委托招商合同(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對甲方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權利和義務。 乙方必須保證招商進度和招商質(zhì)量。在招商過程中如果出現(xiàn)下述招商進度緩慢，或乙方不能履約，甲方有權以書面形式通知乙方終止本協(xié)議。終止本協(xié)議的書面通知自甲方發(fā)出后１０日時，本協(xié)議終止。本協(xié)議終止后，甲方無需向乙方支付傭金。（）日前乙方?jīng)]有完成招商，承租方面積的（）％的或（）日前乙方?jīng)]有完成招商，承租方簽約面積的（）％的，視為乙方招商緩慢。（）日前乙方?jīng)]有完成招商，承租方簽約面積的（）的或（）日后至本合作期限屆滿期間，未出租商鋪面積超過招商總面積的（）％的情形持續(xù)超過（）日的，視為乙方不能履行本協(xié)議。第八條 本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得作任何修改或變更。第十一條 使用的法律本協(xié)議的一切條款都是根據(jù)憲法、刑法、民法、合同法、經(jīng)濟法等現(xiàn)行有關法律、法令和條例制訂的。然而在協(xié)議生效后，由于頒布了新的法律、法令、條例或?qū)υ械姆?、法令和條例進行了修改，致使甲乙雙方中任何一方的經(jīng)濟利益發(fā)生重大變化，應及時協(xié)商，并對本協(xié)議的有關條款做出必要的修正和調(diào)整，以保證甲乙雙方在協(xié)議中的正常的經(jīng)濟權益。第十二條 爭議的解決，首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。，可在北京市豐臺區(qū)人民法院調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在北京市豐臺區(qū)人民法院根據(jù)國際的仲裁程序，由北京市豐臺區(qū)人民法院進行仲裁。，除所爭執(zhí)并提交法院的問題外，甲方和乙方都必須按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務。，對甲方和乙方都有約束力，訴訟費(不包括聘請律師費用，由敗訴負擔或由法院裁決)。本合同書一式二份，雙方各持一份，自雙方代表簽字之日生效。(總共5張)甲方蓋章:乙方蓋章:法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽訂日期：簽訂日期：第四篇：委托招商代理合同委 托 招 商 代 理 合 同甲方：湖南融晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的 天驕福邸 商業(yè)部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。一、服務內(nèi)容甲方委托乙方對天驕福邸商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。處理好甲方與租賃戶之間的各項關系，維護甲方的合法權益。二、服務期限自 2010 年 8 月 10 日起至2011年8 月30 日止（暫定），如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時有權以書面形式解除本合同。服務期限內(nèi)，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關系。三、確認制度甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容。合同期內(nèi)，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶（甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶）。合同期內(nèi)，乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1．2%向乙方支付銷售報酬。四、服務標準與結算方式招商服務費標準乙方的招商行為必須征得甲方認可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的壹個月的租金作為乙方的招商報酬（租賃期必須在10年以上）。招商服務費支付方式經(jīng)營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內(nèi)，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。乙方獲得的招商（或銷售）報酬，以甲方收取實際租金（或銷售款）作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃（銷售）合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。五、雙方的權利義務甲方：甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，如實通報。甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。甲方提供乙方招商所需合同文本。甲方承擔與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責任；甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負責協(xié)調(diào)相關政府和協(xié)作單位關系，保障乙方招商工作順利進行。甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應交款項；合同簽訂后，由甲方存檔保管。甲方應做好本合同的保密工作，防止對項目招商（銷售）工作造成不良影響。乙方：積極組織有意向的大型商家來項目現(xiàn)場考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。乙方保證對獲得甲方的商業(yè)秘密不對外泄露。六、合同的變更、解除及終止乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的。甲方對乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的；乙方意欲解除本合同的。其他不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。七、違約責任一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。八、爭議處理本合同履行過