二手房買賣程序(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 理房產證。寧波市二手房交易途徑二、辦理材料 普通商品房：本市房屋所有權轉移登記申請書。身份證明房屋所有權證限購期間家庭購房條件證明。契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋平面圖。經濟適用房、限價商品房：本市房屋所有權轉移登記申請書。身份證明。房屋所有權證。限購期間家庭購房條件證明。契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋平面圖。政策性住房上市出售書面意見。繳納土地收益證明。三、寧波房產過戶流程購房人看房，簽訂房屋買賣合同。買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問。登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費。登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證。南通市二手房交易“后遺癥”須知 南通市二手房交易注意事項四、辦理費用轉讓手續費(出讓方交納)住 宅：3元/平方米。非住宅：6元/平方米。產權登記費(受讓方交納)住 宅：80元/套。申請共有產權登記的，每增加一本證書加收10元工本費。非住宅：550元/件。申請共有產權登記的，每增加一本證書加收10元工本費。以上就是關于寧波房產過戶流程、所需資料以及辦理費用的相關知識介紹，希望大家能夠仔細閱讀，加深自己對此方面知識的了解。第三篇：二手房買賣協議范本二手房買賣協議范本范本一賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。， 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方)_________________身份證號碼： ___________________身份證號碼： ___________________鑒證方：鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：范本二賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________。手機：______________買方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________。手機：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過_