年產20萬噸干混砂漿、50萬噸機制砂項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 萬元 13 盈虧平衡點 % 14 容積率 15 綠化率 % 16 建筑系數 % 結論與建議 結論 利用 XXXXX 市優越的地理位臵，興建 年產 20 萬噸干混砂漿、 50萬噸機制砂項目 ， 根據?產業結構調整指導目錄? (20xx 年本 )，該項目不屬于其中的淘汰類和限制類項目 。 本項目 符合市場經濟的發展需求，年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 9 對本地市場經濟的發展具有很強的帶動和促進作用。本項目建設既是該公司發展的需要，也是市 場形勢的需要。 該項目選址地理位臵、環境條件優越，建設規模較為適度，建設條件良好，總體方案設計合理，市場前景樂觀。 因此，該項目建設是可行的。 建議 采購關鍵設備時，做好招標工作，選取優質、工藝領先的設備，使其生產出高質量的產品； 項目投產以后，建設單位應加強內部管理，盡量降低成本，使企業擁有更大范圍的調控價格的能力； 建議協調好各方之間的關系，爭取地方政府的政策支持； 建議積極做好資金準備工作，為項目實施提供資金保證。 年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 10 第二章 市場預測、建設規模與產品方案 市場分析及預 測 20xx年 7月商務部發布了全國 127 個城市分三批強制實行砂漿禁止現場攪拌，這對推廣干混砂漿起到了積極的作用。隨著商品混凝土被建筑商的接受，普通干混砂漿很快會被建筑商接受，而且周期很短。 新型節能墻體材料的普遍應用，許多新產品如加氣混凝土、輕質陶粒空心磚、空心粉煤灰砌塊等產品的應用，不但提高了施工質量，改善墻體隔熱性能和透氣性能，還解決了粉煤灰環保問題，真正做到利廢節能的目的。干混砂漿解決了現在存在的漏水、裂縫、粘結強度低，剝落等工程質量問題。這類砌塊的抹灰砂漿加上地面砂漿在建筑用砂漿用量中所占比例最大。 目前我國經濟發展較快的長江三角洲、珠江三角洲和環渤海地區仍然是預拌砂漿發展最快的三個地區， 80%以上的預拌砂漿企業都集中在此。上海市是我國開展建筑砂漿科研工作最早的城市之一，也是目前發展預拌砂漿生產量最大的地區；北京市近幾年預拌砂漿市場異常活躍。特別是北京奧運工程對預拌砂漿的使用，如國家體育場（鳥巢）和國家游泳中心（水立方）建設都被北京市建委作為預拌砂漿應用示范項目率先使用預拌砂漿；廣州市預拌砂漿市場穩步發展；天津市以建筑施工示范工程為市場拉動點，預拌砂漿市場發展速度也較為速猛；近兩年，鄭州、成都、蘇州、 南昌等地預拌砂漿市場得到了較快發展，上海、北京、廣州、常州等城市的預拌砂漿市場相對趨于成熟。 年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 11 隨著混凝土產業對水泥需求量的迅速增長，自然資源及環境的壓力越來越大，嚴重限制了國民經濟的發展。石粉是指石料在加工過程中產生的巖石粉末。近年來隨著石材工業的快速發展，石粉的產排量也日益增多，成為企業、社會的沉重負擔。因此，對石粉加以綜合利用，變廢為寶，是解決環境污染、引導石材產業步入發展循環經濟的有效途徑。 國內形式及建筑業現狀 據估計，上海市未來 5 年內將要竣工的房地產面積將達到 70009000萬平方米 ，北京市將達到 億平方米以上，其它地區的發展規劃也非常快。由于中國目前經濟已初具規模，政府以及人民對建筑產品的質量以及環境保護方面的要求越來越高。目前我國年產水泥 18 億噸以上，約有 1/3 用于干混砂漿，則年需要砂漿 6 億噸以上。目前我國建筑行業所使用的建筑砂漿，絕大多數都是在施工現場臨時配制拌和，操作誤差大，配制成品質量無保證，砂漿用量多，這些造成建筑質量低下，資源浪費、費時費力、環境污染等問題。在一些施工關鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設備基礎二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。而傳統的現場配制很難達 到高質量，很容易發生質量問題。這就對預拌砂漿的大力發展提出了要求。 國內行業現狀 我國干混砂漿技術研究始于 20 世紀 80 年代，直到 90 年代末期，才開始出現具有一定規模的干混砂漿生產企業。