工程監(jiān)理規(guī)劃畢業(yè)設(shè)計(jì)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、復(fù)核合格無(wú)誤后監(jiān)理人員給予書(shū)面確認(rèn)，未經(jīng)預(yù)檢、復(fù)核或預(yù)檢不合格者， 滄浪區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 8 不得進(jìn)行下一步工序的施工。 復(fù)核的程序 施工單位向監(jiān)理工程師提交有關(guān)質(zhì)量資料，當(dāng)某一工序或分項(xiàng)工程完工后，施工單位應(yīng)將有關(guān)質(zhì)量文件及必要的說(shuō)明，以及隱蔽工程記錄等一同遞交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表。 監(jiān)理工程師檢查、復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或有關(guān)監(jiān)理人員，對(duì)照施工單位提交的質(zhì)量文件進(jìn)行檢查、測(cè)量或試驗(yàn)等復(fù)核工作。 若經(jīng)檢查、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則監(jiān)理工程師予以書(shū)面確認(rèn)：若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙或技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等不 符，則以書(shū)面形式指令施工單位改正或返工。 (3)嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)成品保護(hù)的質(zhì)量檢查 成品保護(hù)的要求 監(jiān)理人員對(duì)施工單位所承擔(dān)的成品保護(hù)工作的質(zhì)量與效果進(jìn)行經(jīng)常性的檢查。對(duì)施工單位進(jìn)行成品保護(hù)的基本要求是：在施工單位向業(yè)主或建設(shè)單位一方提出其工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)或向監(jiān)理工程師提出分部、分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收時(shí)，其提請(qǐng)驗(yàn)收工程的所有組成部分均應(yīng)符合與達(dá)到合同文件規(guī)定的或施工圖紙等技術(shù)所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 成品保護(hù)的一般方法 根據(jù)需要保護(hù)的建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)不同，可以分別對(duì)成品采取 “ 防護(hù) ” 、 “ 包裹 ” 、“ 覆蓋 ” 、 “ 封閉 ” 等保護(hù)措施，以 及合理安排施工順序來(lái)達(dá)到保護(hù)成品的目的。具體如下所述。 防護(hù)。就是針對(duì)被保護(hù)對(duì)象的特點(diǎn)采取各種防護(hù)的措施。例如，對(duì)清水樓梯踏步，可以采取護(hù)棱角鐵上下連接固定；對(duì)于進(jìn)出口臺(tái)階可墊磚或方木搭腳手板供人通過(guò)的方法來(lái)保護(hù)臺(tái)階；對(duì)于門(mén)口易碰部位，可以釘上防護(hù)條或槽型蓋鐵保護(hù)；門(mén)扇安裝后可加楔固定等。 包裹。就是將被保護(hù)物包裹起來(lái)，以防損傷或污染。例如，對(duì)鑲面大理石柱可用立板包裹捆扎保護(hù)等。 覆蓋。就是表面覆蓋的辦法防止堵塞或損傷。例如，對(duì)地漏、落水口排水管等安裝后加以覆蓋，以防止異物落入而被堵塞；預(yù)制水磨石或大理石樓 梯可用木板覆蓋加以保護(hù)；地面可用鋸末、苫布等覆蓋以防止噴漿等污染；其它需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目也應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施。 封閉。就是采取局部封閉的辦法進(jìn)行保護(hù)。例如，垃圾道完成后，可將其進(jìn)口封閉起來(lái)，以防止建筑垃圾堵塞通道；房間水泥地面或地面磚完成后，可將該房間局部封閉，防止人們隨意進(jìn)入而損害地面；房?jī)?nèi)裝修完成后，應(yīng)加鎖封閉，防止人們隨意進(jìn)入而受到損傷等。 合理安排施工順序。主要是通過(guò)合理安排不同工作間的施工順序先后以防止后道工序損壞或污染前道工序。例如，采取房間內(nèi)先噴漿或噴涂而后安裝燈具的施工順序可防止噴漿污染、損害燈具；先做頂棚、裝修后做地坪，也可避免頂棚及裝修施工污染、損害地坪。 滄浪區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 9 (4)材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制 在工程監(jiān)理中，監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量的控制著重于以下工作： 掌握材料信息，協(xié)助業(yè)主優(yōu)選供貨廠家掌握材料質(zhì)量、價(jià)格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質(zhì)量好、價(jià)格低的材料資源，從而就可確保工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)。為此，對(duì)主要材料、設(shè)備及構(gòu)配件有訂貨前，承包單位必須申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理工程師論證同意后，方可定貨。 合理地組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行，協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購(gòu)、加工、儲(chǔ)備 、運(yùn)輸、建立嚴(yán)密的計(jì)劃、調(diào)度、管理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要。 合理地組織材料使用，減少材料的損失，正確按定額計(jì)量使用材料，加強(qiáng)運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)、保管工作，加強(qiáng)材料限額管理和發(fā)放工作，健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度，避免材料損失、變質(zhì)。 