房屋產權共有協議書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 _______________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。四、辦理房屋產權全部稅費由四方按比例承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、工本費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等。五、房產交付后，如一方申請居住應承擔房屋的水費、電費、煤氣、物業費等居住所產生的全部費用，并按照周邊房租價格向其他三方繳納房租，裝修費可協商解決。六、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由四方共同出資。房屋出租租金由四方按產權比例分配。因本房產的市場增值部分，屬于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有四方共擔，所得補償按出資比例分配。七、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人四方同意并簽字(所有共有人一致同意并簽字)，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償所產生的損失。八、共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人四方同意，并共同簽字后，方可處置，因房屋產權變更所有費用按出資比例分擔，所得房款按出資比例分配。房屋共有人在同等條件下擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，其他各方有義務共同辦理轉讓等相關手續。九、違約責任。一方違約造成守約方損失，守約方為維權而支出的所有費用(包含但不限于訴訟費用、律師費、保險費、差旅費等)均由違約方方承擔。十、爭議的處理。本合同在履行過程中發生爭議，由四方協商解決，協商不成的由原告或被告所在地人民法院管轄。十一、本協議一式四份，各份具有同等法律效力。本協議自四方簽字之日起生效。房屋產權共有人簽字并附身份證復印件：甲方(簽名或蓋章)_______乙方(簽名或蓋章)_________丙方(簽名或蓋章)_________丁方(簽名或蓋章)________見證人：_____簽訂日期：_____年_____月_____日房屋產權共有協議書12甲方姓名:性別:出生日期:年月日身份證號碼:乙方姓名:性別:出生日期:年月日身份證號碼:為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣xx元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（出資比例甲占、乙占），購買座落于xx市xx縣xx街xx小區xx房xx樓xx單元xx室(xx室xx廳xx平米，車庫xx平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。雙方在自愿、平等、互利的基礎上，、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：一、雙方在共有產權房屋沒有對外出租或者產權人一方在此經營、居住，由經營方或居住方，承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業費等經營或居住所產生的費用。產權人一方在共有產權房屋單獨經營，應給付另一方產權人相關費用，費用由雙方協商，具體給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協議。二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：xx）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋產權人任何一方如發生意外，一方房屋共有產權人有義務協助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續，此訂立的協議繼續發生法律效率，不影響此協議的繼續有效執七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協商同意方可。七、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。因甲方特殊原因不能辦理房產證姓名登記手續，房產證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產權人簽字有效，協議自雙方共有產權。房屋人簽字之日起生效，協議一經簽訂，終身有效。房屋產權共有人簽字：甲方（簽名或蓋章)乙方（簽名或蓋章)見證人簽字：身份證號碼：見證人簽字：身份證號碼：簽訂日期：年月日房屋產權共有協議書13甲方： （女方）乙方： （男方）甲和乙雙方于 年 月 日登記結婚，現雙方共同購買位于 市 區 街（路道） 號 小區 號樓 單元 號房產（以下簡稱房產），就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：第一條 房產概況位置： 市 區 街（路道） 號 小區 號樓 單元 號房；結構： ，戶型： ，建筑面積： （以房屋產權證件載明面積為準）；價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，甲和乙雙方共同向 銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。第二條 甲和乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。第三條 甲和乙雙方就房產總價的分擔甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元；甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；甲和乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。第四條 該房產為甲和乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲和乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。第五條 甲和乙雙方對該房產享有的所有權比例為：甲方的所有權比例=（首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費）/房產總價；乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價；如甲和乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。第六條 甲和乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。第七條 如發生但不限于以下情形，甲和乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：甲和乙雙方離婚分割該房產；一方去世確定遺產份額；甲和乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；該房產被損壞分割所得賠償款項；其他涉及分割該房產價值的情形。第八條 甲和乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。第九條 本協議書未定事項或約定不明的事項，甲和乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。第十條 本協議履行過程中，甲和乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條 本協議書簽字過程由甲和乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條 本協議書一式四份，甲和乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：年 月 日 年 月 日房屋產權共有協議書14甲方： 性別：男 身份證號：乙方： 性別：女 身份證號：甲乙雙方于 年月日結婚系夫妻關系，坐落于 房屋一套其產權人為 ，經甲乙雙方協商一致，增加該套房屋的共有權人為 ，甲方擁有50%的房屋產權份額，乙方擁有50%的房屋產權份額，房地產權證由持有，房地產共有權證由 持有。甲方：乙方：年 月 日房屋產權共有協議書15甲方： (女方)乙方： (男方)甲乙雙方于 年 月 日登記結婚，現雙方共同購買位于 市 區 街(路道) 號 小區 號樓 單元 號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：第一條 房產概況位置： 市 區 街(路道) 號 小區 號樓 單元 號房。結構： ，戶型： ，建筑面積： (以房屋產權證件載明面積為準)。價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，甲乙雙方共同向 銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元。甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%。乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%。甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。第四條 該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價。乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價。如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。第六條 甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。第七條 如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：甲乙雙方離婚分割該房產。一方去世確定遺產份額。甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項。該房產被征收征用拆遷后分割補償款物。該房產被損壞分割所得賠償款項。其他涉及分割該房產價值的情形。第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。第九條 本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。第十條 本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決。雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條 本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條 本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：年 月 日 年 月 日第三篇：房屋產權共有協議書房屋產權共有協議書在生活中，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編精心整理的房屋產權共有協議書，歡迎閱讀與收藏。房屋產權共有協議書1甲方：__身份證號碼：________乙方：__身份證號碼：________丙方：__身份證號碼：________經甲乙丙三方協商一致，依據《合同法》、《物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護三方權利。鑒于歷史原因，甲乙