： 上述 ______________________________項由賣方支付。 上述 ______________________________項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第 ___方式處理： 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由 _____方繳納。 其他：買方支付： ______________%。 賣方支付： ______________%。 以上按規定應由賣方和 (或 )買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之 _____的違約金。 第十一條【房地產交付】 賣方應當于 _____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續： 買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續 。 交付該房地產鑰匙 。 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十二條【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。 第十三條【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、 _________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上 述欠費。 第十四條【產權轉移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 ___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。 在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 _____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。 該房地產證由買方領取。 買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后 ____個工作日內須辦理抵押登記手續。 第十五條【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 _____的違約金。 第十六條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 _____日內向另一方提供證明。 第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】 本合同共有附件 _____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十九條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發生糾紛，由買賣雙方協 商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 向深圳仲裁委員會申請仲裁 。 向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁 。 向人民法院起訴。 第二十條【合同數量及持有】 本合同一式 _____份，賣方 _____份，買方 _____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 第二十一條【送達】 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 第二十二條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 賣方 (簽章 )：買方 (簽章 )： 賣 方代理人 (簽章 )：買方代理人 (簽章 )： 年月日年月日 表達二手房購房合同書 甲方 (售房人 )： 乙方 (買房人 )： 見證人 : 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于 ，建筑面積為 平方米 (此面積不含地下室面積 )。 (二 )出售房屋的所有權證證號為 。 (三 )房屋平面圖及其四至見房產證 。 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 ) 元， (小寫 ) 元。 上述定金 □ 在乙方最后一次付款時充抵房款 □ 在 時由甲方退還乙方。 第