加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)： 對(duì)用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證。如不具備或?qū)z驗(yàn)證明有懷疑時(shí)，應(yīng)補(bǔ)做檢驗(yàn)。 工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號(hào)和出廠合格證。鋼筋混凝土的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定的方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn) 。由于運(yùn)輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。 凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題的材料；對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或合同規(guī)定不符的一般材料；應(yīng)進(jìn)行一定比例試驗(yàn)的材料；需要進(jìn)行追蹤檢驗(yàn)，以控制和保證其質(zhì)量的材料等，均應(yīng)進(jìn)行抽檢。對(duì)于進(jìn)口的材料設(shè)備和重要工程或關(guān)健施工部位所用的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)。 材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)的方法，應(yīng)符合（建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程），要能反映該批材料的質(zhì)量性能。對(duì)于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師決定酌情增加采樣的數(shù)量。 在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如混凝土、砂漿 、防水材料、防腐材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試配檢驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后才能使用。 對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)會(huì)同商檢局檢驗(yàn)，如核對(duì)憑證中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)取得供方和商檢人員簽署的商務(wù)記錄，按期提出索賠。 高壓電纜、電壓絕緣材料、要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。 要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料。 對(duì)主要裝飾材料及建筑配件，在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨；主要設(shè)備訂貨時(shí)，審核設(shè)備清單，是否符合設(shè)計(jì)要求。 對(duì)材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和對(duì)施工要求充分了解，以便慎重選擇和使用材料。 凡是 用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料，使用時(shí)仔細(xì)地核對(duì)、認(rèn)證，其材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能有無(wú)錯(cuò)誤，是否適合工程特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求。 滄浪區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 10 新材料應(yīng)用，必須通過(guò)試驗(yàn)和鑒定；代用材料必須通過(guò)計(jì)算和充分的論證，并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。 材料認(rèn)證不合格時(shí)，不許用于工程中，有些不合格的材料，如過(guò)期、受潮的水泥是否降級(jí)使用，亦需結(jié)合工程的特點(diǎn)予以論證，但決不允許用于重要的工程或部位。 總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查工程是否具備以下條件： (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 (2)有完整的技術(shù)檔案和施 工管理資料。 (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。 (4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。 (5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。 總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 為保護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好保修期的管理工作。 (1)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，建設(shè)工程的保修范圍包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工 程、屋面防水工程和其他土建工程，電氣管線、上下水管的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。一般地基與基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的保修期為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限；防水工程為（屋面、衛(wèi)生間、外墻等） 5 年；供熱、供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程為 2 年。