新建8000噸氣調保鮮庫項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 求，符合國家產業化政策 本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口 16 水果日益增多的形勢下，對本地產品需求及要求日益增加，市場對本地產品的需求在逐年增加。 本項目符合國家 農業產業化結構調整的政策，為農民增收，帶動地方經濟發展起到龍頭示范作用。 ③項目技術先進性 本項目從保鮮方案、設備選型均通過認真比選，同時項目依托塔里木大學、新疆農業科學研究院、國家食品保鮮中心，在保鮮技術、措施上都將得到保障。 ④項目經濟合理性 通過計算分析，本項目財務指標均超過國家對本行業財務評價參數，經濟效益良好。 ⑤環境評價 本項目廠址所在地周圍環境狀況良好，無重大污染，對廠區無危害。項目在建設過程中將落實各項環保措施，使環境達到國家有關標準規定的要求，因此，本項目不會對周圍環境造成污染。 論證結論 項目符合國家、新疆及阿克蘇地區產業政策，有利于發展 阿瓦提 特色產業，有利于發揮產業優勢。 17 水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長到 6個月，同時通過貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時錯開銷售旺季，提高附加值。 綜上所述，本 項目技術含量高、設備先進，完全具備本項目實施的大環境和小氣候。 項目符合國家產業政策，技術成熟，設備先進，經濟和社會效益顯著，項目可行。 第二章 項目背景及建設的必要性 項目建設背景 農業綜合開發是我國農業和農村經濟工作一個重要組成部分。通過實施農業綜合開發，改善了 農業生產條件和生態環境，促進了區域農業結構戰略性調整，提高了農業綜合生產能力和綜合效益，為推動我國主要農產品實現由長期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉變推進新階段農村小康建設做出了重要貢獻。 隨著我國西部大開發戰略步伐加快，為迎接我國入世對農業帶來的機遇和挑戰，阿克蘇地區對農業產業結構進行了調整。新疆以其獨特區氣候優勢成為全國有名的“瓜果之鄉”，尤其以葡萄最為著名，在西部大開發的背景下，積極貫徹農業綜合開發合理調整產業結構的精神，自治區根據新疆實際提出了促進經濟發展的資源轉 18 化戰略和特色農業戰略，促進新 疆林果業成為新的經濟增長點，阿克蘇地區“十一 五”期間，要發展 100萬畝名、特、優果品基地，將特色林果業培育成阿克蘇地區一個農業支柱產業，使農業產值翻一翻。 阿瓦提 縣位于天山南麓，塔里木盆地西北邊緣，氣候屬溫帶大陸性荒漠氣候。夏熱冬寒，四季分明。項目區主產香梨、蘋果、紅棗、紅提水果等，品質優良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。近幾年 ，隨著 阿瓦提 縣農業產業化的縱深發展，果品產業已成為 阿瓦提阿瓦提 縣富民強縣的支柱產業，果園栽植面積迅速擴大，年產商品果量也在成倍增長， 將自然優勢變為經濟優勢。 由于 阿瓦提 縣 貯藏保鮮、運 銷等發展滯后，造成果品市場供應受季節影響，價格差異浮動較大，直接影響 阿瓦提 縣 果品產業的發展壯大。該項目建成投產后， 可以給農民提供一個集果蔬儲藏地、加工及市場銷售一體化的交易平臺，解決農民豐產而不能豐收的賣難局面， 更重要的是通過保鮮增值 ，農民增收。 氣調貯藏保鮮方法 也是 目前世界上最先進的農產品保鮮技術 。 從而促進 阿瓦提 縣 的水果產業發展。 項目建設的必要性 本項目是在西部大開發戰略實施和 阿瓦提 地區農業產業結構 調 19 整，做優、做強林果業的大原則下，為 阿瓦提 縣經濟的發展和農民收入的提高而提出的，建設的必要性由以下幾 方面得到體現： 國家西部大開發戰略的實施，旨在將西部的資源優勢轉變為產業優勢和經濟優勢，以此來改變西部經濟落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實現國家強盛的宏偉目標。新疆水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發展林果業的天然優勢，并素有瓜果之鄉的美名。為利用和發展這一優勢，阿克蘇地區已對調整優化農產品產業結構，大力發展特色農業作為發展第一產業的戰略部署，這樣“綠色產業”將快速發展，而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項目建設符合本地區特色農業發展的 需要。 