農副產品綜合批發交易市場可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 %、碳水化合物 %、蛋白質 %、脂肪 %以及大量的維生素 A 和 B。 無花果含糖量高達 75%， 果味甘甜如蜜 ， 性平 ， 無毒 ， 果實除食用外 ， 還有補氣、健胃、清腸、去風濕、止血、下乳、消腫解毒之功效 ，中醫可用其治干咳、久咳、食欲不振、瀉痢、小便不暢等癥 ， 其枝葉均可入藥。 無花果的果實極為鮮嫩 ， 不易保存和運輸 ， 當地維吾爾族人民多用以曬制成果 干或加工成果醬、蜜餞、果脯和罐頭。無花果極少病蟲危害 ， 無須噴灑藥物防治 ， 是一種天然的綠色果品 ， 深受中外旅游者的歡迎。凡來 xxxx 觀光旅游的客人 ， 無不一嘗為快。 (7)巴旦姆是維吾爾族最珍視的干果 ， 原產于西亞 ， 1300 年前由伊朗經絲綢之路傳至新疆 ， 主要分布在 xxxx 綠洲。巴旦姆是桃屬中扁桃亞屬植物 ， 因而又稱之為“扁桃’’。品種主要厚殼巴旦姆、薄殼巴旦姆和紙皮巴旦姆三個種類 22個品種 。 其中 ： 紙皮巴旦姆皮薄似紙而品質最好。果肉干澀無汁不能食用 ， 主要食用其果仁。果仁含量一般為55 一 60%， 油質穩定 ， 仁味超過核桃和杏 仁 ， 有特殊的香甜味 ， 容易消化 ； 仁肉還含有蛋白質 %、淀粉糖 10一 11%、無機鹽 一 %，井含有少量維生素 A、 Dl. B2 和消化酶、杏仁甙、鈣、鎂、鈉、鉀等。巴旦姆仁營養成份含量高而全而 ， 是維吾爾族傳統的營養及健身滋補食品。 巴旦姆每晚睡前細嚼幾粒 ， 夜間能通宵熟睡無夢 ， 長期食用 ， 能顯著增強身體抵抗力。維吾爾醫用于治療支氣管炎 、高血壓、神經衰 20 弱、肺病、皮膚過敏、小兒佝僂病、腸胃病等疾病。 （ 8)桑椹是 xxxx 地區古老的果樹品種之一 ， 是果、木兩用的經濟樹種 ， 原產于我國中原 ， 2020 多年前經絲綢之路傳 人 xxxx， 經數載馴化栽培 ， 成為當地珍貴果品種類之一。 桑樹在 xxxx 綠洲廣為種植 ， 桑椹成熟最早 ， 一般 5 月份即可陸續成熟食用。 xxxx 桑椹分白、紫兩種 ， 以色白者品質最佳 ， 成熟的果實呈半透明狀 ， 質油潤 ， 富有糖性。味蜜甜 ， 能食飽 ， 有催眠作用。桑椹含有多種營養物質 ， 有補肝腎、明目、生津的功能。干果含糖量高達 %， 鮮果中含有可溶性物質 一 %、含酸 0. 3 一 %、果膠 %、礦物質 %， 還含有少量的胡蘿卜素和抗壞血酸素 ， 可治血虛、血痹、目暗、 哮喘 諸癥 ， 是一種珍貴的營養保健水果。 (8)櫻桃是 xxxx 地區最具特色的水果品種之一 ， 有卡帕克拉斯和浩罕格拉斯兩個地方品種 ， 其中以浩罕格拉斯最為名貴。 xxxx 櫻桃果實鮮嫩 ， 味甜而芳香 ， 色澤鮮艷 ， 櫻桃 5 月成孰。 xxxx 櫻桃果實營養豐富 ， 每百克鮮果中含蛋白質 克、糖份 克、磷 克、鐵 克、胡蘿卜素 克、維生素 C 11 克 ， 用其制成果汁、果醬及罐頭暢銷不衰 ， 深受歡迎。 (10)木瓜是 xxxx 地區特有的水果品種之一 ， 原產歐洲及中亞。現有 4 個品種 ， 分早、中、晚熟。果大而酸甜 ， 氣味芳香 ， 肉質較硬 ，久貯不 壞。