監(jiān)理應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位在工程合同中對(duì)保修內(nèi)容及期限做明確規(guī)定，還應(yīng)要求施工單位制定完整的保修計(jì)劃和措施，并督促其有效及時(shí)地進(jìn)行。 (2)監(jiān)理應(yīng)積極參與調(diào)查研究在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，確定發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任主體，與施工單位（必要時(shí)設(shè)計(jì)單位也要參加） 共同研究確定修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。對(duì)維修方案、使用的材料設(shè)備等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)其所產(chǎn)生的技術(shù)資料和施工資料督促施工單位進(jìn)行匯總并交建設(shè)單位歸檔。 (3)在保修期內(nèi)，監(jiān)理應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期回訪，周期不大于 6 個(gè)月，對(duì)工程的實(shí)際使用情況進(jìn)行分析并書(shū)面報(bào)告建設(shè)單位。 (4)保修期結(jié)束后，安排專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查工程保修情況并提交完整的保修期資料給建設(shè)單位。 四個(gè)手段 ： (1)旁站監(jiān)理的工作目標(biāo)：嚴(yán)格按照規(guī)范和地方要求，對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位實(shí)施旁站監(jiān)理，保證施工質(zhì) 量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，使工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。 (2)旁站監(jiān)理的工作程序：對(duì)旁站監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理交底；對(duì)施工單位人員、機(jī)械、材料、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、安全措施及上一道工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)等進(jìn)行檢查；具備條件時(shí)， 滄浪區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 11 按旁站內(nèi)容實(shí)施監(jiān)理工作，做好旁站監(jiān)理記錄；在實(shí)施過(guò)程中，旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全隱患時(shí)，及時(shí)上報(bào)；旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員在旁站記錄上簽字。 (3) 旁站監(jiān)理的工序 地基與基礎(chǔ)工程：樁基工程、土方回填、地下室混凝土澆筑、卷材防水的細(xì)部處理。 主體結(jié)構(gòu)工程：測(cè)量放線、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽、混凝土澆筑 、防水施工、屋面及衛(wèi)生間的防水試驗(yàn)。 建筑裝飾裝修工程：龍骨隱蔽、幕墻淋水試驗(yàn)、環(huán)境安全性試驗(yàn)。 建筑屋面工程：防水層構(gòu)造處理、屋面防水試驗(yàn)。 建筑給排水工程：閥門(mén)試驗(yàn)、室內(nèi)、外給水管道試壓、室內(nèi)熱水管道試壓、室內(nèi)排水管道灌水、通水、通球試驗(yàn)，設(shè)備試車(chē)。 建筑電氣工程：接地電阻、絕緣電阻測(cè)試，送電及設(shè)備試車(chē)。 通風(fēng)與空調(diào)工程：閥門(mén)試驗(yàn)、風(fēng)管漏光試驗(yàn)、空調(diào)水管道試壓、盛水試驗(yàn)。 智能建筑工程：接地電阻、絕緣電阻測(cè)試，綜合布線性能測(cè)試。 ： 總監(jiān)理工程師每天組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)巡視現(xiàn)場(chǎng)，由值班專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 記錄。 ： 總監(jiān)理工程師每天組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)前述重要分項(xiàng)工程進(jìn)行平行檢驗(yàn)，其余分項(xiàng)工程由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)行；平行檢試驗(yàn)項(xiàng)目在監(jiān)理規(guī)劃中明確 ,由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格執(zhí)行。 ： 對(duì)按規(guī)定抽樣復(fù)試的檢驗(yàn)項(xiàng)目由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師見(jiàn)證取樣，對(duì)關(guān)鍵細(xì)部的施工由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證具體在監(jiān)理細(xì)則中明確。以下內(nèi)容必須見(jiàn)證試驗(yàn)：屋面淋水試驗(yàn)、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)、衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)、給水壓力試驗(yàn)、排水灌水試驗(yàn)、排水干管通球試驗(yàn)、照明全負(fù)荷試驗(yàn)、避雷接地電阻測(cè)試、系統(tǒng)試運(yùn)行。 通病的具體措施 、組織措施。下列內(nèi)容必須在施工方案中專(zhuān)列：屋面開(kāi)裂，變形縫漏水，外墻滲漏，墻面裂縫，衛(wèi)生間滲漏，地面面層不規(guī)則裂縫，混凝土裂縫，抹灰空鼓裂縫，衛(wèi)生器具漏水，基礎(chǔ)軸線偏差，混凝土表面蜂窩、麻面、空洞，梁、柱、板墻和洞口直角邊處缺棱掉角，混凝土板厚薄不一致、表面不平整，門(mén)窗框翹曲、不方正、不垂直，抹灰面不平、陰陽(yáng)角不方正、不垂直，瓷磚墻面空鼓、接縫不平直，給水管道結(jié)露，排水管道堵塞，地漏匯集水效果不好，開(kāi)關(guān)、插座安裝缺陷，預(yù)埋件、 預(yù)留孔、洞位置偏差等。