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7噪音污染的調查[五篇](編輯修改稿)

2025-09-26 14:57 本頁面

　

【文章內容簡介】關合同約定：合同第三條規定。“乙方（張某）在使用上述房屋時不得違反國家有關法律、政策和四川大學有關規定，不得造成環境污染，不得發生較大噪音影響學校正常的教學工作和生活環境。” 合同第四條約定：“乙方房租按每季度為一期交納，每期最后一個月的中旬起甲方收取下一期房租，乙方不得拖欠，如每延遲一天乙方須按拖欠房租的1%向甲方支付違約金。”合同第十二條約定：“乙方有下列情況之一時，甲方（川大公司）有權終止合同，停供水、電、收回房屋：未經甲方許可把承租房屋私自轉租、變更用途；拖欠租金一個月以上的。”補充協議約定。“ 乙方經營不能造成噪音擾民（是否擾民以國家規定標準為準）；甲方在合同簽訂后，給予乙方40天裝修時間，在此期間甲方不收取租金。” 二、分析在接受委托之后，律師組對現場多次進行了實地考察，結合現有法律規定對相關情況進行評析以后認為，fl俱樂部在夜間發出的擾民噪音屬于低頻噪音，而目前我國法律僅對高頻噪音污染作出了一定規定，而對此類低頻噪音的規定目前仍然屬于空白。因此，如果要以此類噪音對居民住戶造成侵害為由提起侵權之訴，訴訟主體必須是全體受到此類噪音影響的住戶，雖然可以達到勝訴的目的，但是由于噪音污染的特殊性，將來可能存在無法執行判決結果的問題，因為法院無法通過執行程序從根本上消除此類低頻噪音。在對低頻噪音缺乏法律約束以及救濟手段的法律背景之下，單從噪音侵權入手將不能從根本上解決問題。因此，律師經過仔細的論證和分析，認為只有根據《房屋租賃合同》和《補充協議》之約定，以對方違約之由要求解除租賃關系。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條之規定，當事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。由于合同中約定的合同解除條件并不包括“噪音擾民”事由，而根據協議的 1約定，認定乙方因經營造成噪音擾民而違約也應以國家規定標準為準（但是國家對于低頻噪音并無相關規定），因此無法運用約定解除權以“噪音擾民”為由解除上述合同。但是川大公司又沒有符合上述法律規定的法律事由可以直接行使法定解除權，因此只能在合同的其他約定中尋求突破點。由于合同中約定了在乙方遲延交付租金達到一定期間后，川大公司可以行使合同解除權，因此最終律師確定以變更房屋用途以及拖欠租金為由要求法院判令解除合同。確定了訴訟方案后，律師組進行了大量工作，收集了相關的證據以支持乙方改變房屋用途以及拖欠租金的主張。同時，律師亦將噪音擾民等事實作為輔佐理由以多方面向被告施加壓力。三、結果 XX市XX縣區法院在經過審理以后，最終支持了川大公司要求解除合同的訴訟請求。本案一審最終以川大公司勝訴告終，被告未上訴四、個人看法國外早就出現了噪音病一詞，世界衛生組織最近進行的全世界噪音污染調查認為，噪音污染已經成為影響人們身體健康和生活質量的嚴重問題。在

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