成份含有多種營養物質 ， 含糖份 ~%， 蘋果酸 一%， 還含有皂、甙酒石酸、檸檬酸、維生素 C、黃酮類。 木瓜是食品業的貴重原料，常以制作果凍、果醬、果脯、果汁、 21 罐頭以及糖果、點心、青紅絲等食品。 木瓜性溫、無毒，具有平肝和胃，去濕舒筋功能。有治吐瀉、腹脹、關節疼痛、濕痹、腳氣、水腫和痢疾等疾病的藥效。特別對氣管炎具有特殊的療效，屬珍貴的藥用保健果品。 (11)阿月渾子是 xxxx 綠洲極為珍貴的果樹品種之一，只有來到xxxx，才會有幸目睹這種稀有名貴的果樹。阿月渾子原產中亞、西亞地區，在 xxxx 已有近百年的栽種歷史。品種有短果 、長果兩種，短果成熟于 8 月中旬 .長果成熟于 8 月下旬一 9 月上旬。果實乳白色，尖端開裂露出紅暈，種仁飽滿，翠綠色，果仁味道鮮美，營養極為豐富。含有脂肪 55 一 60%、蛋白質 18一 25%、糖份 9 一 13%、纖維素 4%、無機鹽 2 一 3%、碳水化合物 7 一 9%，還含有維生素 A 和 B。 阿月渾子在醫藥上有廣泛的用途，味辛、無毒、果仁可治心臟病、腎炎、肝炎、胃病、肺炎等病 ； 果皮可治皮膚濕癢、婦女病，也用于內外傷的止血等，阿月渾子油可治陰腎萎弱、結核病。 目前，阿月渾子在國外只有意大利、敘利亞、伊朗、土耳其、阿富汗和烏孜別克少量栽培 ，中國境內 xxxx 為唯一的栽培地，種植面積不足百畝，市場價格為 100 一 140 元 /公斤，每年商品量僅數百公斤，可見其珍貴。 林果業發展規劃 xxxx 地區林業發展“十五”計劃和 2020 年規劃綱要提出 :林果業是 xxxx 地區今后 10一 20 年農村經濟發展的支柱產業，發展有市場潛力的名優特品種，走林果產業化道路，一是在農業結構 調整中，進一 22 步擴大優質果品的種植比重，以連片建園和農林間作相結合的發展模式，建立規模化、產業化的林果基地，發展市場潛力大的巴旦木、葡萄、核桃、石榴、酸梅等干鮮果品；二是將退耕還林和中產田 中的 20%耕地用于林果栽陪，擴大林果面積；三是以名優大宗果品為發展方向，對名特優經濟林產品制定質量認證制度、品拍制度、商品保護制度和衛生檢驗標準、產品分級、分類標準 :四是搞好瓜果的儲藏、加工，延長產業鏈，開拓培育林果市場。 規劃 2020 年，全地區瓜果總面積為 320 萬畝，其中新增面積 270萬畝，瓜果總產量將達到 75 萬噸， 2020 年，全地區瓜果總產量 180萬噸以上。規劃 2020 年，全地區建成名特優林果基地面積 538 萬畝，其中 :杏 120 萬畝、巴旦木 70 萬畝、木納格葡萄 50 萬畝、核桃 70 萬畝、石榴 90萬畝、酸梅 42 萬畝、紅棗 90萬畝、阿月渾子 6 萬畝。 蔬菜市場 蔬菜在 xxxx 地區經濟作物種植面積中占有較高比重，隨著城鄉居民生活水平的提高和溫室大棚種植技術的推廣應用，種植面積和產量逐年增加和提高，蔬菜的商品總量、品種均能滿足市場需求，季節性供應基本平衡， 2020 年，全地區蔬菜種植面積 萬畝 (其中 xxxx市、疏勒縣、疏附縣 萬畝 )，占全疆種植總面積的 %；全地區蔬菜產量 萬噸 (其中 xxxx 市、疏勒縣、疏附縣 萬噸 )，占全疆蔬菜總產量的 %:全地區人均蔬菜占有量 94， 5 公斤，為 全疆人均占有量 公斤的 % 近五年來，拉動 xxxx 市及周邊地區 (主要是疏勒縣、疏附縣 )蔬菜 23 種植面積和產量快速增長的主要因素，除了消費人口增加，消費水平的提高以外，與旅游業的發展和銷往克孜勒蘇柯爾克孜自治州、西藏自治區阿里地區，出口中亞國家、巴基斯坦有著直接關系。