實驗室大樓1-5層改造競爭性談判采購文件(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 項目經理必須常駐工地主持工作。 材料堆場、工人住宿由成交人根據工程現場條件自行解決。 第 16 頁 共 52 頁 第四部分 合同格式 合同條款 一 協議書格式 發包人 （全稱） 南京市產品質量監督檢驗所 （簡稱甲方） 承包人（全稱） （簡稱乙方） 依照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 1. 工程概況 工程名稱：南京市產品質量監督檢驗所實驗室大樓 15層改造 工程地點： 南京市紅山路 168 號 工程內容：實驗室大樓 15 層改造 工程立項批準文號： 二、工程承包范圍 承包范圍：工程量清單所列的所有裝飾。 1. 合同工期 開工日期： 20xx 年 月 日（具體開工日期以發包人開工通知書為準） 竣工日期： 20xx 年 月 日 合同工期總日歷天數 ： 暫定 90 天 四、質量標準 工程質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（ GB 5030020xx）；建筑裝飾工程質量驗收規范 GB5021020xx 等現行標準驗收規范。 1. 合同價款 金額（大寫）： 元 (人民幣 ) ￥ ： 元 六、組成合同的文件 組成 本合同的文件包括： 本合同協議書 本合同專用條款 明確雙方權利、義務的紀要、協議 本合同通用條款 第 17 頁 共 52 頁 投標書、競爭性談判采購文件和成交通知書 施工圖紙 標準、規范及有關技術文件、技術要求 投標文件 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式 支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： ________________________________________ 本合同雙方約定 ____________________后生效。 發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 政府集中采購機 構 ： 南京市 政府采購中心（蓋章） 地 址：南京市 北京西路 2 號 1 項目負責人：陸寶鈞 二○○六 年 月 日 第 18 頁 共 52 頁 二 通用條款 此部分采用《建設工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》 三 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序：合同協議書、成交通知書、專用條款、招標文件、通用條款、標準規范及有關技術文件、圖紙、工程量 清單、投標文件，日期后的文件優于日期前的文件解釋。 、標準及規范 本合同除使用漢語外，還使用（無其它）語言文字。 適用法律和法規 需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條理》等。 適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：裝飾工程現行各類強制性《標準》，各類設計、施工及驗收《規范》，現行《建筑工程質量檢驗評定標準》等。 發包人提供標準、規范的時間：不提供。 國內沒有相應標準、規范時的約定：無。 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：合同簽訂日，提供肆套。 發包人對圖紙的保密要求：不得向第三方提供，否則引起的社會糾紛由乙方負責。未經甲方同意不得外借或復印、抄襲。 使用國外圖紙的要求及費用承擔：無約定。 二、雙方一般權利和義務 監理單位委派的工程師 姓名： 職務： 發包人委托的職權：工程建設項目施工過程中質量、進度、投資控制，有效的合同管理、信息管理，施工過程中的各種協調配合以及安全生產的監督。 需要取得發包人批準才能行使的職權：設計變更、工期、造價變動等文 件的確認需有發包人現場代表與總監理工程師共同簽署方生效。 發包人派駐的工程師 第 19 頁 共 52 頁 姓名： 職務： 職權： 協調監理單位與乙方的工作關系。 簽署設計變更、工期、造價變動文件。 進行質量、進度、投資總控制。 不實行監理的，工程師職權：無約定。 姓名： 職務： 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：按現狀發包，場地已具備施工條件。若有不全事項承包人自行 完善，費用已包含在投標報價中。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：已具備施工要求。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工場地道路接通，并保持通道暢通與路面清潔。 (4)工程地質和地下管線資料的提供時間：合同簽訂后，向承包方提供水電分布及周圍管網圖壹份。 (5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥一切開工手續。 (6)水準點與坐標控制點交驗要求：無。 (7)圖紙會審和設計交底時間：開工 3 天內。 (8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建 筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：此項工作內容由承包人負責處理，保護費用由發包人支付。 (9)雙方約定發包人應做的其它工作：無約定。 發包人委托承包人辦理的工作：按相關約定執行。 承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：開工一周內提供圖紙深化設計。 （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： a、開工前根據發包人、監理要求提供合同內容工程建設項目總進度計劃、材料設備總需求計劃、材料設備供應 計劃表。 