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成立物流公司的可行性報告(編輯修改稿)

2025-12-29 00:42 本頁面

　

【文章內容簡介】畝，造價： 30 元 /㎡共計造價：360 萬元。露天倉儲 40000 平方米，用地面積 60 畝，造價： 10 元 /㎡共計造價： 40萬元。職工宿舍、招待所、駕服人員公寓、辦公用房、職工活動室、職工食堂約 6666 平方米，共用地 10 畝。宿舍、招待所、駕服人員公寓占地 6000 平方米，建樓房五層，建筑面積30000 平方米，其中 6000 平方米由公司出資建設， 460 元 /㎡，其余部分由職工自己集資建設（不計算在本項目投資總額內）。辦公室、食堂房屋建三層，占地 666 平方米，建筑面積 2020 平方米，造價 460 元 /㎡ 2 項合計造價 368 萬。物流基地聯網調度、服務用微機 26 臺，掃描儀 3 臺、打印機 6 臺、復印機 3 臺，共計 32 萬元。建設總投資： 1872 萬元（不含征地費）工程費用：萬元設備費用： 32 萬元不可預見費用：萬元征地費用： 2090 萬元項目總投資：萬元本項目建設期（即項目全部完工投產）為兩年，所需資金部分由企業自籌，部分向銀行貸款，建成營運后，預計三至五年內可收回投資。收益情況停車場：根據目前周邊市場收費情況保守計算，基地 4 萬平方米的大型停車場，日均停放量為 800 輛次，（ 5Y 貨車面積約 18 ㎡， 8T 貨車面積約29 ㎡，按 800 輛靜態停放，僅占停車場面積的 40%，約萬㎡）收費按 300元 /月 /輛計：車收入應為： 288 萬元。基地 13333 平方米的小型停車場（停微型貨車），日均停放量為 1380 輛次，收費按 120 元 /月 /輛計：年收入應為 198 萬元。露天貨場（不含吊裝服務）：收費按 0 元 /月 /㎡計： 4 萬平方米貨場年收入應為 480 萬元。庫房（含部分裝卸服務）：收費按 30 元 /月 /㎡計： 33333 平的庫房年收入應為 1200 萬元。招待所、駕服人員公寓：收費按 40 元 /月 /㎡、使用率按月 80%計，6000 平方米年收入應為 230 萬元。其它網絡、調度服務，打印、復印、貨場、裝卸服務，年收入保守計算 200 萬元。總收入： 2596 萬元。稅、費測算營業稅費為 %，總收入 2596%=148 萬元，房產租賃稅為庫房、招待所的收入（ 1200 萬 +230 萬） 55%12%=94萬元，辦公房房產稅為 460 萬 70%%= 萬元，基地員工按 100 人算，人均年收入（含費用）萬元共 120 萬元，水電、設施維護費 50 萬元，合計 170 萬元，年折舊費萬元 247。20 年 =198 萬元 /年，總計為：萬元。年收入凈值： 1585 萬元｛總收入總支出扣除風險系數 20%，凈收入等于總收入減總支出乘以 80%：（ 2569 萬 614） 80%=1585 萬元｝ (三 )公司服務策略物流服務全程化全程服務（ Total Logistics）的服務理念是現代物流的主要特征，它強調提供從原材料資源供應與采購、到生產加工、再經過市場銷售最

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