由此，加快 xxxx 地區特別是 xxxx 市及周邊地區的蔬菜生產具有很大的潛力和市場空間。根據 xxxx 地區農業發展“十”計劃和 2020 年規劃綱耍，2020年，全地區蔬菜種植面積為 26萬畝，產量將達到 73萬噸，其中xxxx市及周邊地區蔬菜產量將 達到 45 萬噸。 2020 年、 2020 年全地區規劃種植面積分別為 30 萬畝、 35萬畝。 糧油市場 糧食生產歷來是 xxxx 地區農村經濟的重點，在保證糧食面積、總和人均糧食占有量穩步增長的前提下，調整棉花區域布局，增加油料、飼料等作物面積是 xxxx 地區種植業發展的指導思想。 xxxx 地區農業發展“十五”計劃和 2020 年規劃綱要提出， 2020年全地區糧食總產為 165萬噸，人均占有量 5~公斤； 2020 年為 185 萬噸，人均占有量 457 公斤。 2020 年，國家放開糧食、油料收購價格后，農民手中的富余糧食和油料需要通過市場 交易方式進行銷售。同時，可以有效地調節供需關系，實現市場的均衡消費。 24 第四章建設場地和配套條件 4. 1 建設場地 地理位置 南疆農副產品批發交易市場位于 xxxx 市西南南郊，距 xxxx 市 3公里，地勢平坦，交通便利， 314 國道、南疆鐵路縱貫境內， 向東可達xxxx 火車站、 xxxx 飛機場，連結克孜勒 蘇柯爾克孜自治州 ；往南為 xxxx地區疏勒、英吉沙等縣，通往和田地 區。通信發達，郵電通訊設施日益現代化，郊區全部實現了電話通訊程控化。示范區建成了功能齊全的基礎設施，城市的綜合服務功能強，建設地點基礎設施齊全 ，供水、供電、通訊有保障。優越的基礎設施為農副產品交易市場建設、發展創造了條件。 農 副 產品綜合批發交易市場以其地位優勢和交通便利 ，具備了建設 大型商品物資集散地的基本條件。 、項目實施的有利條件 場地四周為居住用地和農業用地，無任何污染存在，項目建設后，農副產品交易市場無工業污染物產生，不會對周圍環境產生污染。 、政府政策支持和農戶參與情況 xxxx 地區政府支持農副產品的發展，對農副產品交易市場項目提供政策服務和政策支持。農副產品銷售收入是 xxxx 地區農民的重要收入來源之一，農副產品交易市 場項目實施后，交易市場將與農戶建立起聯動關系，農民收入得到保證，公司和農民雙獲利，達到雙贏的結 25 果。 建設場地位置見《 xxxx 農副產品批發交易市場區域位置圖》。 建設用地 (1)農副產品批發交易市場改建 設 用地為城市規劃用地 ， 用地總 面積 500 畝。 工程地址和 水文 根據 xxxx地區建筑設計院提供的農產品批發交易市場建設場地工程地質資料 : ⑴場地土屬Ⅱ類中軟構地 ，覆蓋層厚度 7 一 20米。 地層為二元結構 ，松散層巖性 — 般以粉土為主，局部有粉沙透鏡 體 ，剪切波速 150一 250 米 /秒；基層為巨厚卵礫石層 ，剪切波速 ) 500 米 /秒。松散層允許承載力為 70 一 90 千牛 /平方米。， ⑵場地地下水屬潛水類型 ，主要由地下徑流補給，穩定水位在 地表以下大 約 7 米，年內變化幅度 ，水質良好。 