、產業結構調整和職工收入提高的需要 隨著 阿瓦提 縣農業基礎設施的逐漸完善，加工業的快速發展，帶動了農村經濟的發展，但在以往傳統作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農民人均收入僅 2100元左右，農村的經濟發展急需尋找新的突破口和增長點。本項目將充分利用所處的城郊優勢和城市及周邊地區對鮮食果品需求的市場優勢，發展鮮果種植，實施鮮果的產業化生產，發揮項目的示范帶頭作用，使 阿瓦提 20 縣農村經濟有較大的增長，農民收入有較大的提高。 當前 阿瓦提 縣的主種作物是棉花、小麥、玉米為主的傳統作物，林果面積甚微。當前種植作物的畝利潤一般是：棉花 680 元，小麥180元，玉米 250元，而葡萄等果蔬產品的利潤都在 2500元以上。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的 10倍左右，為提高土地的生產潛力，發展農村經濟，調整種植業結構勢在必行。為改變西部生態環境惡化的狀況，國家要求西部省區采取退耕還林、還草措施，以促進生態環境的改善，通過調整種植業結構，發展林果業生產，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環境，對開展城郊旅游業也是十分必要的。 第三章 建設條 件 項目區概況 阿瓦提 縣位于新疆維吾爾自治區中西部 ， 地處天山南麓，塔克拉瑪干大沙漠北緣， ***河、葉爾羌河與喀什噶爾河的沖積平原上。東、北以 ***河為界與 ***市接壤，西與柯坪縣毗鄰，西南與巴楚縣交界，南與 和田地區 墨玉 縣 、洛浦縣毗連。 大致處于東經 79176。 45′ ～ 81176。 05′ ，北緯 39176。 30′ 一 40176。 50′ 范圍內。東西寬 21 約 l00km，南北長約 150km，總面積 km2。 項目區 巴格托拉克鄉位于縣城東南 13公里處，南北長 公里，東西寬 公里，面積 。 由于項目區的地理環 境和光照資源條件所產品種優良、果品味美甘甜，在國內外享有盛譽。 水文氣象 阿瓦提 縣屬暖溫帶大陸性干旱氣候。基本特點是：干旱少雨，蒸發量大，寒暑變化劇烈，夏季炎熱，冬季寒冷，春秋升溫和降溫迅速，氣溫年較差和日較差大，日照時間長，熱量充足，年降水量稀少且在時間上分布不均，農業生產全依賴于地表水灌溉。 阿瓦提縣多年平均氣溫 176。 C，最熱月 (7月 )平均氣溫 176。 C，極端最高氣溫 176。 C，最冷月 (1 月 )平均氣溫 176。 C，極端最低氣溫25176。 C；多年平均降水量 ，多年平均蒸發量 ，無霜期 211天，年均日照 2679小時；氣溫年較差 34176。 C，年均日較差15176。 C；平均風速 3m/秒，年平均大風日數 15天，平均浮塵日數 52天。春季 (3～ 5 月 )升溫快而不穩，冷暖交替頻繁，干旱且多大風；夏季 (6～ 8 月 )炎熱，多干熱風，日照時間長，降水集中，受冰雹危害；秋季 (9～ 11月 )氣候涼爽，降溫迅速，霜凍出現；冬季 (12～翌 22 年 2 月 )天氣寒冷而漫長，平均氣溫 176。 C 阿瓦提 縣灌區農牧業生產用水，全由 阿瓦提 老大河供給，年平均引水量 億立方米，其中灌溉季節引水 億立方米 ，冬閑水 。 阿瓦提 縣灌區地下水資源儲量 億米 3，地下水補給模數31～ 37，可開采模數 。 阿瓦提 縣灌區自然災害主要有冰雹和干熱風。冰雹主要 58月份出現， 5月份出現的機率最大，冰雹出現的范圍雖然較小，時間短，但來勢猛，強度大，對局部地區農作物造成巨大損失。 59月份是出現干熱風時期，而 5月下旬至 6月份的干熱風次數占全年的 40%，對小麥產量影響較大，輕者影響灌漿，重者造成干癟青枯，嚴重減產。 人口及勞動力 阿瓦提 縣 灌區 下轄 7鄉 1鎮 4個農牧林場，有 154個 村、 18個農場連隊、 80個牧點和 11個居委會 (城鎮 )。 全縣總人口 ，維吾爾族占 80%；農業人口 ，占 83%，農村勞動力 23 人。 阿瓦提 縣灌區總土地面積為 ，現有耕地 ，林地 17萬畝， 全縣有宜農荒地 120 萬畝， 果樹面積 14萬畝。 大部分是松軟肥沃的森林土壤和草甸土。豐富的光、熱、水、土資源，為 阿瓦提 縣發展 林果 奠定了基礎。 