要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)事前審查、事中見(jiàn)證或旁站、事后嚴(yán)格驗(yàn)收，不經(jīng)驗(yàn)收合格，不得后繼施工。 ，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后實(shí)施。 ，將前述質(zhì)量分解目標(biāo)分別落實(shí)到專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，再 滄浪區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 12 由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制控制實(shí)施細(xì)則，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。 ，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)采取補(bǔ)救措施；確保各分項(xiàng)目標(biāo)順利完成，確保工程合格目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 ，控制施工單位嚴(yán)格按 合同承諾執(zhí)行。 滄浪區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 13 進(jìn)度控制 組織措施 ，在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)度控制進(jìn)行負(fù)責(zé)，做到分工明確、目標(biāo)明確，專(zhuān)人負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)輔助的組織模式。 、進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)。 。 ，除每周召開(kāi)的例會(huì)，根據(jù)具體情況及時(shí)召開(kāi)進(jìn)度專(zhuān)題會(huì)議，相關(guān)人員參加。 技術(shù)措施 ，人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程需要，并提出意見(jiàn)。 出的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。 、季度的進(jìn)度計(jì)劃并督促其執(zhí)行。 ，做到技術(shù)先行。 ，加快施工進(jìn)度。 經(jīng)濟(jì)措施 25 日?qǐng)?bào)下月的月進(jìn)度計(jì)劃和本月的完成工程報(bào)表，監(jiān)理工程師審核月進(jìn)度計(jì)劃和月工程量報(bào)表作為支付工程進(jìn)度款依據(jù)。 。 合同措施 ，在施工招標(biāo)過(guò)程中，明確分階段進(jìn)度控制的目標(biāo)。 管理，協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系，保證進(jìn)度能按合同工期完成。 ，協(xié)助建設(shè)單位在合同中充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)進(jìn)度的影響，以及相應(yīng)的處理措施并公正地處理索賠。 信息管理措施 監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成計(jì)劃定期進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的因素，并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。對(duì)影響進(jìn)度的主要因素，可進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，以使從總體判定是否屬于正常狀態(tài)，各項(xiàng)因素的影響比例如下： 資金 氣候 材料 勞動(dòng)力 組織 機(jī)械 50％ 5% 20% 10% 10% 5% 協(xié)調(diào)措施 檢查設(shè)計(jì)、施工及甲供材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃之間的矛盾，協(xié)商解決辦法，并監(jiān)控各方計(jì)劃落實(shí)。 滄浪區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 14 協(xié)調(diào)總、分包單位之間的進(jìn)度要求與作業(yè)面方面之間的矛盾，通過(guò)監(jiān)控協(xié)調(diào)進(jìn)行有序施工。 滄浪區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃 15 投資控制 組織措施 建立健全的監(jiān)理組織，落實(shí)投資控制的責(zé)任，設(shè)專(zhuān)人對(duì)投資控制進(jìn)行管理，編制投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程。 技術(shù)措施 標(biāo)階段，合理確定標(biāo)底合同價(jià)。 ，通過(guò)質(zhì)量、價(jià)格比選，合理確定生產(chǎn)供應(yīng)廠家。 ，通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合同工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)；嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。提出合理化建議，節(jié)約開(kāi)支，降低投資費(fèi)用。 經(jīng)濟(jì)措施 及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析；對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范對(duì)象及措施；對(duì)已完工程量及時(shí)進(jìn)行審核簽發(fā)；嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量及設(shè)計(jì)變更程序，協(xié)商確定工程變更的價(jià)款；審核工程結(jié)算。 合同措施 按合同支付工程款，全面履約；做好工程監(jiān)理記