配套條件 給水 目前， 該地 區 已經進入 xxxx 市 自來水 供水管網 ，完全可以滿足農副產品批發交易市場新建后用水。 排水 目前，城市排水管網建成使用，批發交易市場生活污水經處理后可通過敷設排水干管排入城市管網。 26 供熱 農副產品批發交易市場改擴建后，通過配套建設的鍋爐房實行集中供熱。 供 電 目前，隨著 xxxx 發電廠的正常運營，完全可以滿足批發市場用電需求。目前 xxxx 市生活和工業用水主要自來水，年供水能力充足，能夠滿足本項目的需要。 施工條件 農副產品綜合批發交易市場 建設 過程中的建筑物拆遷量較小，不存在征遷安置問題。建設場地周邊開闊，有較大的施工、材料堆放場地，施工設備、建筑材料的運輸便利，施工用水、用電易于解決，道路暢通。 第五章規劃方案和建設規模 規劃方案 建設指導思想 (1)以市場為導向，以地區、市國民經濟和社會發展規劃為 指導 ，以現代信息和物流技術為支撐 ，以 xxxx 農副產品批發交易市 場為區域性現代化骨干企業為主體 ，充分利用農業資源優勢，提高 農產品流通效益和市場競爭能力 ，加快農業結構調整，增加農民收 入 ，實現區域經濟的可持續發展。 27 (2)xxxx 農副產品綜合批發交易市場設置信息管理、信息采集 發布和電子結算系統 ，瓜果和蔬菜農藥殘留檢測、病蟲害檢疫系統， 商品儲藏、物流配送系統 ，健全市場功能，提升交易檔次，促 進區域農產品批發市場管理體制的改革和現代化市場體系的建立。 (3)xxxx 農副產品綜合批發交易市場改擴建應符合 xxxx 市城市 總體規劃的要求 ，以布局合理、功能齊全 、機制健全、設施配套、 運行規范、信息靈敏和起點高、規模化為原則。 (4)農副產品綜合批發交易市場將以濃厚的伊斯蘭建筑風格和xxxx 噶爾建筑藝術特點 ，優美的建筑造型，舒適的交易環境，現代 的市場理念 ，造就集歷史文化、民族文化、旅游文化內涵為一體的 巴扎文化 ，成為歷史名城的標志性建筑和游購景點。 總體布置 ⑴ xxxx 農副產品批發交易市場由綜合服務區和瓜果蔬菜批發、糧油批發 、活畜、 生產資料等 專業化市場組成。 ⑵根據規劃用地條件 ，為減少農產品批發交易市場人流對 315 國道交通的干擾 ，各交易市場主要出、入口位于 314國道處。 ⑶設交易大廳、臨街商鋪，各交易市場內建筑物按棋盤式布置，形成相對獨立的經營管理、商品批發交易、配套服務功能單元。每幢建筑物由環形道路、綠地分隔，環路用于人流、車流通行和兼作消防通道。 (4)停車場均設于各專業化市場內。 總體布置見《 xxxx 農副產品批發交易市場新建工程規劃平面圖》。 28 建設內容 (l)綜合服務區 :批發交易市場管理綜合樓、批發交易市場農產品電子交易大廳、物流配送中心停車庫、鍋爐房 (浴池、配電室 )。 (2)瓜果蔬菜批發市場 :市場管理辦公室、瓜果交易大棚、蔬菜交易大棚、瓜果交易大 廳 (冬季 )、蔬菜交易大廳 (冬季 )、瓜果保鮮庫、蔬菜保鮮庫、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。 (3)糧油批發市場 :市場管理辦公室、糧油交易大棚、糧油交易大廳 (冬季 )、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。 工程方案論述