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新三板公司項目盡職調查清單(編輯修改稿)

2025-12-29 09:59 本頁面

　

【文章內容簡介】、某公司的財務情況請提供某公司近 2 年的原始會計報表。請提供某公司近 2 年的《審計報告》。六、某公司的重大合同請提供某公司所有現行有效的重大合同，即與公司經營有關、涉及的合同金額單項或累計超過公司最近一期凈資產 5％的所有合同的匯總表(匯總表格式見附表一 )及相關合同文本。合同對方有權因某公司進行重大資產重組或類似事項而有權終止或修改有關條款的合同。某公司與其股東簽署的任何合同。七、某公司的債權債務和擔保請提供某公司目前有效、仍在履行的借款合同匯總表 (匯總表格式見附表二 )及合同文本，包括人民幣或外匯幣種貸款合同及有關批文、登記文件。某公司存在的任何形式之擔保情況匯總表 (匯總表格式見附表三，請按公司作為擔保人和被擔保人的情況，分別填寫該匯總表 )，并就擔保情況提供專項的書面說明。該擔保包括但不限于保證、抵押、質押、留置、定金等，并請提供擔保之所有合同、文件、抵押和質押證明等。應提供的文件具體包括但不限于：請說明某公司與其控股股東、實際控制人及其控制的企業之間是否存在資金拆借、擔保事項。其他重大融資的協議和文件。 6 八、某公司的主要財產請提供某公司使用或擁有的土地 (包括無證土地 )及房屋 (包括無證房屋 )匯總表 (土地匯總表格式見附表四，房屋匯總表格式如附表五；若該物業用于出租，還需按附表六和附表八提供匯總表；在建工程匯總表格式見附表七 )。除填寫上述表格之外，請按下述清單提供相關文件：土地（ a）以出讓方式取得土地使用權的，請提供國有土地使用權出讓合同，國有土地使用權證，土地出讓金繳納憑證；（ b）從第三方（第三方已經取得國有土地使用權證）通過轉讓方式取得土地使用權的，請提供第三方與國土資源管理部門簽訂的國有土地出讓合同，國有土地使用權轉讓合同，國有土地使用權證，土地轉讓價款支付證明；（ c）從國土資源管理部門通過租賃方式取得土地使用權的，請提供國有土地租賃合同，國有土地使用權證，租金支付憑證；（ d）從第三方（第三方已經取得國有土地使用權證）通過租賃方式取得土地使用權的，請提供第三方的國有土地使用權證，土地租賃合同，租金支付憑證，相關租賃登記 /備案文件；（ e）如公司系以受讓、租賃或其他方式取得和使用農用地、集體土地，請特別予以說明，并提供相應的文件（包括但不限于轉讓合同、租賃合同、轉讓價款或租金的支付憑證，并請說明征地、審批進行的情況及遇到的主要障礙（如適用））；（ f）以其他方式取得的土地的證明及其相關文件。房產（ a）已建設完成并取得產權證的物業，請提供房產權證 (或房地產權證 )；（ b）在建工程，請提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、審定設計方案通知書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、環保部門關于建設項目環境影響評價文件的批復，并請說明該在建工程的實際使用情況，以及是否存在未取得竣工驗收即投入使用的情況；（ c）從第三方受讓的物業，請提供房產權證（或房地產權證）。如還 7 未取得房產權證（或房地產權證）的，請提供第三方房產權證（或房地產權證）、購買合同、房屋價款支付證明，未辦理產權證原因的說明；（ d）從第三方租賃的房產，請提供第三方的房產權證（或房地產權證），租賃合同，房屋租賃登記證，租賃許可證（如有）；（ e）對外出租的房產，請提供房產權證（或房地產權證）、土地使用權證、出租合同、出租許可證（如有）、租賃登記證；（ f）以其他方式取得的任何房產的產權證明及其相關文件。其他（ a）影響公司擁有或租賃的房地產的使用、出售、租賃或轉讓的限制，合約及承諾的詳細清單及協議，包括但不限于抵押協議以及登記文件；（ b）政府有關房地產使用、抵押、租賃等有關的批文及登記文件；（ c）土地使用稅、土地使用費、土地增值稅、契稅、印花稅的繳納證明。九、某公司的知識產權請提供現時持有或擁有的全部專利、商標、服務標識、專有技術、域名、軟件著作權、產品生產資質的匯總表（匯總表格式見

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