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房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表(編輯修改稿)

2025-10-06 04:48 本頁面

　

【文章內容簡介】建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；審閱技術檔案和施工管理資料；實地查驗工程質量，包括檢查建筑節能施工質量和住宅工程的質量通病治理情況；對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，可提請當地建設行政主管部門或監督機構協調，待參與工程竣工驗收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗收。（五）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人簽字并加蓋單位公章。（六）建設單位取得按法律、法規規定應由規劃、公安消防、環保等部門對單位工程出具的認可文件或者驗收意見書。第七條工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。第八條負責監督該工程的監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。第九條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其委托的監督機構（統稱備案機構）申辦備案手續。第十條監督機構應在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內向備案機構出具工程質量監督報告。第十一條建筑規模較大的工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃為一個子單位工程，其驗收辦法按國家施工質量驗收規范和本辦法的有關規定執行。第十二條建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：(一)工程竣工驗收備案表（見附件1）；(二)工程施工許可證或開工報告；(三)施工圖設計文件審查合格書；(四)勘察、設計單位的質量檢查報告，監理單位的質量評估報告，施工單位的工程竣工報告；(五)工程竣工驗收報告；(六)規劃、公安消防、環保、城建檔案等部門對單位工程出具的認可文件或者驗收意見書；(七)施工單位簽署的工程質量保修書；商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；(八)建設單位按合同支付工程款的證明文件；(九)法規、規章規定必須提供的其它文件；(十)備案機構要求應當提供的其它有關文件資料。第十三條辦理工程竣工驗收備案應當按照下列程序進行：(一)建設單位在工程竣工驗收合格后按規定及時向備案機構報送竣工驗收備案文件；(二)監督機構在工程竣工驗收合格后按規定向備案機構提交工程質量監督報告；(三)備案機構在收到工程竣工驗收備案文件和工程質量監督報告后15日內，對備案文件齊全的，應當在工程竣工驗收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗收備案專用章，并頒發工程竣工驗收備案證（見附件2）。工程竣工驗收備案表和工程竣工驗收備案證各一式五份。第十四條備案機構頒發的工程竣工驗收備案證是建設單位辦理房屋產權登記的必備文件。第十五條備案機構發現建設單位在竣工驗收過程中有違反有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第十六條備案機構決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用方損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。第十七條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，該工程竣工驗收無效，備案機構責令停止使用，重新組織竣工驗收。第十八條建設單位在組織竣工驗收和辦理竣工驗收備案過程中違反本辦法的，由當地建設行政主管部門或其委托的監督機構根據有關法律、法規和規章實施處罰。第十九條備案機構及其工作人員對不符合竣工驗收備案條件的工程予以備案的，由其上級機關責令改正，對責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十條竣工驗收備案文件齊全，備案機構及其工作人員不辦理備案手續的，由其上級機關責令改正，視情節輕重，對責任人員給予行政處分。第二十一條竣工驗收備案文件應作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按工程的設計使用年限保存。第二十二條工程竣工驗收備案表由各地按省建設廳制定的式樣統一印制，工程竣工驗收備案證由省建設廳統一印制，其他任何單位不得仿制或復印。第二十三條軍用房屋建筑工程竣工驗收備案的管理，按照中央軍事

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