進入 21 世紀以來，在市場推動和政策干預的雙重作用下，我國干混砂漿行業已逐步從市場導入期年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 12 向快速成長期過渡。隨著國家相關政策的推動，國外先進理念和先進技術的引進，以及各級政府、生產企業、用戶的積極努力，我國干混砂漿行業穩步發展。干混砂漿科研開發、裝備制造、原料供應、產品生產、物流及產品應用的完整產業鏈已初步形成。 20xx 年統計數據顯示，全國兩萬噸規模以上的干混砂漿生產企業 196 家，設計能力 萬噸，實際產量為 萬噸。 目前在我國市場干混產品應用較多的是外墻外保溫系統。國家大力推廣建筑節能，保溫類產品的用量極大。經過北方地區的發展可以得出結論，保溫系統在南方地區的空間極大，遠遠大于外墻膩子、粘合劑等市場，并且有與涂裝市場合并的趨勢。 其次就是粘結劑類產品，如上海、北京等地瓷磚粘合劑銷售價格均中端的在 1000 元 /噸左右，高端高達 20xx～ 3000 元，但由于施工簡單、單位面積用量少、施工質量高、工效高因而在高 檔建筑中應用日趨廣泛。 近年來我國經濟發展迅速且已初具規模，對建筑產品質量及環境保護的要求越來越高，加之各級政府對節約資源、環境保護方面的政策及法規的出臺，對干混商品砂漿行業形成了強有力地推動。國內一些省市或地區也陸續出臺相關政策，對干混砂漿行業進行推動。目前已有國內外廠商在上海、北京、廣州等大城市或其周邊地區籌備投資建廠，進行大規模生產，從這個新興行業中賺取利潤。 投資前景 我國國民經濟和社會發展的方向是：建設資源節約型、環境友好型年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 13 社會，促進經濟、社會、環境保護協調發展。 未來 10 年，中國經濟的發展仍將處于一個高速發展的階段。“十二五”主要目標除經濟發展目標以外，還包括一些環境、資源指標：資源利用效率顯著提高，單位國內生產總值能源消耗比“十一五”期末降低20%左右，工業固體廢物綜合利用率提高到 60%。生態環境惡化趨勢基本遏制，主要污染物排放總量減少 10%,森林覆蓋率達到 20%,控制溫室氣體排放取得成效。這表明，中國會越來越重視發展節能降耗產業，并為之提供扶持政策。發展新型、綠色、環保建材，是國民經濟發展的要求，順應歷史發展潮流，將迎來一片廣闊的天地。 未 來建筑業發展的特點如下： 1）建筑總量持續增長 隨著我國城市化進程的加快及建筑房地產業的蓬勃發展，我國既有建筑量達到了 400 多億平方米。未來 10 年，建筑業仍將保持較高的增長速度。 隨著中國步入全面建設小康社會的歷史進程，可預料，今后 10 年，我國的基本建設、技術改造、房地產等固定資產投資規模將保持在一個較高的水平。“十二五”期間，我國城鎮人均住宅將達到 28 平方米，農村人均住宅達到 33 平方米，需要新增加住宅 80 億平方米左右。到 2020 年，城市人均住宅將達到 35 平方米，農村將達到 40 平方米，共需新建住宅 200 多 億平方米，為建筑業的發展提供了巨大的市場空間，同時也為干混砂漿行業的發展提供了巨大市場基礎。 2）推廣建筑節能勢在必行 年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 14 在能源越來越緊張的今天，建筑能耗占全國總能耗的比例已由%上升到 33%以上，推廣節能建筑已成為未來幾年建筑業發展的重點。建筑節能是緩解我國能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減輕環境污染、促進經濟持續發展的一項最直接、最廉價的措施。具體來說，就是要使用更加有效的建筑材料以達到減少熱量散失、節約能源的目的。 干混砂漿中的墻體保溫系統專用砂漿，具有高黏結強度、高柔軟性、低吸水率等特點，廣 泛應用于建筑保溫，我國建筑節能目標的實施，將會有力帶動保溫用砂漿市場的快速發展。 3）建筑結構特點依然保持對砂漿的旺盛需求 受施工技術、建筑工業化水平、材料質量、建筑習慣等多方面因素影響，我國建筑形式以多層和高層為多，建筑結構以現澆混凝土、框架結構和磚混結構為主。我國建筑結構的特點，決定了我國墻體砌筑量大、墻面平整度差、抹灰量大。 這種建筑結構的特點，在短時間內不會輕易改變。因此，在今后相當長一段時間內，依然需要大量的普通抹灰砂漿和普通砌筑砂漿，從而為干混砂漿的應用提供了廣闊的市場空間和發展潛力。 