B、每周 5 向發包人、監理提交本周實際完成工作量報表，下周工程進度計劃安排；提前 3 天向發包人提出需發包人供應的材料計劃。 第 20 頁 共 52 頁 （ 3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人負責處理，費用由承包人承擔。 （ 4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無約定。 （ 5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：此項工作及費用由承包人負責，發包人不再補貼，盡量降低噪音污染，管理應符合發包人要求。 （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：施工中未經發包人同意或有關部 門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。在未與發包人辦理工程交付手續前，成品由承包人保護，費用由承包人支付。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求及費用承擔：施工場地周圍地下管線、鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護均由承包人承擔，費用由發包人支付。如有保護不周而至毀壞、死亡者，承包人依法定規定進行補償或賠償。 （ 8）施工場地清潔衛生的要求：承包人施工期間場地內文明施工、場地外清潔衛生應符合市政府有關部門的規定要求，應遵循發包人的要求及 時清理建筑垃圾并接受其監督管理，承包人應做到“即出即清”。所發生費用包含在投標報價中。 （ 9）雙方約定承包人應做的其它工作：若因承包人不履行或未完全履行上述約定工作，產生工程質量問題，影響工程進度，造成有關部門找發包人處理，發包人有權責令承包人停工和暫停支付工程款直到問題解決，并可先行處理理賠，費用從承包人工程款中扣除。延誤工期不予順延，發包人另追究違約損失。 三、施工組織設計和工期 承包人提供施工組織設計 (施工方案 )和進度計劃的時間：開工 3 天內向發包人、監理提出。 工程師確定的時間 ：收到進度計劃之日起三天內。 群體工程中有關進度計劃的要求：另行約定。 雙方約定工期順延的其他情況： a、未經發包人代表和總監理工程師書面同意延遲開工，工期不予調整。 B、發包人原因未能按時開工，工期順延，費用不補償。 四、質量與驗收 《建筑工程施工質量驗收統一標準》（ GB 5030020xx）第 21 頁 共 52 頁 等與裝飾工程有關的現行國家標準驗收規范的規定 雙方約定中間驗收部位：隱蔽工程驗收按國家頒布的《建設監理規范》執行，經驗 收合格后方可施工，否則責令承包人停工，所造成的工期延誤由承包人負責。 試車費用的承擔： 五、安全施工 a、進入施工現場的各類安全防護由乙方統一協調管理，安全責任由承包人承擔，費用包含在投標報價中。 b、承包人負責進入現場施工人員及財物安全，發生任何傷亡事故與發包人無關，承包人自行解決。 c、承包人應合理安全使用水、電設施，否則引起的一切責任由承包人承擔。 六、合同價款與支付 本合同價款采用 固定單價合同 方式確定。 （ 1）采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍：施工期間的各類建材市場的風險和政策性調整等風險及圖紙深化設計已包括在投標報價中，合同結算時不作調整。 （ 2）風險費用的計算方法：投標報價已包括，不予調整。 （ 3）風險范圍以外合同價款調整方法：本工程合同，發包人將按固定價格的辦法進行簽約，承包人投標時是在仔細閱讀招標文件、設計圖紙、設計規范等前提下，結合對此工程的風險分析，做出自己的投標報價的，本工程以下情況結算時調整 [發生設計變更、現場簽證、材料代用（材料代用引起的量差和價差） ]，其他原因不再 調整結算價。設計變更及現場簽證按實結算，但必須執行投標文件優惠承諾費率和幅度。 雙方約定合同價款的其他調整因素：發包人、承包人雙方及監理方認可的設計變更及與招標文件不沖突的發包人認可的現場簽證。 發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無工程預付款。 扣回工程款的時間、比例：開工后預付款抵作工程款。 第 22 頁 共 52 頁 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： a、經監理、發包人確認合格的工作項目，每周 5 承包人向監理、發包人提交本周實際完成工作內容、工程 量報表及累計完成工作內容、工程量報表。 B、監理、發包人根據有關計算規則、合同及附言條文約定審核各類工程量報表，確認后的工程量作為支付、結算的依據。 C、工程竣工后一周內，承包人向監理、發包人提交項目合同范圍內工程量決算報告、報表。 （進度款）支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： a、 簽定合同，項目經理到位后付合同價的 30%； b、驗收合格后 付 到合同 價款的 80%； c、 審計結束、竣工資料交付后付至 審計 價的 95%； d、 留 審計 價的 5%作為保修金，保修金的返還時間為交付后 一 年 ； e、決算價與合同價有變動的，由甲乙雙方另行商訂付款事宜。 七、材料設備供應 27. 發包人供應材料設備 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下： (1)材料設備單價與一覽表不符：材料、設備根據實際供應單價調整。 (2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：以發包人實際供應的材料設備品種、規格、型號、質量為準。 (3)承包人可代為調劑串換的材料：按通用條款執行。 (4)到貨地點與一覽表不符：按通用條款執行。 (5)供應數量與一覽表不符：供應數量與實際使用數量一致。 (6)到貨時間與一覽表不符：按通用條款執行。 發包人供應材料設備的結算方法：如有甲供材料，按照下列條款約定結算。 A、發包人供應的材料設備按進入造價的實際每次