水利設施 阿瓦提 縣灌區有灌水渠道 公里，排水渠道 公里，配套建筑物 2609 座；排灌站 214 座，總裝機容量 1860 千瓦；機電井 67眼，水利設施完善。 運輸條件較好， 阿瓦提 縣到各鄉鎮均為柏油路面，項目區道路暢通，交通運輸條件十分便利，為項目建設提供有利條件。 阿瓦提 縣電網已并入南疆大電網，已完成電網改造，全年供電情況良好。項目建設實施，在動力、能源方面可以得到充分保證。 第四章 項目單位基本情況 概況 阿瓦提 縣塔河林果業開發有限責任公司成立 2020 年 8 月，公 24 司總資產 1400 萬元；擁有名優果品基地 5800 畝，其中：香梨種植基地 3800畝，紅棗種植基地 1000畝，紅提葡萄基地 1000畝；并建造有容量為 150 噸的果品保鮮庫一座。 阿瓦提 縣塔河林果業開發有限責任公司到“十一五”末將發展到 20500 畝。 阿克蘇地區 阿瓦提 縣塔河林果業開發有限責任公司財務狀況詳見下表： 財務狀況詳細表 資金總額 1400 萬元 固定資產 987 萬元 凈資產 431 萬元 財 實收資本 政 所有者權益 狀 銷售收入 況 負債率 凈利潤 銷售利潤率 25 凈資產利潤率 法人代表基本情況 阿克蘇地區 阿瓦提 縣塔河林果業開發有限責任公司法人代表王小平， 1971年出生，現年 36歲，大學本科學歷，工程師。曾于 1996年 — 2020年在 阿瓦提 縣華茂建筑安裝有限責任公司擔任副總經理；2020 年在 阿瓦提 縣棉城大酒店擔任董事長兼總經理； 2020 年 阿瓦提 縣塔河林果業開發有限責任公司擔任董事長兼總經理。 2020年 阿瓦提 縣玉滿旅游度假村開發有限責任公司擔任董事長兼總經理。 王小平現所經營的各公司運行良好，無向銀行申請貸款。 第五章 市場分析與銷售方案 市場分析 項目產品市場供求現狀 阿瓦提 縣生產的絲路牌香梨 ，紅棗、紅提葡萄、木納格葡萄以及甜瓜、西瓜等在國內外享有盛譽。據調查從香梨的分布來看，主要生長在新疆阿克蘇地區和庫爾勒地區，每年在香梨的銷售旺季，兩地大量香梨在短短的幾個月時間擁向東南亞市場，出現供大于求現象。 26 總上述，如果果品能在產地儲藏一段時間，延長果品供應期，并積極拓展貿易渠道，努力打開國外市場。這樣，果品出口前景會更好，經濟效益也大大提高。據調查，阿克蘇地區的果品現上海、北京、西安、四川等地大量銷售，以打入市場，前景是不可估量的，對推動 阿瓦提 縣農業產業化進程和加快經濟發展發揮 起到 積極促進作用。 銷售策略、方案和營銷模式 項目產品采取營銷策略是以產品質量為紐帶，主打本區市場同時積極開拓周邊市場，以點、面結合的方式推進市場發展，做大市場份額、細分市場、研究不同消費層次的特點和需求，通過產品多樣化、包裝創新等推動產品銷售。營銷管理模式是以自銷和地方代理商經銷的方式共同推進。 銷售措施 當今國際市場商品競爭的諸多因素中，商品質量、價格、包裝設計是三個主要因素，本項目產品銷售措施： 27 (1)商品包裝標準化。 葡萄的包裝嚴格依照國際標準，打造自己的品牌，要求外包裝不僅要簡明醒目、體現信譽、符合環保、達到出口標準。 (2)加強對國內、外市場研究。堅持鮮銷與貯藏相結合，完善保鮮、分級、包裝和貯運設施，通過保鮮貯藏，進行反季節銷售，弱化季節性差異，提高產品附加值。 (3)積極發展電子商務，將與葡萄品質有關的環境因素、價格、包裝全部制成網頁，利用現代信息網絡，提高產品銷售效率。 營銷網絡 (1)銷售的主導方法：在互聯網上開通了公司自己的網站，充分利用網絡宣傳自己的產品，并在互聯網上廣泛查找全國各地的果晶批發商的聯系方 式，然后通過電話、傳真、電子郵件等方式與其取得聯系，確定幾個在各地區較強的果品采購批發商做為公司的長期合作伙伴。 (2)銷售網點的建立： 銷售網點考慮在阿克蘇市、庫爾勒市建立，網點銷售站，季節性派入銷售人員 2 名，并根據市場變化，考慮租用保鮮庫，增派銷售人員，新開拓銷售市場等。 28 市場風險分析 BEP(盈虧平衡點 )=年固定成本／ (年經營收入 年可變成本 年營業稅及附加 ) 通過分析，項目盈虧平衡點為 ％，即項目運營達到設計能力的 ％能夠保本。 第六章 項目建設方案 設規模 通過本項目的建設實施，向外推出 阿瓦提 縣的木納格葡萄、紅提葡萄和絲路牌香梨，向國內市場甚至國際市場推廣，滿足廣大消費者的需求，帶動地區經濟發展，為農業產業化發展起到示范帶頭作用。 ： (1)新建 8000噸氣調保鮮庫 (每一個為 1000庫容共計 5座 )，及相應輔助設施，總建筑面積 ，其中庫體總建筑面積 5，制冷機組房建筑面積 5 ，包裝車間 1250m2，辦公室建筑