環境分析 我國預拌混凝土消費量正是通過強制推行大幅上升的，從而得到了社會的認可。干混砂漿的發展歷程、推廣經歷、產品屬性、政策環境、工程條件與預拌混凝土非常相近，市場應用強制性措施的出臺只是一個時機問題。隨著國家可持續發展戰略的實施，對節約資源、保護環境、確保工程質量的日益重視，國家相關部門會總結商品混凝土的發展經驗，揚長避短，走一條快速、高效的干混砂漿推廣之路。 年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 15 綜合上述分析和中國建材規劃研究院的預測，未來 10 年內預拌砂漿市場需求量將以很快的速度增長，然后趨緩，此后將保持相對穩定的市場空間。預計 20xx 年各 類干混砂漿消費量約 億 ~。除特種砂漿外，干混砂漿主要是用于城市房屋建設和維修及其它各類工程，我國干混砂漿的市場容量可望達到 6 億噸左右。 干混砂漿的出現填補了建筑材料的一項空白，完成了對建筑工業的一項重大革新。許多房地產開發商和建材生產企業對該項目表示出很大的興趣。從國內京、滬、粵等地的推廣使用狀況來看，各級政府都非常重視，再加上近年來建筑工程質量問題屢屢出現，使得干混砂漿的政策面環境很好。同時，干混砂漿在現階段產量依然很小，比如以一個中小城市一年總建筑量 1000 萬平方米對砂漿的使用量進行簡單 估算，抹面砂漿和砌筑砂漿總使用量在 400 萬噸以上。假如建一條年產 40 萬噸的干混砂漿生產線，全部產量僅為市場需求量的 10% ，因此市場需求不成問題。 綜上分析， 年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目 有著廣闊的市場空間和前景，而且符合國家相關的鼓勵性產業政策。因此，本項目的市場前景是看好的。 生產 規模和產品方案 生產規模 及產品方案 本項目建成后， 形成年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂 。 干混砂漿產品主要為砌筑砂漿 6 萬噸、 抹灰砂漿 4 萬噸、 瓷磚粘結劑 2 萬噸、 保溫砂漿 2 萬噸、 裝飾砂漿與粉末 涂料 6 萬噸 。其各種產品年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 16 的特點如下： 砌筑砂漿： 用于砌筑磚、石等各種 砌塊的砂漿。 產品優點： 異的保水性，使砂漿在更佳條件下膠凝的更為密實，并可在干燥砌塊基面都能保證砂漿有效粘結 、干縮率低特性，最大限度保證墻體尺寸穩定性 抹灰砂漿： 涂抹在建筑物或建筑物構件表面的砂漿。 產品優點： ，可以用在浴室和其他潮濕的房間抹灰工程中 ，提高工效 、均勻 、對抹灰工具的低黏性、易施工性 ，硬化后不產生裂縫 、抗滲性能 瓷磚粘結劑： 用于粘貼陶瓷磚、拋光磚以及花崗巖之類的天然石材 產品優點： ，抗垂性，施工質量和效率得到大幅提高 ，可實現薄層粘結 年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 17 ，減少分層和剝落，避免空鼓、開裂 ，質量容易控制 ，無有毒添加物 保溫砂漿 ：聚苯乙烯顆粒添加纖維素、膠粉、纖維等添加劑的具有 保溫 隔熱性能的砂漿 產品優點： ，施工方便 ，不易空鼓、脫落 、收縮率低、防止收縮開裂或 龜裂 ，施工周期短 ，隔熱效果卓越 ，減輕建筑自重，有利于結構設計 裝飾砂漿與粉末 涂料 ： 可替代涂料和瓷磚用于建筑物的裝飾，不需要光滑基層，可作最終裝飾，無需在進行其他裝飾處理 產品優點： 自然，視覺柔和 ，性價比高 ，有良好的涂抹性，施工快捷方便，方法多樣 ，環保 ，具有低吸水性、高疏水性及耐粘污能力 年產 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機制砂項目可行性研究報告 18 ，內外墻面裝飾更趣完美 、耐磨透氣 ，防止涂層開裂 ，立體感強 產品目標市場 鑒于本項目產品品種、規格，國內外的生產、技術水平和本項目的生產能力，產品目標市場 主要著眼于 北京地區 。 第三章 場址選擇 場址所在位臵現狀 項目用地位于 XXXXX 市 XXXXXXX 鎮 XXXXXXXXX 北。 本區場地平整，場區范圍已實現通水、通電、通訊等。 適宜本項目建設 項目建設地點地理位臵優越，交通便利，適宜本項目建設。 場址建設條件