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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)合同范本(編輯修改稿)

2025-10-08 22:07 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】施；③不按本合同約定交納土地轉(zhuǎn)包費(fèi)的。⑴協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)幫助解決或調(diào)解用路、用水、用電、用氣等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木、劣雜果樹(shù)及附作物的處理辦法。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。在轉(zhuǎn)包的土地上擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、收益權(quán)。有權(quán)使用土地上的設(shè)施。⑴在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照本合同的約定按時(shí)足額交納土地轉(zhuǎn)包費(fèi)，對(duì)轉(zhuǎn)包土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)轉(zhuǎn)包的土地進(jìn)行有效保護(hù)，未盡到保護(hù)義務(wù)而對(duì)轉(zhuǎn)包土地造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。保護(hù)好轉(zhuǎn)包土地上的設(shè)施，對(duì)造成地上設(shè)施損毀的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。⑵乙方將轉(zhuǎn)包的土地采用轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可再次流轉(zhuǎn)。七、其他約定事項(xiàng)，國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金，除應(yīng)由甲方直接享有的以外，明確歸誰(shuí)。，土地上的建筑物、設(shè)施、坑塘里的養(yǎng)殖物處理辦法要寫清。，按照國(guó)家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情，重新商定是否繼續(xù)轉(zhuǎn)包及轉(zhuǎn)包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)轉(zhuǎn)包權(quán)。，造成合同不履行時(shí)，或合同期滿后，土地上的附著物和構(gòu)建物情（要明確怎樣處理，可由甲方處置或限期由乙方清除）。，如遇國(guó)家征用土地，則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方享受，附屬物、配套設(shè)施及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地的實(shí)際面積，乙方減少相應(yīng)土地的轉(zhuǎn)包費(fèi)。八、違約責(zé)任，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。，向另一方支付合同價(jià)款總額的20%違約金。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行轉(zhuǎn)包合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可向XXXX人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份甲方、乙方各一份，桑林鎮(zhèn)大崗村民委員會(huì)備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方乙方年月日年月日合同附件：土地平面圖村委會(huì)決議村民代表意見(jiàn)轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地（面積：四址界限：）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營(yíng)該地塊時(shí)對(duì)該地塊的改良投入資金。四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。六、用途：乙方受讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等，甲方不得干涉。七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系

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