房屋租賃合同簡單模板10篇(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 續有效。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。 第五條房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修由甲方負責 (乙方使用不當除外 )。 甲方提出進行維修須提前 30 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的 .裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當的補償。 第六條合同的變更、解除與終止 雙方可以協商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除 合同，收回出租房屋 。 (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋主體結構。 租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第七條房屋交付及收回的驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日內向對方主張。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。 合同期滿，如乙方不再續租并結清乙方租賃期間所產生的應付的所有費用，經甲方對租賃房屋及設施驗收合格后，乙方搬出上述房屋即雙方租賃關系終止。 第八條甲方違約責任處理規定 甲方因不能提供本合同約定的房 屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 2 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金 10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 甲 方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第九條乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 10%向甲方支付違約金。甲乙雙方應按照實際承租天數結算租金，并退回押金。 (1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 。 (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的萬分之五支付甲方滯納金，但此違約金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 5%的額度向甲方支付違約金。甲乙雙方應按照實際承租天數結算租金，并退回押金。 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的金額支付滯納金，但滯納金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租 金 1 倍的滯納金，但滯納金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。 第十條免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 第十一條：爭議的解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解 。協商或調解解決不成的，依法向房屋所在地有管轄權的人民法 院提起訴訟。 第十二條其他約定事項第十二條本合同自雙方簽字 (章 )后生效。 本合同及附件一式三份，由甲方持一份、乙方兩份。具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋租賃合同簡單模板篇 7 出租方（以下簡稱甲方）： _______ 承租方（以下簡稱乙方）： _______ 甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協 議： 第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于 _______。 第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自 _______年 _______月 _______日至年 _______月 _______日止。 第四條租金。 該房屋月租金為人民幣 _______元（大寫： __元整），租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式。 乙方按（月）支付租金給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起 x 日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條維修養護責任。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第九條關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支： 水、電費； 煤氣費； 物業管理費； 第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之 日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金，押金金額為 __元，（大寫： __元整）。 第十一條租賃期滿。 租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃； 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租； 租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。 第十二條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。 第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的 ’ ，以補充協議為準。 第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充