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某地產公司20xx年1季度樓盤檢查問題報告(編輯修改稿)

2026-06-21 15:15 本頁面

　

【文章內容簡介】員出入證整理，統一放置在門崗。同時檢查中也發現名筑項目在給施工人員辦理出入證，辦證不規范。目前項目在施工人員進出時各小區人員有進行檢查出入證情況，但是沒有進行登記同時關于施工人員物品帶入情況的登記也與裝修管控的登記本不相符。固定崗位上關于出門條的核對有進行回收，但表單有出現安保人員亂圖的現象（觀邸項目有一張被安保人員書寫的全背面都是字體）。崗位上關于表單的統一回收沒有明確，普遍存在的現象有兩種早班班長下班時回收至項目部；集留一段時間，哪天班長想起來了在回收。（以上現象各項目均存在）麗島與名筑項目在檢查時間內發現崗位有零食與無關物品（學生用書本），現場員工解釋為業主寄放，從工作的嚴謹上應當對于放置在崗位上任何物品都應當有記錄，特別是食品。固定崗位工作記錄表，在交接與工作記錄情況上，檢查項目都未有進行工作記錄書寫。檢查中所有項目的工作記錄表除（交接物品項、抽查崗位項外均為空白）各隊長應當注意門崗的管控與工作記錄書寫巡邏崗除（ ADCD 區外）所有巡邏崗位人員沒有書寫巡邏崗位工作記錄。各項目應當立即要求巡邏崗人員書寫崗位工 3 樓層簽到各小區對于簽到的情況，有的小區在樓層巡視有簽到時間，有的小區沒有簽到時間。此次巡檢，共計檢查樓道簽到情況 65 樓道，其中通過錄像回放能夠確定人員簽到時間與簽到人的共計 18 處（麗島、觀邸、美域）通過率為： 27%其它小區由于現場沒有標注巡視時間，故無法查詢。檢查中 AB 區樓層巡視表單書寫不規范，原先表單設計為周巡檢制，而不是月檢制。 AB區在使用時已月為單位。作記錄。樓層巡視簽到應當標注巡視時間，方便檢查。 4 消監控管理監控表單填寫中，在工作日志方面與固定崗位相同均為書寫工作記錄與交接記錄。監控在故障報修環節有注明維修情況，但對于長時間未修復的項目便無任何記錄信息。夜間報崗記錄，由于表單單面設計的問題無法書寫夜間報崗的記錄，檢查中所有項目均另外起一本本子做為記錄，是表單沒有了統一性。監控表單上記錄的問題與班長工作記錄表上的內容不相符合。相互工作沒有連接與連貫性查所有監控報修、投訴記錄沒進行及時的閉合，或閉合不到位。監控值班人員對監控電腦方面的管理沒進行有效的管理，其中（天鵝灣有中智公司人員在監控內玩單版游戲，伯爵山電腦里有看電影的記錄）按照固定崗位交接程序執行，雙方人員在交接工作記錄本上簽字確認。中控相關工作記錄應當與班長記錄相符合，雙方形成相互監督的機制。 5 應知應會此次巡檢共計抽查員工 80 人次，其中不合格 20人次占 25%其中主要問題為集中在地面消防栓位置、公司有幾個職能部門、九條禁令、首問責任制各項目隊長在陪同過程中均表示要加強項目自身的培訓。 6 表單記錄各項目在表單管理中均未能認真保管表單與工作記錄，表單的存放地點也是在檢查中有特色的地方，水鄉放置在中控的防靜電地板下、華府、蘭邑由于隊長人員的離職在接任者之前的表單幾乎是無表單的情況、麗島與心巢項目表單放置在隊長宿舍、元洪中隊表單管理丟失的嚴重 1 月 2月表單沒有找到等。總言之檢查比較好的項目為：觀邸、伯爵山（萊茵城）的表單是統一放置在物業處專門的地點，能夠隨叫隨拿到。表單的抽查記錄上看，項目經理、安防隊長、班長、三級檢查制度未有效執行，隊長、班長有在工作記錄表單上簽字但是對于工作記錄內容幾乎沒有認真檢查與查閱。班長記錄與隊長工作記錄的工作習慣未養成，尤其是隊長的工作記錄只有三區隊長潘占江能拿出且堅持每日進行工作記錄外，其余項目隊長的工作記錄（杰座、美域、麗島）不全有些隊長均沒有做工作記錄（除上述點名的隊長外其余隊長沒有進行工作記錄）。規范表單管理，表單統一放置在物業處并按照月為單位統一整理保管。表單的檢查簽字應當有責任，對于簽字要求項目經理要經常核查。任何工作崗位均要養成工作記錄，同時要求工作記錄必須具備真實性。 7 車輛收費與管理巡檢中檢查各收費崗位票證情況，未發現異常。但是各崗位在票證當班期間的檢查，均未執行。關于非機動車看護點的監管，目前各項目除（麗島、水印、天鵝灣、萊茵城、伯爵山）外其余項目沒有對停車點進行巡檢或是監管工作班、隊長日常應當經常前往收費點進行檢查并留下檢查痕跡

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